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MAISATIVO JUDICIAL

(4,16%) Casa, A.T. 192m², A.C. 96m² 4,16 % do imóvel de matrícula n° 28.708 do CRI de São João da Boa Vista/SP, pertencente ao executado Celso da Veiga Ramos. Descrição da Matrícula sob n° 28.708 do CRI de São João da Boa Vista/SP: IMÓVEL: - Um lote de terreno sob n.º 09 (nove), da quadra 'B', da planta do loteamento denominado Jardim Nova República 4ª Etapa, situado nesta cidade, em aberto e sem benfeitorias, com a área total de 192,38 metros quadrados, medindo 9,50 metros de frente para a Rua João Rocha (antiga Rua 10), nos fundos, 9,00 metros confrontando com o lote 14, no lado direito, 20,25 metros com o lote 8 e no lado esquerdo 20,25 metros com o lote 10. Dito imóvel encontra-se cadastrado junto à Prefeitura Municipal local sob o n.º 011.0085.0140.000.4. Av01 Construção: No terreno supra descrito, com frente para a Rua João Rocha, sob o n° 67, foi edificado um prédio, constando de dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro encerrando a área de 44,68 metros quadrados de área construída. Laudo de Avaliação, fls. 586/591: 3. O BEM IMÓVEL AVALIADO: Referido imóvel está cadastrado junto à Prefeitura Municipal local sob n° 011.0085.0140.000.4 e matriculado no Cartório de Registro de Imóveis sob o no 28.708. A área do terreno é de 192,38m², metragem confirmada no Setor de Cadastro da Prefeitura Municipal (IPTU). A área total construída é de 96,29m² confirmadas no Setor de Cadastro da Prefeitura Municipal (IPTU). O imóvel conta com todas as obras de infraestrutura no local: rede de abastecimento de água, rede de coleta de esgoto, galerias pluviais, rede de energia elétrica, rede de telefonia, rede de iluminação, asfalto, guias e sarjetas. Ônus: Av.03 Penhora 4,16% do imóvel, nestes autos. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 29/01/2025: R$ 7.523,20 (sete mil, quinhentos e vinte e três reais e vinte centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em FEV/2026, fls. 631: R$ 7.850,03 (sete mil, oitocentos e cinquenta reais a três centavo) COOPERATIVA DE CRÉDITO LIVRE ADMISSÃO UNIÃO PARANÁ SÃO PAULO SICREDI UNIÃO PR/SP CELSO DA VEIGA RAMOS 12046008804 Celso da Veiga Ramos 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/ 1001716-97.2017.8.26.0568

4,16 % do imóvel de matrícula n° 28.708 do CRI de São João da Boa Vista/SP, pertencente ao executado Celso da Veiga Ramos. Descrição da Matrícula sob n° 28.708 do CRI de São João da Boa Vista/SP: IMÓVEL: - Um lote de terreno sob n.º 09 (nove), da quadra 'B', da planta do loteamento denominado Jardim Nova República 4ª Etapa, situado nesta cidade, em aberto e sem benfeitorias, com a área total de 192,38 metros quadrados, medindo 9,50 metros de frente para a Rua João Rocha (antiga Rua 10), nos fundos, 9,00 metros confrontando com o lote 14, no lado direito, 20,25 metros com o lote 8 e no lado esquerdo 20,25 metros com o lote 10. Dito imóvel encontra-se cadastrado junto à Prefeitura Municipal local sob o n.º 011.0085.0140.000.4. Av01 Construção: No terreno supra descrito, com frente para a Rua João Rocha, sob o n° 67, foi edificado um prédio, constando de dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro encerrando a área de 44,68 metros quadrados de área construída. Laudo de Avaliação, fls. 586/591: 3. O BEM IMÓVEL AVALIADO: Referido imóvel está cadastrado junto à Prefeitura Municipal local sob n° 011.0085.0140.000.4 e matriculado no Cartório de Registro de Imóveis sob o no 28.708. A área do terreno é de 192,38m², metragem confirmada no Setor de Cadastro da Prefeitura Municipal (IPTU). A área total construída é de 96,29m² confirmadas no Setor de Cadastro da Prefeitura Municipal (IPTU). O imóvel conta com todas as obras de infraestrutura no local: rede de abastecimento de água, rede de coleta de esgoto, galerias pluviais, rede de energia elétrica, rede de telefonia, rede de iluminação, asfalto, guias e sarjetas. Ônus: Av.03 Penhora 4,16% do imóvel, nestes autos. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 29/01/2025: R$ 7.523,20 (sete mil, quinhentos e vinte e três reais e vinte centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em FEV/2026, fls. 631: R$ 7.850,03 (sete mil, oitocentos e cinquenta reais a três centavo)

Características do Imóvel

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

(4,16%) Casa, A.T. 144m², A.C. 62m² 4,16 % do imóvel de matrícula n° 52.151 do CRI de São João da Boa Vista/SP, pertencente ao executado Celso da Veiga Ramos. Descrição da Matrícula sob o n° 52.151 do CRI de São João da Boa Vista/SP: LOTE Nº 01-B (um B) do desdobro do Lote n° 1 (um) da QUADRA D, do JARDIM SANTA AMÉLIA. São João da Boa Vista-SP. Cadastro Municipal: nº 12.0084.0015. IMÓVEL: Um terreno identificado por Lote nº 01-B (um B) do desdobro do Lote nº 01 (um) da Quadra "D", do loteamento denominado JARDIM SANTA AMÉLIA, com a área de 144,00 ms2 (cento e quarenta e quatro metros quadrados), com a seguinte descrição: Mede 10,00 ms (dez metros), de frente para a Rua Oswaldo Américo Carneiro, nos fundos mede 10,00 ms (dez metros) e confronta com o lote 02; do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel mede 14,40 ms (quatorze metros e quarenta centímetros), confrontando com o Lote 1-A; do lado esquerdo mede 14,40 ms (quatorze metros e quarenta centímetros) e confrontando com o lote 01 (terras de Divina V. de Vasconcelos). Av.01 Denominação do Loteamento: O imóvel desta matrícula encontra-se localizado no loteamento denominado Jardim Amélia. Av.04 Construção: Foi edificado no terreno desta matrícula, um prédio residencial situado à Rua Oswaldo Américo Carneiro, n° 475, Jardim Amélia, constando de sala de estar, dois dormitórios, banheiro e cozinha, encerrando a área construída de 62,00 ms2 (sessenta e dois metros quadrados). Laudo de Avaliação, fls. 580/585: 3. O BEM IMÓVEL AVALIADO: Referido imóvel está cadastrado junto à Prefeitura Municipal local sob n° 12.0084.0015 e matriculado no Cartório de Registro de Imóveis sob o no 52.151. A área do terreno é de 144,00m² (Cento e quarenta e quatro metros quadrados), metragem confirmada no Setor de Cadastro da Prefeitura Municipal (IPTU). A área total construída é de 62,00m² (Sessenta e dois metros quadrados) metragens confirmadas no Setor de Cadastro da Prefeitura Municipal (IPTU). O imóvel conta com todas as obras de infraestrutura no local: rede de abastecimento de água, rede de coleta de esgoto, galerias pluviais, rede de energia elétrica, rede de telefonia, rede de iluminação, asfalto, guias e sarjetas. Ônus: Av.03 Alienação Fiduciária: Os proprietários alienaram o imóvel fiduciariamente em favor da Caixa Econômica Federal; entretanto, conforme ofício enviado pela CEF, o contrato encontra-se liquidado, pendente apenas a baixa do gravame na matrícula do bem.Av.05 e Av.06 Penhora 4,16% do imóvel nestes autos. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 29/01/2025: R$ 6.577,00 (seis mil, quinhentos e setenta e sete reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAR/2026, fls. 631: R$ 6.857,92 (seis mil, oitocentos e cinquenta e sete reais e noventa e dois centavos) COOPERATIVA DE CRÉDITO LIVRE ADMISSÃO UNIÃO PARANÁ SÃO PAULO SICREDI UNIÃO PR/SP CELSO DA VEIGA RAMOS 12046008804 Celso da Veiga Ramos 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/ 1001716-97.2017.8.26.0568

4,16 % do imóvel de matrícula n° 52.151 do CRI de São João da Boa Vista/SP, pertencente ao executado Celso da Veiga Ramos. Descrição da Matrícula sob o n° 52.151 do CRI de São João da Boa Vista/SP: LOTE Nº 01-B (um B) do desdobro do Lote n° 1 (um) da QUADRA D, do JARDIM SANTA AMÉLIA. São João da Boa Vista-SP. Cadastro Municipal: nº 12.0084.0015. IMÓVEL: Um terreno identificado por Lote nº 01-B (um B) do desdobro do Lote nº 01 (um) da Quadra "D", do loteamento denominado JARDIM SANTA AMÉLIA, com a área de 144,00 ms2 (cento e quarenta e quatro metros quadrados), com a seguinte descrição: Mede 10,00 ms (dez metros), de frente para a Rua Oswaldo Américo Carneiro, nos fundos mede 10,00 ms (dez metros) e confronta com o lote 02; do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel mede 14,40 ms (quatorze metros e quarenta centímetros), confrontando com o Lote 1-A; do lado esquerdo mede 14,40 ms (quatorze metros e quarenta centímetros) e confrontando com o lote 01 (terras de Divina V. de Vasconcelos). Av.01 Denominação do Loteamento: O imóvel desta matrícula encontra-se localizado no loteamento denominado Jardim Amélia. Av.04 Construção: Foi edificado no terreno desta matrícula, um prédio residencial situado à Rua Oswaldo Américo Carneiro, n° 475, Jardim Amélia, constando de sala de estar, dois dormitórios, banheiro e cozinha, encerrando a área construída de 62,00 ms2 (sessenta e dois metros quadrados). Laudo de Avaliação, fls. 580/585: 3. O BEM IMÓVEL AVALIADO: Referido imóvel está cadastrado junto à Prefeitura Municipal local sob n° 12.0084.0015 e matriculado no Cartório de Registro de Imóveis sob o no 52.151. A área do terreno é de 144,00m² (Cento e quarenta e quatro metros quadrados), metragem confirmada no Setor de Cadastro da Prefeitura Municipal (IPTU). A área total construída é de 62,00m² (Sessenta e dois metros quadrados) metragens confirmadas no Setor de Cadastro da Prefeitura Municipal (IPTU). O imóvel conta com todas as obras de infraestrutura no local: rede de abastecimento de água, rede de coleta de esgoto, galerias pluviais, rede de energia elétrica, rede de telefonia, rede de iluminação, asfalto, guias e sarjetas. Ônus: Av.03 Alienação Fiduciária: Os proprietários alienaram o imóvel fiduciariamente em favor da Caixa Econômica Federal; entretanto, conforme ofício enviado pela CEF, o contrato encontra-se liquidado, pendente apenas a baixa do gravame na matrícula do bem.Av.05 e Av.06 Penhora 4,16% do imóvel nestes autos. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 29/01/2025: R$ 6.577,00 (seis mil, quinhentos e setenta e sete reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAR/2026, fls. 631: R$ 6.857,92 (seis mil, oitocentos e cinquenta e sete reais e noventa e dois centavos)

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3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/. (4,16%) CASA, A.T. 192M², A.C. 96M²(4,16%) CASA, A.T. 144M², A.C. 62M²

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