MAISATIVO JUDICIAL

(1/4) Imóvel, A.T. 425m² Fração ideal de 1/4 (um quarto) do imóvel objeto da matrícula n° 2.409 do CRI de São Joaquim da Barra/SP. Descrição da Matrícula nº 2.409 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: Identificação do Imóvel: Um terreno sem benfeitoria, situado nesta cidade, com frente para a rua dos Bandeirantes, medindo 10,00 m de frente, 42,00 m de um lado, confrontando com Oscar Machado, 43,00 m de outro lado, confrontando com Sebastião Straioto Neto e 10,00 m nos fundos, confrontando com João Mattaraia, encerrando a área de 425,00 m² e distando-se 40,00 m da linha de frente da rua S. Paulo para com a rua Sergipe, lado de numeração par. Av.02 Construção: Consta que no terreno acima matriculado, com frente para a rua dos Bandeirantes, construiu a casa nº 218. Laudo de Avaliação, fls. 648/657: O imóvel em questão consta na Prefeitura Municipal de São Joaquim da Barra-SP, que possui uma construção de 37,00 m2, porém como se nota o imóvel está sofrendo alterações, como a construção de um outro imóvel que parece ser um sobrado, com isso pode ser que tenha sido vendido para outro proprietário. Por estar em construção, não tem como ser realizada avaliação da construção, com isso será apenas do Terreno. TERRENO: Possui uma faixa de 10,00m LOTEÁVEL, na Rua dos Bandeirantes, uma faixa de 43,00m, na São Paulo, uma faixa de 10,00m, na Rua Boa Vista e uma faixa de 42,00m, na Rua Sergipe. Marcolino, encerrando com 425,00m². Ônus: R.12 Alienação Fiduciária: Os proprietários Gabriel Pereira e s/m Karoline Raphaelly Marran da Silva Pereira alienaram fiduciariamente o imóvel, transferindo sua propriedade resolúvel ao BANCO DO BRASIL. Débitos imobiliários: R$ 4,72, atualizados até 14/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Conforme o registro n° 11 da referida matrícula, o imóvel foi vendido a Gabriel Pereira e s/m Karoline Raphaelly Marran da Silva Pereira. Valor da Avaliação correspondente a 100% (cem por cento) do imóvel em 28/05/2025: R$ 298.000,00 (duzentos e noventa e oito mil reais). Valor da Avaliação da fração ideal correspondente à 1/4 do imóvel: R$ 74.500,00 (setenta e quatro mil e quinhentos reais) Valor da avaliação da fração ideal correspondente à 1/4 do imóvel atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 75.465,18 (setenta e cinco mil, quatrocentos e sessenta e cinco reais e dezoito centavos) BANCO BRADESCO S/A SUPERMERCADO CECILIO LTDA, EDUARDO ALBERTO DIPE, ROBERTO ANTONIO DIPE, ANGELA MAURA PANSANI DIPE, ALESSANDRA GARCIA DIPE Executados 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM DA BARRA/S 1004906-22.2018.8.26.0572

Fração ideal de 1/4 (um quarto) do imóvel objeto da matrícula n° 2.409 do CRI de São Joaquim da Barra/SP. Descrição da Matrícula nº 2.409 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: Identificação do Imóvel: Um terreno sem benfeitoria, situado nesta cidade, com frente para a rua dos Bandeirantes, medindo 10,00 m de frente, 42,00 m de um lado, confrontando com Oscar Machado, 43,00 m de outro lado, confrontando com Sebastião Straioto Neto e 10,00 m nos fundos, confrontando com João Mattaraia, encerrando a área de 425,00 m² e distando-se 40,00 m da linha de frente da rua S. Paulo para com a rua Sergipe, lado de numeração par. Av.02 Construção: Consta que no terreno acima matriculado, com frente para a rua dos Bandeirantes, construiu a casa nº 218. Laudo de Avaliação, fls. 648/657: O imóvel em questão consta na Prefeitura Municipal de São Joaquim da Barra-SP, que possui uma construção de 37,00 m2, porém como se nota o imóvel está sofrendo alterações, como a construção de um outro imóvel que parece ser um sobrado, com isso pode ser que tenha sido vendido para outro proprietário. Por estar em construção, não tem como ser realizada avaliação da construção, com isso será apenas do Terreno. TERRENO: Possui uma faixa de 10,00m LOTEÁVEL, na Rua dos Bandeirantes, uma faixa de 43,00m, na São Paulo, uma faixa de 10,00m, na Rua Boa Vista e uma faixa de 42,00m, na Rua Sergipe. Marcolino, encerrando com 425,00m². Ônus: R.12 Alienação Fiduciária: Os proprietários Gabriel Pereira e s/m Karoline Raphaelly Marran da Silva Pereira alienaram fiduciariamente o imóvel, transferindo sua propriedade resolúvel ao BANCO DO BRASIL. Débitos imobiliários: R$ 4,72, atualizados até 14/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Conforme o registro n° 11 da referida matrícula, o imóvel foi vendido a Gabriel Pereira e s/m Karoline Raphaelly Marran da Silva Pereira. Valor da Avaliação correspondente a 100% (cem por cento) do imóvel em 28/05/2025: R$ 298.000,00 (duzentos e noventa e oito mil reais). Valor da Avaliação da fração ideal correspondente à 1/4 do imóvel: R$ 74.500,00 (setenta e quatro mil e quinhentos reais) Valor da avaliação da fração ideal correspondente à 1/4 do imóvel atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 75.465,18 (setenta e cinco mil, quatrocentos e sessenta e cinco reais e dezoito centavos)

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