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MAISATIVO JUDICIAL

(1/6) Apartamento, A.P. 108m² Parte Ideal de 1/6 do imóvel: Um apartamento de número 31, no 3º ou 4º andar do EDIFÍCIO FIGUEIRA DA FOZ, localizado na Avenida Salim Farah Maluf, 670, em Guarujá/SP. A matrícula do imóvel é 34.616, do Ofício de Registro de Imóveis de Guarujá. Descrição da Matrícula nº 34.616 do CRI de Guarujá/SP: Imóvel: - Apartamento nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, do Edifício FIGUEIRA DA FOZ, situado na Avenida Salim Farah Maluf, nº 670, no distrito, município e comarca de Guarujá, com a área privativa de 108,34 metros quadrados, área comum de 93,30 metros quadrados, e mais a área de 10,80 metros quadrados, correspondente a uma vaga indeterminada no estacionamento de veículos de uso comum, perfazendo a área construída total de 212,44 metros quadrados, correspondendo no terreno a uma fração ideal de 63,3950 metros quadrados ou de 6,2% do seu todo, confrontando de quem do prédio olha para a Avenida Salim Farah Maluf, pela frente com o espaço aéreo sobre a área de recuo da construção em relação ao alinhamento da Avenida Salim Farah Maluf, pelos fundos com o hall de circulação do andar, que atende aos apartamentos com designação numérica com finais 1 e 2, com o espaço aéreo da área livre do condomínio, pelo lado direito com o espaço aéreo sobre área livre do condomínio, e pelo lado esquerdo com os apartamentos com designação numérica com final 2, com o hall de circulação do andar, poço do elevador e duto de lixo, todos que atendem aos apartamentos com designação numérica com finais 1 e 2. Laudo de Avaliação, fls. 644/697: DO EDIFÍCIO - O Edifício Figueira da Foz, onde está localizado o apartamento avaliando (n.º 31), constitui-se de prédio residencial contendo no térreo: portaria eletrônica com interfone e sistema viário, incluindo vias da circulação de pedestres, que atende a 4 andares superiores com 8 apartamentos por andar, os quais estão servidos por dois elevadores, bem como vagas de estacionamento, localizadas no térreo. DA UNIDADE AVALIANDA (Apartamento n° 31) - O apartamento nº 31 está localizado no 3º andar do Edifício Figueira da Foz, situado na Avenida Salim Farah Maluf, nº 670, Guarujá, São Paulo. Contém área privativa de 108,34 m², área comum de 93,30 m², e mais a área de 10,80 m², correspondente e uma vaga indeterminada no estacionamento de veículos de uso comum, perfazendo a área total construída de 212,44 correspondendo no terreno uma fração ideal de 6,2% do seu todo. Ônus: Av.10 Penhora 16,66666%: Parte ideal penhorada nestes autos. Débitos de Condomínio: Nada consta, conforme informado pela administradora do condomínio em 04/09/2025Débitos imobiliários: R$ , conforme consulta realizada em __/08/2025 no portal. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 10/11/2017: R$ 43.000,00 (quarenta e três mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2025: R$ 64.566,63 (sessenta e quatro mil, quinhentos e sessenta e seis reais e sessenta e três centavos) NATHAN COSER PRADA ALEXANDRE BARBOSA PRADA ALEXANDRE BARBOSA PRADA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARARAS/SP 0007818-84.2003.8.26.0038

Parte Ideal de 1/6 do imóvel: Um apartamento de número 31, no 3º ou 4º andar do EDIFÍCIO FIGUEIRA DA FOZ, localizado na Avenida Salim Farah Maluf, 670, em Guarujá/SP. A matrícula do imóvel é 34.616, do Ofício de Registro de Imóveis de Guarujá. Descrição da Matrícula nº 34.616 do CRI de Guarujá/SP: Imóvel: - Apartamento nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, do Edifício FIGUEIRA DA FOZ, situado na Avenida Salim Farah Maluf, nº 670, no distrito, município e comarca de Guarujá, com a área privativa de 108,34 metros quadrados, área comum de 93,30 metros quadrados, e mais a área de 10,80 metros quadrados, correspondente a uma vaga indeterminada no estacionamento de veículos de uso comum, perfazendo a área construída total de 212,44 metros quadrados, correspondendo no terreno a uma fração ideal de 63,3950 metros quadrados ou de 6,2% do seu todo, confrontando de quem do prédio olha para a Avenida Salim Farah Maluf, pela frente com o espaço aéreo sobre a área de recuo da construção em relação ao alinhamento da Avenida Salim Farah Maluf, pelos fundos com o hall de circulação do andar, que atende aos apartamentos com designação numérica com finais 1 e 2, com o espaço aéreo da área livre do condomínio, pelo lado direito com o espaço aéreo sobre área livre do condomínio, e pelo lado esquerdo com os apartamentos com designação numérica com final 2, com o hall de circulação do andar, poço do elevador e duto de lixo, todos que atendem aos apartamentos com designação numérica com finais 1 e 2. Laudo de Avaliação, fls. 644/697: DO EDIFÍCIO - O Edifício Figueira da Foz, onde está localizado o apartamento avaliando (n.º 31), constitui-se de prédio residencial contendo no térreo: portaria eletrônica com interfone e sistema viário, incluindo vias da circulação de pedestres, que atende a 4 andares superiores com 8 apartamentos por andar, os quais estão servidos por dois elevadores, bem como vagas de estacionamento, localizadas no térreo. DA UNIDADE AVALIANDA (Apartamento n° 31) - O apartamento nº 31 está localizado no 3º andar do Edifício Figueira da Foz, situado na Avenida Salim Farah Maluf, nº 670, Guarujá, São Paulo. Contém área privativa de 108,34 m², área comum de 93,30 m², e mais a área de 10,80 m², correspondente e uma vaga indeterminada no estacionamento de veículos de uso comum, perfazendo a área total construída de 212,44 correspondendo no terreno uma fração ideal de 6,2% do seu todo. Ônus: Av.10 Penhora 16,66666%: Parte ideal penhorada nestes autos. Débitos de Condomínio: Nada consta, conforme informado pela administradora do condomínio em 04/09/2025Débitos imobiliários: R$ , conforme consulta realizada em __/08/2025 no portal. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 10/11/2017: R$ 43.000,00 (quarenta e três mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2025: R$ 64.566,63 (sessenta e quatro mil, quinhentos e sessenta e seis reais e sessenta e três centavos)

Características do Imóvel

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

MAIS ATIVO JUDICIAL

(1/6) Apartamento + (1/6) Vaga Parte Ideal de 1/6 do imóvel: Um apartamento n° 83, localizado no 8º andar do EDIFÍCIO CEREJEIRA, BLOCO A, integrante do conjunto residencial WEST GARDEN. Situado na Rua Iquiririm, nº 125, no 13º Subdistrito - Butantã, comarca e 18º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP. Matrícula 91.498. Descrição da Matrícula nº 91.498 do 18° CRI de São Paulo/SP: IMÓVEL: O APARTAMENTO Nº 83 localizado no 8° andar do EDIFÍCIO CEREJEIRA, BLOCO A, integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL WEST GARDEN, situado à RUA IQUIRIRIM, nº 1.020, no 13° Subdistrito - Butantã, com área privativa de 71,50m², área comum de 50,891m², perfazendo a área total de 122,391m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,7325% do terreno e das coisas comuns de edifício, e a participação de 0,7325% nas despesas de condomínio. Contribuinte 082.371.0021/2 em maior área). Av.07 Cadastro: 082.371.0058-1. Av.08 Alteração do número do prédio: O Conjunto Residencial West Garden, teve sua numeração alterada para 125 da Rua Iquiririm. Ônus: Av.12 Penhora 16,66666%: Parte ideal penhorada nestes autos. Parte Ideal de 1/6 do imóvel: vaga simples nº 62, coberta e determinada, localizada no 2° subsolo do Conjunto Residencial West Garden, situado na Rua Iquiririm, n° 125, no 13° Subdistrito - Butantã, comarca e 18° Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP. Matrícula 91.499. Descrição da Matrícula nº 91.499 do 18° CRI de São Paulo/SP: IMÓVEL: A VAGA SIMPLES nº 62, COBERTA e DETERMINADA, localizada no 2º Subsolo do CONJUNTO RESIDENCIAL WEST GARDEN, situado na RUA IQUIRIRIM, nº 1.020, no 13° Subdistrito Butantã, com a área privativa de 9,90m², área comum de 12,434m², área total de 22,334m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,0808% do terreno e das coisas comuns do edifício e quota de participação de 0,0808% nas despesas de condomínio. (Contribuinte 082.371.0021/2 em maior área). Av.07 Cadastro: 082.371.0193-6. Av.08 Alteração do número do prédio: O Conjunto Residencial West Garden, teve sua numeração alterada para 125 da Rua Iquiririm. Ônus: Av.12 Penhora 16,66666%: Parte ideal penhorada nestes autos. Laudo de Avaliação, fls. 783/809: II - Introdução: O presente relatório tem por finalidade o atendimento à determinação judicial de avaliação da parte ideal correspondente a 1/6 do apartamento n.º 83 do bloco A, e da vaga n.º 62 na garagem coletiva, no Conjunto Residencial West Garden, situado à Rua Iquiririm, n.º 125, Vila Indiana, São Paulo Capital. IV - Descrição do Imóvel: IV.1 Documentação: O apartamento encontra-se matriculado no 18.º Oficial de Registro de Imóveis da Capital, sob o n.º 91.498 (fls. 6 a 16 dos Autos) e inscrito como contribuinte n.º 082.271.0058-1 na Prefeitura Municipal de São Paulo. A vaga de garagem encontra-se matriculado no 18.º Oficial de Registro de Imóveis da Capital, sob o n.º 91.499 (fls. 17 a 27 dos Autos) e inscrito como contribuinte n.º 082.271.0193-6 na Prefeitura Municipal de São Paulo. Débitos de Condomínio: Nada consta, conforme informado pela administradora do condomínio em 03/09/2025.Débitos imobiliários: Nada consta, conforme consulta realizada em 03/09/2025 no portal da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 04/11/2019: R$ 80.500,00 (oitenta mil e quinhentos reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2025: R$ 113.325,92 (cento e treze mil, trezentos e vinte e cinco reais e noventa e dois centavos) NATHAN COSER PRADA ALEXANDRE BARBOSA PRADA ALEXANDRE BARBOSA PRADA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARARAS/SP 0007818-84.2003.8.26.0038

Parte Ideal de 1/6 do imóvel: Um apartamento n° 83, localizado no 8º andar do EDIFÍCIO CEREJEIRA, BLOCO A, integrante do conjunto residencial WEST GARDEN. Situado na Rua Iquiririm, nº 125, no 13º Subdistrito - Butantã, comarca e 18º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP. Matrícula 91.498. Descrição da Matrícula nº 91.498 do 18° CRI de São Paulo/SP: IMÓVEL: O APARTAMENTO Nº 83 localizado no 8° andar do EDIFÍCIO CEREJEIRA, BLOCO A, integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL WEST GARDEN, situado à RUA IQUIRIRIM, nº 1.020, no 13° Subdistrito - Butantã, com área privativa de 71,50m², área comum de 50,891m², perfazendo a área total de 122,391m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,7325% do terreno e das coisas comuns de edifício, e a participação de 0,7325% nas despesas de condomínio. Contribuinte 082.371.0021/2 em maior área). Av.07 Cadastro: 082.371.0058-1. Av.08 Alteração do número do prédio: O Conjunto Residencial West Garden, teve sua numeração alterada para 125 da Rua Iquiririm. Ônus: Av.12 Penhora 16,66666%: Parte ideal penhorada nestes autos. Parte Ideal de 1/6 do imóvel: vaga simples nº 62, coberta e determinada, localizada no 2° subsolo do Conjunto Residencial West Garden, situado na Rua Iquiririm, n° 125, no 13° Subdistrito - Butantã, comarca e 18° Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP. Matrícula 91.499. Descrição da Matrícula nº 91.499 do 18° CRI de São Paulo/SP: IMÓVEL: A VAGA SIMPLES nº 62, COBERTA e DETERMINADA, localizada no 2º Subsolo do CONJUNTO RESIDENCIAL WEST GARDEN, situado na RUA IQUIRIRIM, nº 1.020, no 13° Subdistrito Butantã, com a área privativa de 9,90m², área comum de 12,434m², área total de 22,334m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,0808% do terreno e das coisas comuns do edifício e quota de participação de 0,0808% nas despesas de condomínio. (Contribuinte 082.371.0021/2 em maior área). Av.07 Cadastro: 082.371.0193-6. Av.08 Alteração do número do prédio: O Conjunto Residencial West Garden, teve sua numeração alterada para 125 da Rua Iquiririm. Ônus: Av.12 Penhora 16,66666%: Parte ideal penhorada nestes autos. Laudo de Avaliação, fls. 783/809: II - Introdução: O presente relatório tem por finalidade o atendimento à determinação judicial de avaliação da parte ideal correspondente a 1/6 do apartamento n.º 83 do bloco A, e da vaga n.º 62 na garagem coletiva, no Conjunto Residencial West Garden, situado à Rua Iquiririm, n.º 125, Vila Indiana, São Paulo Capital. IV - Descrição do Imóvel: IV.1 Documentação: O apartamento encontra-se matriculado no 18.º Oficial de Registro de Imóveis da Capital, sob o n.º 91.498 (fls. 6 a 16 dos Autos) e inscrito como contribuinte n.º 082.271.0058-1 na Prefeitura Municipal de São Paulo. A vaga de garagem encontra-se matriculado no 18.º Oficial de Registro de Imóveis da Capital, sob o n.º 91.499 (fls. 17 a 27 dos Autos) e inscrito como contribuinte n.º 082.271.0193-6 na Prefeitura Municipal de São Paulo. Débitos de Condomínio: Nada consta, conforme informado pela administradora do condomínio em 03/09/2025.Débitos imobiliários: Nada consta, conforme consulta realizada em 03/09/2025 no portal da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 04/11/2019: R$ 80.500,00 (oitenta mil e quinhentos reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2025: R$ 113.325,92 (cento e treze mil, trezentos e vinte e cinco reais e noventa e dois centavos)

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1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARARAS/SP . (1/6) APARTAMENTO, A.P. 108M² e (1/6) APARTAMENTO + (1/6) VAGA

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