MAISATIVO JUDICIAL

(2/3) Imóvel, A.T. 1.024m² (Nua Propriedade) Nua propriedade da Fração ideal de 2/3 (dois terços) do imóvel objeto da matrícula n° 4.407 do CRI de São Joaquim da Barra/SP. Descrição da Matrícula nº 4.407 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: Identificação do Imóvel: Uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas com 4 cômodos ladrilhados, contendo instalações de água, luz e esgoto, situada na rua Bahia, nº 1.144, com o respectivo terreno composto de uma data, cercada de muros, medindo 17,60 m de frente, por 44,00 m de um lado, 26,40 m de outro lado, terminando em fundo irregular, em forma de bico, medindo 24,89 m, confrontando pela frente com a referida rua Bahia, de um lado com José Augusto Gouveia, de outro lado com José Lopes Puga e nos fundos com Jovino Gonçalves, contendo ainda nesse terreno, nos fundos, uma outra casa de moradia, de tijolos e telhas, com 6 cômodos, marcada sob o nº 1.144-fundos. Laudo de Avaliação, fls. 630/647: TERRENO: Possui uma faixa de 44,00m LOTEÁVEL, na Rua Bahia, uma faixa de 17,60m, na Rua Rio de Janeiro, uma faixa de 26,40m, na Rua Paraná e uma faixa de 24,89m, na Rua Voluntário Geraldo, encerrando com 1024,91m². Ônus: R.02 Usufruto 50% do imóvel: Foi reservado o usufruto sobre 50% do imóvel em favor LYDIA OLYMPIA VICTORIA TUZZI DIPE que também é conhecida LÍDIA OLIMPIA VITÓRIA TUZZI DIPE. Débitos imobiliários: Cadastro: 34.16.090.00: R$ 15.776,76 e Cadastro: 34.16.090.02: R$ 2.311,67, atualizados até 14/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Na matrícula, consta que o imóvel está localizado na Rua Bahia, n.º 1.144. Contudo, o laudo de avaliação registra duas numerações distintas: n.º 1.132 e n.º 1.142. Valor da Avaliação correspondente a 100% (cem por cento) do imóvel em 28/05/2025: R$ 1.818.000,00 (um milhão, oitocentos e dezoito mil reais). Valor da Avaliação da fração ideal correspondente à 2/3 do imóvel: R$ 1.212.000,00 (um milhão, duzentos e doze mil reais) Valor da avaliação da fração ideal correspondente à 2/3 do imóvel atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 1.227.702,00 (um milhão, duzentos e vinte e sete mil, setecentos e dois reais) BANCO BRADESCO S/A SUPERMERCADO CECILIO LTDA, EDUARDO ALBERTO DIPE, ROBERTO ANTONIO DIPE, ANGELA MAURA PANSANI DIPE, ALESSANDRA GARCIA DIPE Executados 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM DA BARRA/S 1004906-22.2018.8.26.0572

Nua propriedade da Fração ideal de 2/3 (dois terços) do imóvel objeto da matrícula n° 4.407 do CRI de São Joaquim da Barra/SP. Descrição da Matrícula nº 4.407 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: Identificação do Imóvel: Uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas com 4 cômodos ladrilhados, contendo instalações de água, luz e esgoto, situada na rua Bahia, nº 1.144, com o respectivo terreno composto de uma data, cercada de muros, medindo 17,60 m de frente, por 44,00 m de um lado, 26,40 m de outro lado, terminando em fundo irregular, em forma de bico, medindo 24,89 m, confrontando pela frente com a referida rua Bahia, de um lado com José Augusto Gouveia, de outro lado com José Lopes Puga e nos fundos com Jovino Gonçalves, contendo ainda nesse terreno, nos fundos, uma outra casa de moradia, de tijolos e telhas, com 6 cômodos, marcada sob o nº 1.144-fundos. Laudo de Avaliação, fls. 630/647: TERRENO: Possui uma faixa de 44,00m LOTEÁVEL, na Rua Bahia, uma faixa de 17,60m, na Rua Rio de Janeiro, uma faixa de 26,40m, na Rua Paraná e uma faixa de 24,89m, na Rua Voluntário Geraldo, encerrando com 1024,91m². Ônus: R.02 Usufruto 50% do imóvel: Foi reservado o usufruto sobre 50% do imóvel em favor LYDIA OLYMPIA VICTORIA TUZZI DIPE que também é conhecida LÍDIA OLIMPIA VITÓRIA TUZZI DIPE. Débitos imobiliários: Cadastro: 34.16.090.00: R$ 15.776,76 e Cadastro: 34.16.090.02: R$ 2.311,67, atualizados até 14/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Na matrícula, consta que o imóvel está localizado na Rua Bahia, n.º 1.144. Contudo, o laudo de avaliação registra duas numerações distintas: n.º 1.132 e n.º 1.142. Valor da Avaliação correspondente a 100% (cem por cento) do imóvel em 28/05/2025: R$ 1.818.000,00 (um milhão, oitocentos e dezoito mil reais). Valor da Avaliação da fração ideal correspondente à 2/3 do imóvel: R$ 1.212.000,00 (um milhão, duzentos e doze mil reais) Valor da avaliação da fração ideal correspondente à 2/3 do imóvel atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 1.227.702,00 (um milhão, duzentos e vinte e sete mil, setecentos e dois reais)

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