MAISATIVO JUDICIAL

(1/6) Apartamento, A.P. 108m² Parte Ideal de 1/6 do imóvel: Um apartamento de número 31, no 3º ou 4º andar do EDIFÍCIO FIGUEIRA DA FOZ, localizado na Avenida Salim Farah Maluf, 670, em Guarujá/SP. A matrícula do imóvel é 34.616, do Ofício de Registro de Imóveis de Guarujá. Descrição da Matrícula nº 34.616 do CRI de Guarujá/SP: Imóvel: - Apartamento nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, do Edifício FIGUEIRA DA FOZ, situado na Avenida Salim Farah Maluf, nº 670, no distrito, município e comarca de Guarujá, com a área privativa de 108,34 metros quadrados, área comum de 93,30 metros quadrados, e mais a área de 10,80 metros quadrados, correspondente a uma vaga indeterminada no estacionamento de veículos de uso comum, perfazendo a área construída total de 212,44 metros quadrados, correspondendo no terreno a uma fração ideal de 63,3950 metros quadrados ou de 6,2% do seu todo, confrontando de quem do prédio olha para a Avenida Salim Farah Maluf, pela frente com o espaço aéreo sobre a área de recuo da construção em relação ao alinhamento da Avenida Salim Farah Maluf, pelos fundos com o hall de circulação do andar, que atende aos apartamentos com designação numérica com finais 1 e 2, com o espaço aéreo da área livre do condomínio, pelo lado direito com o espaço aéreo sobre área livre do condomínio, e pelo lado esquerdo com os apartamentos com designação numérica com final 2, com o hall de circulação do andar, poço do elevador e duto de lixo, todos que atendem aos apartamentos com designação numérica com finais 1 e 2. Laudo de Avaliação, fls. 644/697: DO EDIFÍCIO - O Edifício Figueira da Foz, onde está localizado o apartamento avaliando (n.º 31), constitui-se de prédio residencial contendo no térreo: portaria eletrônica com interfone e sistema viário, incluindo vias da circulação de pedestres, que atende a 4 andares superiores com 8 apartamentos por andar, os quais estão servidos por dois elevadores, bem como vagas de estacionamento, localizadas no térreo. DA UNIDADE AVALIANDA (Apartamento n° 31) - O apartamento nº 31 está localizado no 3º andar do Edifício Figueira da Foz, situado na Avenida Salim Farah Maluf, nº 670, Guarujá, São Paulo. Contém área privativa de 108,34 m², área comum de 93,30 m², e mais a área de 10,80 m², correspondente e uma vaga indeterminada no estacionamento de veículos de uso comum, perfazendo a área total construída de 212,44 correspondendo no terreno uma fração ideal de 6,2% do seu todo. Ônus: Av.10 Penhora 16,66666%: Parte ideal penhorada nestes autos. Débitos de Condomínio: Nada consta, conforme informado pela administradora do condomínio em 04/09/2025Débitos imobiliários: R$ , conforme consulta realizada em __/08/2025 no portal. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 10/11/2017: R$ 43.000,00 (quarenta e três mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2025: R$ 64.566,63 (sessenta e quatro mil, quinhentos e sessenta e seis reais e sessenta e três centavos) NATHAN COSER PRADA ALEXANDRE BARBOSA PRADA ALEXANDRE BARBOSA PRADA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARARAS/SP 0007818-84.2003.8.26.0038

Parte Ideal de 1/6 do imóvel: Um apartamento de número 31, no 3º ou 4º andar do EDIFÍCIO FIGUEIRA DA FOZ, localizado na Avenida Salim Farah Maluf, 670, em Guarujá/SP. A matrícula do imóvel é 34.616, do Ofício de Registro de Imóveis de Guarujá. Descrição da Matrícula nº 34.616 do CRI de Guarujá/SP: Imóvel: - Apartamento nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, do Edifício FIGUEIRA DA FOZ, situado na Avenida Salim Farah Maluf, nº 670, no distrito, município e comarca de Guarujá, com a área privativa de 108,34 metros quadrados, área comum de 93,30 metros quadrados, e mais a área de 10,80 metros quadrados, correspondente a uma vaga indeterminada no estacionamento de veículos de uso comum, perfazendo a área construída total de 212,44 metros quadrados, correspondendo no terreno a uma fração ideal de 63,3950 metros quadrados ou de 6,2% do seu todo, confrontando de quem do prédio olha para a Avenida Salim Farah Maluf, pela frente com o espaço aéreo sobre a área de recuo da construção em relação ao alinhamento da Avenida Salim Farah Maluf, pelos fundos com o hall de circulação do andar, que atende aos apartamentos com designação numérica com finais 1 e 2, com o espaço aéreo da área livre do condomínio, pelo lado direito com o espaço aéreo sobre área livre do condomínio, e pelo lado esquerdo com os apartamentos com designação numérica com final 2, com o hall de circulação do andar, poço do elevador e duto de lixo, todos que atendem aos apartamentos com designação numérica com finais 1 e 2. Laudo de Avaliação, fls. 644/697: DO EDIFÍCIO - O Edifício Figueira da Foz, onde está localizado o apartamento avaliando (n.º 31), constitui-se de prédio residencial contendo no térreo: portaria eletrônica com interfone e sistema viário, incluindo vias da circulação de pedestres, que atende a 4 andares superiores com 8 apartamentos por andar, os quais estão servidos por dois elevadores, bem como vagas de estacionamento, localizadas no térreo. DA UNIDADE AVALIANDA (Apartamento n° 31) - O apartamento nº 31 está localizado no 3º andar do Edifício Figueira da Foz, situado na Avenida Salim Farah Maluf, nº 670, Guarujá, São Paulo. Contém área privativa de 108,34 m², área comum de 93,30 m², e mais a área de 10,80 m², correspondente e uma vaga indeterminada no estacionamento de veículos de uso comum, perfazendo a área total construída de 212,44 correspondendo no terreno uma fração ideal de 6,2% do seu todo. Ônus: Av.10 Penhora 16,66666%: Parte ideal penhorada nestes autos. Débitos de Condomínio: Nada consta, conforme informado pela administradora do condomínio em 04/09/2025Débitos imobiliários: R$ , conforme consulta realizada em __/08/2025 no portal. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 10/11/2017: R$ 43.000,00 (quarenta e três mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2025: R$ 64.566,63 (sessenta e quatro mil, quinhentos e sessenta e seis reais e sessenta e três centavos)

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(1/6) Apartamento, A.P. 108m²

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