1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARARAS/SP  

(1/6) APARTAMENTO, A.P. 108M² e (1/6) APARTAMENTO + (1/6) VAGA

VEÍCULOS APREENDIDOS NO PÁTIO MUNIC.DE SÃO BERNARDO DO CAMPO-SEM TAXAS E COMISSÃO-SOMENTE  VALOR DO ARREMATE CONVERVADOS

MAISATIVO JUDICIAL

(1/6) Apartamento + (1/6) Vaga Parte Ideal de 1/6 do imóvel: Um apartamento n° 83, localizado no 8º andar do EDIFÍCIO CEREJEIRA, BLOCO A, integrante do conjunto residencial WEST GARDEN. Situado na Rua Iquiririm, nº 125, no 13º Subdistrito - Butantã, comarca e 18º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP. Matrícula 91.498. Descrição da Matrícula nº 91.498 do 18° CRI de São Paulo/SP: IMÓVEL: O APARTAMENTO Nº 83 localizado no 8° andar do EDIFÍCIO CEREJEIRA, BLOCO A, integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL WEST GARDEN, situado à RUA IQUIRIRIM, nº 1.020, no 13° Subdistrito - Butantã, com área privativa de 71,50m², área comum de 50,891m², perfazendo a área total de 122,391m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,7325% do terreno e das coisas comuns de edifício, e a participação de 0,7325% nas despesas de condomínio. Contribuinte 082.371.0021/2 em maior área). Av.07 Cadastro: 082.371.0058-1. Av.08 Alteração do número do prédio: O Conjunto Residencial West Garden, teve sua numeração alterada para 125 da Rua Iquiririm. Ônus: Av.12 Penhora 16,66666%: Parte ideal penhorada nestes autos. Parte Ideal de 1/6 do imóvel: vaga simples nº 62, coberta e determinada, localizada no 2° subsolo do Conjunto Residencial West Garden, situado na Rua Iquiririm, n° 125, no 13° Subdistrito - Butantã, comarca e 18° Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP. Matrícula 91.499. Descrição da Matrícula nº 91.499 do 18° CRI de São Paulo/SP: IMÓVEL: A VAGA SIMPLES nº 62, COBERTA e DETERMINADA, localizada no 2º Subsolo do CONJUNTO RESIDENCIAL WEST GARDEN, situado na RUA IQUIRIRIM, nº 1.020, no 13° Subdistrito Butantã, com a área privativa de 9,90m², área comum de 12,434m², área total de 22,334m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,0808% do terreno e das coisas comuns do edifício e quota de participação de 0,0808% nas despesas de condomínio. (Contribuinte 082.371.0021/2 em maior área). Av.07 Cadastro: 082.371.0193-6. Av.08 Alteração do número do prédio: O Conjunto Residencial West Garden, teve sua numeração alterada para 125 da Rua Iquiririm. Ônus: Av.12 Penhora 16,66666%: Parte ideal penhorada nestes autos. Laudo de Avaliação, fls. 783/809: II - Introdução: O presente relatório tem por finalidade o atendimento à determinação judicial de avaliação da parte ideal correspondente a 1/6 do apartamento n.º 83 do bloco A, e da vaga n.º 62 na garagem coletiva, no Conjunto Residencial West Garden, situado à Rua Iquiririm, n.º 125, Vila Indiana, São Paulo Capital. IV - Descrição do Imóvel: IV.1 Documentação: O apartamento encontra-se matriculado no 18.º Oficial de Registro de Imóveis da Capital, sob o n.º 91.498 (fls. 6 a 16 dos Autos) e inscrito como contribuinte n.º 082.271.0058-1 na Prefeitura Municipal de São Paulo. A vaga de garagem encontra-se matriculado no 18.º Oficial de Registro de Imóveis da Capital, sob o n.º 91.499 (fls. 17 a 27 dos Autos) e inscrito como contribuinte n.º 082.271.0193-6 na Prefeitura Municipal de São Paulo. Débitos de Condomínio: Nada consta, conforme informado pela administradora do condomínio em 03/09/2025.Débitos imobiliários: Nada consta, conforme consulta realizada em 03/09/2025 no portal da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 04/11/2019: R$ 80.500,00 (oitenta mil e quinhentos reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2025: R$ 113.325,92 (cento e treze mil, trezentos e vinte e cinco reais e noventa e dois centavos) NATHAN COSER PRADA ALEXANDRE BARBOSA PRADA ALEXANDRE BARBOSA PRADA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARARAS/SP 0007818-84.2003.8.26.0038

Parte Ideal de 1/6 do imóvel: Um apartamento n° 83, localizado no 8º andar do EDIFÍCIO CEREJEIRA, BLOCO A, integrante do conjunto residencial WEST GARDEN. Situado na Rua Iquiririm, nº 125, no 13º Subdistrito - Butantã, comarca e 18º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP. Matrícula 91.498. Descrição da Matrícula nº 91.498 do 18° CRI de São Paulo/SP: IMÓVEL: O APARTAMENTO Nº 83 localizado no 8° andar do EDIFÍCIO CEREJEIRA, BLOCO A, integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL WEST GARDEN, situado à RUA IQUIRIRIM, nº 1.020, no 13° Subdistrito - Butantã, com área privativa de 71,50m², área comum de 50,891m², perfazendo a área total de 122,391m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,7325% do terreno e das coisas comuns de edifício, e a participação de 0,7325% nas despesas de condomínio. Contribuinte 082.371.0021/2 em maior área). Av.07 Cadastro: 082.371.0058-1. Av.08 Alteração do número do prédio: O Conjunto Residencial West Garden, teve sua numeração alterada para 125 da Rua Iquiririm. Ônus: Av.12 Penhora 16,66666%: Parte ideal penhorada nestes autos. Parte Ideal de 1/6 do imóvel: vaga simples nº 62, coberta e determinada, localizada no 2° subsolo do Conjunto Residencial West Garden, situado na Rua Iquiririm, n° 125, no 13° Subdistrito - Butantã, comarca e 18° Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP. Matrícula 91.499. Descrição da Matrícula nº 91.499 do 18° CRI de São Paulo/SP: IMÓVEL: A VAGA SIMPLES nº 62, COBERTA e DETERMINADA, localizada no 2º Subsolo do CONJUNTO RESIDENCIAL WEST GARDEN, situado na RUA IQUIRIRIM, nº 1.020, no 13° Subdistrito Butantã, com a área privativa de 9,90m², área comum de 12,434m², área total de 22,334m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,0808% do terreno e das coisas comuns do edifício e quota de participação de 0,0808% nas despesas de condomínio. (Contribuinte 082.371.0021/2 em maior área). Av.07 Cadastro: 082.371.0193-6. Av.08 Alteração do número do prédio: O Conjunto Residencial West Garden, teve sua numeração alterada para 125 da Rua Iquiririm. Ônus: Av.12 Penhora 16,66666%: Parte ideal penhorada nestes autos. Laudo de Avaliação, fls. 783/809: II - Introdução: O presente relatório tem por finalidade o atendimento à determinação judicial de avaliação da parte ideal correspondente a 1/6 do apartamento n.º 83 do bloco A, e da vaga n.º 62 na garagem coletiva, no Conjunto Residencial West Garden, situado à Rua Iquiririm, n.º 125, Vila Indiana, São Paulo Capital. IV - Descrição do Imóvel: IV.1 Documentação: O apartamento encontra-se matriculado no 18.º Oficial de Registro de Imóveis da Capital, sob o n.º 91.498 (fls. 6 a 16 dos Autos) e inscrito como contribuinte n.º 082.271.0058-1 na Prefeitura Municipal de São Paulo. A vaga de garagem encontra-se matriculado no 18.º Oficial de Registro de Imóveis da Capital, sob o n.º 91.499 (fls. 17 a 27 dos Autos) e inscrito como contribuinte n.º 082.271.0193-6 na Prefeitura Municipal de São Paulo. Débitos de Condomínio: Nada consta, conforme informado pela administradora do condomínio em 03/09/2025.Débitos imobiliários: Nada consta, conforme consulta realizada em 03/09/2025 no portal da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 04/11/2019: R$ 80.500,00 (oitenta mil e quinhentos reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2025: R$ 113.325,92 (cento e treze mil, trezentos e vinte e cinco reais e noventa e dois centavos)

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