Uma Gleba de terras com área de 4.3305ha e outra Gleba com área total de 6.2767ha, destacada do Sitio São Sebastião/SP.

TRAVASSOS LEILÕES

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Alexandre Travassos

Gleba de terras com área de 4.3305ha. Imóvel registrado na Matrícula nº 130.439 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, a seguir descrito: UMA GLEBA de terras, com a área de 4,3305 ha, denominada Sítio São Sebastião - Gleba: 10/parte 2, situada no município de Arealva - SP, comarca de Bauru-SP, cujo roteiro perimétrico e as confrontações estão melhor descritas em tabela na referida matrícula. Cadastro no INCRA, código do imóvel 951.021.964.603-9. Observações: Conforme o laudo pericial de fl s. 206/273, através de observações feitas durante a vistoria in-loco", pesquisas em documentos e relatório do CAR, constatou-se que o imóvel avaliado matrícula nº 130.439, tem aproximadamente 99,54 % de área de vegetação nativa, sendo 20% de área de reserva legal. Ônus e Gravames: R.2 HIPOTECA cedular de 1º (primeiro) grau em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS (exequente da presente Ação);R.3 HIPOTECA cedular de 2º (segundo) grau em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS (exequente da presente Ação);AV.4 PENHORA referente aos autos da presente Ação;AV.5- Ajuizamento de Ação, expedida pelo Juízo de Direito da 2ª Vara Cível de Bauru/SP, autos nº1023468-20.2024.8.26.0071.AV.6 - Ajuizamento de Ação, expedida pelo Juízo de Direito da 7ª Vara Cível de Bauru/SP, autos nº 1016951-33.2023.8.26.0071. Débitos: Não consta nos autos informações sobre eventuais débitos fiscais e/ou tributários pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento. Valor de Avaliação: R$146.300,13 (cento e quarenta e seis mil, trezentos reais e treze centavos) em outubro de 2024. Valor da avaliação Atualizado: R$154.082,43 (cento e cinquenta e quatro mil, oitenta e dois reais e quarenta e três centavos), devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, de outubro de 2025. Depositário: Paulo Fabricio. Local do bem: Gleba 10/parte 2, Sítio São Sebastião, Zona Rural, 17167899, Arealva SP. Cooperativa de Crédito CREDICITRUS Paulo Fabricio e Catia Rosani Guandalin Fabricio 3ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP 1026896-44.2023.8.26.0071

Imóvel registrado na Matrícula nº 130.439 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, a seguir descrito: UMA GLEBA de terras, com a área de 4,3305 ha, denominada Sítio São Sebastião - Gleba: 10/parte 2, situada no município de Arealva - SP, comarca de Bauru-SP, cujo roteiro perimétrico e as confrontações estão melhor descritas em tabela na referida matrícula. Cadastro no INCRA, código do imóvel 951.021.964.603-9. Observações: Conforme o laudo pericial de fl s. 206/273, através de observações feitas durante a vistoria in-loco", pesquisas em documentos e relatório do CAR, constatou-se que o imóvel avaliado matrícula nº 130.439, tem aproximadamente 99,54 % de área de vegetação nativa, sendo 20% de área de reserva legal. Ônus e Gravames: R.2 HIPOTECA cedular de 1º (primeiro) grau em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS (exequente da presente Ação);R.3 HIPOTECA cedular de 2º (segundo) grau em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS (exequente da presente Ação);AV.4 PENHORA referente aos autos da presente Ação;AV.5- Ajuizamento de Ação, expedida pelo Juízo de Direito da 2ª Vara Cível de Bauru/SP, autos nº1023468-20.2024.8.26.0071.AV.6 - Ajuizamento de Ação, expedida pelo Juízo de Direito da 7ª Vara Cível de Bauru/SP, autos nº 1016951-33.2023.8.26.0071. Débitos: Não consta nos autos informações sobre eventuais débitos fiscais e/ou tributários pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento. Valor de Avaliação: R$146.300,13 (cento e quarenta e seis mil, trezentos reais e treze centavos) em outubro de 2024. Valor da avaliação Atualizado: R$154.082,43 (cento e cinquenta e quatro mil, oitenta e dois reais e quarenta e três centavos), devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, de outubro de 2025. Depositário: Paulo Fabricio. Local do bem: Gleba 10/parte 2, Sítio São Sebastião, Zona Rural, 17167899, Arealva SP.

Tribunal de Justiça de São Paulo

Uma Gleba com área de 6,2767ha. Imóvel registrado na Matrícula nº 129.498 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, a seguir descrito: UMA GLEBA de terras com a área de 6,2767 hectares, destacada do Sítio São Sebastião, denominada Gleba 11 - Parcela Remanescente, situada no município de Arealva, comarca de Bauru-SP, cujo roteiro perimétrico e as confrontações estão melhor descritas em tabelas na referida matrícula. Cadastro no INCRA, código do imóvel 951.021.964.875-9. Observações: Conforme o laudo pericial de fl s. 206/273, através de observações feitas durante a vistoria in-loco", pesquisas em documentos e relatório do CAR, constatou-se que o imóvel avaliado matrícula nº 129.498, tem aproximadamente 99,52 % de área de vegetação nativa, sendo exigido por lei que 20% dessa área seja destinada a reserva legal. ÔNUS E GRAVAMES: R.1 HIPOTECA em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDITCITRUS A (exequente da presente Ação); AV.2 PENHORA referente aos autos da presente Ação; Débitos: Não consta nos autos informações sobre eventuais débitos fiscais e/ou tributários pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, por se tratar de informação confi dencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento. Valor de Avaliação: R$212.047,30 (duzentos e doze mil, quarenta e sete reais e trinta centavos) em outubro de 2024. Valor da avaliação Atualizado: R$223.326,96 (duzentos e vinte e três mil, trezentos e vinte e seis reais e noventa e seis centavos), devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, de outubro de 2025. Depositário: Paulo Fabricio. Local do bem: Gleba 11 - parcela remanescente, Sítio São Sebastião, Zona Rural, 17167899, Arealva/SP. Cooperativa de Crédito CREDICITRUS Paulo Fabricio e Catia Rosani Guandalin Fabricio 3ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP 1026896-44.2023.8.26.0071

Imóvel registrado na Matrícula nº 129.498 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, a seguir descrito: UMA GLEBA de terras com a área de 6,2767 hectares, destacada do Sítio São Sebastião, denominada Gleba 11 - Parcela Remanescente, situada no município de Arealva, comarca de Bauru-SP, cujo roteiro perimétrico e as confrontações estão melhor descritas em tabelas na referida matrícula. Cadastro no INCRA, código do imóvel 951.021.964.875-9. Observações: Conforme o laudo pericial de fl s. 206/273, através de observações feitas durante a vistoria in-loco", pesquisas em documentos e relatório do CAR, constatou-se que o imóvel avaliado matrícula nº 129.498, tem aproximadamente 99,52 % de área de vegetação nativa, sendo exigido por lei que 20% dessa área seja destinada a reserva legal. ÔNUS E GRAVAMES: R.1 HIPOTECA em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDITCITRUS A (exequente da presente Ação); AV.2 PENHORA referente aos autos da presente Ação; Débitos: Não consta nos autos informações sobre eventuais débitos fiscais e/ou tributários pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, por se tratar de informação confi dencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento. Valor de Avaliação: R$212.047,30 (duzentos e doze mil, quarenta e sete reais e trinta centavos) em outubro de 2024. Valor da avaliação Atualizado: R$223.326,96 (duzentos e vinte e três mil, trezentos e vinte e seis reais e noventa e seis centavos), devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, de outubro de 2025. Depositário: Paulo Fabricio. Local do bem: Gleba 11 - parcela remanescente, Sítio São Sebastião, Zona Rural, 17167899, Arealva/SP.

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