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MAISATIVO JUDICIAL

(1/4) Imóvel, A.T. 425m² Fração ideal de 1/4 (um quarto) do imóvel objeto da matrícula n° 2.409 do CRI de São Joaquim da Barra/SP. Descrição da Matrícula nº 2.409 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: Identificação do Imóvel: Um terreno sem benfeitoria, situado nesta cidade, com frente para a rua dos Bandeirantes, medindo 10,00 m de frente, 42,00 m de um lado, confrontando com Oscar Machado, 43,00 m de outro lado, confrontando com Sebastião Straioto Neto e 10,00 m nos fundos, confrontando com João Mattaraia, encerrando a área de 425,00 m² e distando-se 40,00 m da linha de frente da rua S. Paulo para com a rua Sergipe, lado de numeração par. Av.02 Construção: Consta que no terreno acima matriculado, com frente para a rua dos Bandeirantes, construiu a casa nº 218. Laudo de Avaliação, fls. 648/657: O imóvel em questão consta na Prefeitura Municipal de São Joaquim da Barra-SP, que possui uma construção de 37,00 m2, porém como se nota o imóvel está sofrendo alterações, como a construção de um outro imóvel que parece ser um sobrado, com isso pode ser que tenha sido vendido para outro proprietário. Por estar em construção, não tem como ser realizada avaliação da construção, com isso será apenas do Terreno. TERRENO: Possui uma faixa de 10,00m LOTEÁVEL, na Rua dos Bandeirantes, uma faixa de 43,00m, na São Paulo, uma faixa de 10,00m, na Rua Boa Vista e uma faixa de 42,00m, na Rua Sergipe. Marcolino, encerrando com 425,00m². Ônus: R.12 Alienação Fiduciária: Os proprietários Gabriel Pereira e s/m Karoline Raphaelly Marran da Silva Pereira alienaram fiduciariamente o imóvel, transferindo sua propriedade resolúvel ao BANCO DO BRASIL. Débitos imobiliários: R$ 4,72, atualizados até 14/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Conforme o registro n° 11 da referida matrícula, o imóvel foi vendido a Gabriel Pereira e s/m Karoline Raphaelly Marran da Silva Pereira. Valor da Avaliação correspondente a 100% (cem por cento) do imóvel em 28/05/2025: R$ 298.000,00 (duzentos e noventa e oito mil reais). Valor da Avaliação da fração ideal correspondente à 1/4 do imóvel: R$ 74.500,00 (setenta e quatro mil e quinhentos reais) Valor da avaliação da fração ideal correspondente à 1/4 do imóvel atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 75.465,18 (setenta e cinco mil, quatrocentos e sessenta e cinco reais e dezoito centavos) BANCO BRADESCO S/A SUPERMERCADO CECILIO LTDA, EDUARDO ALBERTO DIPE, ROBERTO ANTONIO DIPE, ANGELA MAURA PANSANI DIPE, ALESSANDRA GARCIA DIPE Executados 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM DA BARRA/S 1004906-22.2018.8.26.0572

Fração ideal de 1/4 (um quarto) do imóvel objeto da matrícula n° 2.409 do CRI de São Joaquim da Barra/SP. Descrição da Matrícula nº 2.409 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: Identificação do Imóvel: Um terreno sem benfeitoria, situado nesta cidade, com frente para a rua dos Bandeirantes, medindo 10,00 m de frente, 42,00 m de um lado, confrontando com Oscar Machado, 43,00 m de outro lado, confrontando com Sebastião Straioto Neto e 10,00 m nos fundos, confrontando com João Mattaraia, encerrando a área de 425,00 m² e distando-se 40,00 m da linha de frente da rua S. Paulo para com a rua Sergipe, lado de numeração par. Av.02 Construção: Consta que no terreno acima matriculado, com frente para a rua dos Bandeirantes, construiu a casa nº 218. Laudo de Avaliação, fls. 648/657: O imóvel em questão consta na Prefeitura Municipal de São Joaquim da Barra-SP, que possui uma construção de 37,00 m2, porém como se nota o imóvel está sofrendo alterações, como a construção de um outro imóvel que parece ser um sobrado, com isso pode ser que tenha sido vendido para outro proprietário. Por estar em construção, não tem como ser realizada avaliação da construção, com isso será apenas do Terreno. TERRENO: Possui uma faixa de 10,00m LOTEÁVEL, na Rua dos Bandeirantes, uma faixa de 43,00m, na São Paulo, uma faixa de 10,00m, na Rua Boa Vista e uma faixa de 42,00m, na Rua Sergipe. Marcolino, encerrando com 425,00m². Ônus: R.12 Alienação Fiduciária: Os proprietários Gabriel Pereira e s/m Karoline Raphaelly Marran da Silva Pereira alienaram fiduciariamente o imóvel, transferindo sua propriedade resolúvel ao BANCO DO BRASIL. Débitos imobiliários: R$ 4,72, atualizados até 14/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Conforme o registro n° 11 da referida matrícula, o imóvel foi vendido a Gabriel Pereira e s/m Karoline Raphaelly Marran da Silva Pereira. Valor da Avaliação correspondente a 100% (cem por cento) do imóvel em 28/05/2025: R$ 298.000,00 (duzentos e noventa e oito mil reais). Valor da Avaliação da fração ideal correspondente à 1/4 do imóvel: R$ 74.500,00 (setenta e quatro mil e quinhentos reais) Valor da avaliação da fração ideal correspondente à 1/4 do imóvel atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 75.465,18 (setenta e cinco mil, quatrocentos e sessenta e cinco reais e dezoito centavos)

Características do Imóvel

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

(2/3) Imóvel, A.T. 1.024m² (Nua Propriedade) Nua propriedade da Fração ideal de 2/3 (dois terços) do imóvel objeto da matrícula n° 4.407 do CRI de São Joaquim da Barra/SP. Descrição da Matrícula nº 4.407 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: Identificação do Imóvel: Uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas com 4 cômodos ladrilhados, contendo instalações de água, luz e esgoto, situada na rua Bahia, nº 1.144, com o respectivo terreno composto de uma data, cercada de muros, medindo 17,60 m de frente, por 44,00 m de um lado, 26,40 m de outro lado, terminando em fundo irregular, em forma de bico, medindo 24,89 m, confrontando pela frente com a referida rua Bahia, de um lado com José Augusto Gouveia, de outro lado com José Lopes Puga e nos fundos com Jovino Gonçalves, contendo ainda nesse terreno, nos fundos, uma outra casa de moradia, de tijolos e telhas, com 6 cômodos, marcada sob o nº 1.144-fundos. Laudo de Avaliação, fls. 630/647: TERRENO: Possui uma faixa de 44,00m LOTEÁVEL, na Rua Bahia, uma faixa de 17,60m, na Rua Rio de Janeiro, uma faixa de 26,40m, na Rua Paraná e uma faixa de 24,89m, na Rua Voluntário Geraldo, encerrando com 1024,91m². Ônus: R.02 Usufruto 50% do imóvel: Foi reservado o usufruto sobre 50% do imóvel em favor LYDIA OLYMPIA VICTORIA TUZZI DIPE que também é conhecida LÍDIA OLIMPIA VITÓRIA TUZZI DIPE. Débitos imobiliários: Cadastro: 34.16.090.00: R$ 15.776,76 e Cadastro: 34.16.090.02: R$ 2.311,67, atualizados até 14/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Na matrícula, consta que o imóvel está localizado na Rua Bahia, n.º 1.144. Contudo, o laudo de avaliação registra duas numerações distintas: n.º 1.132 e n.º 1.142. Valor da Avaliação correspondente a 100% (cem por cento) do imóvel em 28/05/2025: R$ 1.818.000,00 (um milhão, oitocentos e dezoito mil reais). Valor da Avaliação da fração ideal correspondente à 2/3 do imóvel: R$ 1.212.000,00 (um milhão, duzentos e doze mil reais) Valor da avaliação da fração ideal correspondente à 2/3 do imóvel atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 1.227.702,00 (um milhão, duzentos e vinte e sete mil, setecentos e dois reais) BANCO BRADESCO S/A SUPERMERCADO CECILIO LTDA, EDUARDO ALBERTO DIPE, ROBERTO ANTONIO DIPE, ANGELA MAURA PANSANI DIPE, ALESSANDRA GARCIA DIPE Executados 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM DA BARRA/S 1004906-22.2018.8.26.0572

Nua propriedade da Fração ideal de 2/3 (dois terços) do imóvel objeto da matrícula n° 4.407 do CRI de São Joaquim da Barra/SP. Descrição da Matrícula nº 4.407 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: Identificação do Imóvel: Uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas com 4 cômodos ladrilhados, contendo instalações de água, luz e esgoto, situada na rua Bahia, nº 1.144, com o respectivo terreno composto de uma data, cercada de muros, medindo 17,60 m de frente, por 44,00 m de um lado, 26,40 m de outro lado, terminando em fundo irregular, em forma de bico, medindo 24,89 m, confrontando pela frente com a referida rua Bahia, de um lado com José Augusto Gouveia, de outro lado com José Lopes Puga e nos fundos com Jovino Gonçalves, contendo ainda nesse terreno, nos fundos, uma outra casa de moradia, de tijolos e telhas, com 6 cômodos, marcada sob o nº 1.144-fundos. Laudo de Avaliação, fls. 630/647: TERRENO: Possui uma faixa de 44,00m LOTEÁVEL, na Rua Bahia, uma faixa de 17,60m, na Rua Rio de Janeiro, uma faixa de 26,40m, na Rua Paraná e uma faixa de 24,89m, na Rua Voluntário Geraldo, encerrando com 1024,91m². Ônus: R.02 Usufruto 50% do imóvel: Foi reservado o usufruto sobre 50% do imóvel em favor LYDIA OLYMPIA VICTORIA TUZZI DIPE que também é conhecida LÍDIA OLIMPIA VITÓRIA TUZZI DIPE. Débitos imobiliários: Cadastro: 34.16.090.00: R$ 15.776,76 e Cadastro: 34.16.090.02: R$ 2.311,67, atualizados até 14/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Na matrícula, consta que o imóvel está localizado na Rua Bahia, n.º 1.144. Contudo, o laudo de avaliação registra duas numerações distintas: n.º 1.132 e n.º 1.142. Valor da Avaliação correspondente a 100% (cem por cento) do imóvel em 28/05/2025: R$ 1.818.000,00 (um milhão, oitocentos e dezoito mil reais). Valor da Avaliação da fração ideal correspondente à 2/3 do imóvel: R$ 1.212.000,00 (um milhão, duzentos e doze mil reais) Valor da avaliação da fração ideal correspondente à 2/3 do imóvel atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 1.227.702,00 (um milhão, duzentos e vinte e sete mil, setecentos e dois reais)

Terreno, A.T. 775m² A totalidade do imóvel objeto da matrícula n° 11.929 do CRI de São Joaquim da Barra/SP. Descrição da Matrícula nº 11.929 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: Identificação do imóvel: O lote nº 35, da quadra nº 5, do loteamento "Residencial Bela Vista", nesta cidade, sem benfeitoria e que mede 20,02 metros de frente para a Rua "C"; 38,75 metros do lado direito de quem da Rua "C" olha para o terreno, confrontando com o lote nº 36; 38,75 metros do lado esquerdo, confrontando com lote nº 34 e 20,02 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 30, encerrando uma área de 775,775 metros quadrados e cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nº 23.50.110.00-4. Laudo de Avaliação, fls. 658/665: TERRENO: Possui uma faixa de 20,02m LOTEÁVEL, na Rua Izabel Cassemiro de Menezes, uma faixa de 38,75m, na Niteroi, uma faixa de 20,02m, na Rua Antonio Gonçalves Medeiros e uma faixa de 38,75m, na Rua Guido Turazza, encerrando com 775,77m². Ônus: Av.06 Penhora: Execução Fiscal, Processo 1196/08 da 1ª VC de São Joaquim da Barra/SP, movida por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO. Débitos imobiliários: R$ 16.676,10, atualizados até 14/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 28/05/2025: R$ 505.000,00 (quinhentos e cinco mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 511.542,50 (quinhentos e onze mil, quinhentos e quarenta e dois reais e cinquenta centavos) BANCO BRADESCO S/A SUPERMERCADO CECILIO LTDA, EDUARDO ALBERTO DIPE, ROBERTO ANTONIO DIPE, ANGELA MAURA PANSANI DIPE, ALESSANDRA GARCIA DIPE Executados 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM DA BARRA/S 1004906-22.2018.8.26.0572

A totalidade do imóvel objeto da matrícula n° 11.929 do CRI de São Joaquim da Barra/SP. Descrição da Matrícula nº 11.929 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: Identificação do imóvel: O lote nº 35, da quadra nº 5, do loteamento "Residencial Bela Vista", nesta cidade, sem benfeitoria e que mede 20,02 metros de frente para a Rua "C"; 38,75 metros do lado direito de quem da Rua "C" olha para o terreno, confrontando com o lote nº 36; 38,75 metros do lado esquerdo, confrontando com lote nº 34 e 20,02 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 30, encerrando uma área de 775,775 metros quadrados e cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nº 23.50.110.00-4. Laudo de Avaliação, fls. 658/665: TERRENO: Possui uma faixa de 20,02m LOTEÁVEL, na Rua Izabel Cassemiro de Menezes, uma faixa de 38,75m, na Niteroi, uma faixa de 20,02m, na Rua Antonio Gonçalves Medeiros e uma faixa de 38,75m, na Rua Guido Turazza, encerrando com 775,77m². Ônus: Av.06 Penhora: Execução Fiscal, Processo 1196/08 da 1ª VC de São Joaquim da Barra/SP, movida por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO. Débitos imobiliários: R$ 16.676,10, atualizados até 14/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 28/05/2025: R$ 505.000,00 (quinhentos e cinco mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 511.542,50 (quinhentos e onze mil, quinhentos e quarenta e dois reais e cinquenta centavos)

Terreno, A.T. 775m² A totalidade do imóvel objeto da matrícula n° 11.930 do CRI de São Joaquim da Barra/SP. Descrição da Matrícula nº 11.930 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: Identificação do imóvel: O lote n. 36, da quadra n. 5, do loteamento "Residencial Bela Vista", nesta cidade, sem benfeitoria e que mede 20,02 metros de frente para a Rua "C"; 38,75 metros do lado direito de quem da Rua "C" olha para o terreno, confrontando com o lote n. 37; 38,75 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote n. 35 e 20,02 metros nos fundos, confrontando com o lote n. 29, encerrando uma área de 775,775 metros quadrados e cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o n. 23.50.120.00-7. Laudo de Avaliação, fls. 666/672: TERRENO: Possui uma faixa de 20,02m LOTEÁVEL, na Rua Izabel Cassemiro de Menezes, uma faixa de 38,75m, na Niteroi, uma faixa de 20,02m, na Rua Antonio Gonçalves Medeiros e uma faixa de 38,75m, na Rua Guido Turazza, encerrando com 775,77m². Ônus: Av.06 Penhora: Execução Fiscal, Processo 1196/08 da 1ª VC de São Joaquim da Barra/SP, movida por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO. Débitos imobiliários: R$ 16.676,10, atualizados até 14/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 28/05/2025: R$ 505.000,00 (quinhentos e cinco mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 511.542,50 (quinhentos e onze mil, quinhentos e quarenta e dois reais e cinquenta centavos) BANCO BRADESCO S/A SUPERMERCADO CECILIO LTDA, EDUARDO ALBERTO DIPE, ROBERTO ANTONIO DIPE, ANGELA MAURA PANSANI DIPE, ALESSANDRA GARCIA DIPE Executados 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM DA BARRA/S 1004906-22.2018.8.26.0572

A totalidade do imóvel objeto da matrícula n° 11.930 do CRI de São Joaquim da Barra/SP. Descrição da Matrícula nº 11.930 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: Identificação do imóvel: O lote n. 36, da quadra n. 5, do loteamento "Residencial Bela Vista", nesta cidade, sem benfeitoria e que mede 20,02 metros de frente para a Rua "C"; 38,75 metros do lado direito de quem da Rua "C" olha para o terreno, confrontando com o lote n. 37; 38,75 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote n. 35 e 20,02 metros nos fundos, confrontando com o lote n. 29, encerrando uma área de 775,775 metros quadrados e cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o n. 23.50.120.00-7. Laudo de Avaliação, fls. 666/672: TERRENO: Possui uma faixa de 20,02m LOTEÁVEL, na Rua Izabel Cassemiro de Menezes, uma faixa de 38,75m, na Niteroi, uma faixa de 20,02m, na Rua Antonio Gonçalves Medeiros e uma faixa de 38,75m, na Rua Guido Turazza, encerrando com 775,77m². Ônus: Av.06 Penhora: Execução Fiscal, Processo 1196/08 da 1ª VC de São Joaquim da Barra/SP, movida por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO. Débitos imobiliários: R$ 16.676,10, atualizados até 14/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 28/05/2025: R$ 505.000,00 (quinhentos e cinco mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 511.542,50 (quinhentos e onze mil, quinhentos e quarenta e dois reais e cinquenta centavos)

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