1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP 

MAISATIVO JUDICIAL

Terreno, A.T 330 m², Jd. Santa Helena UM TERRENO, sem quaisquer benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de São Carlos, no "JARDIM SANTA HELENA", correspondente ao LOTE 03, da QUADRA n. 06, da planta desse Jardim, com frente para a Rua do Estado, s/n, melhor descrito na matrícula n. 27.212 do CRI local. Descrição da Matrícula nº 27.212 do CRI de São Carlos/SP: Um terreno, sem quaisquer benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de São Carlos, no JARDIM SANTA HELENA, correspondente ao LOTE nº 003, da quadra nº06, da planta desse Jardim, com frente para a RUA DO ESTADO, sem número, medindo em sua interligação 10,00 metros de frente e igual metragem na largura dos fundos, por 33,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente com a mencionada via pública, de um lado com o lote nº02, do outro lado com o lote nº04, e nos fundos com o nº13, perfazendo assim uma área total de 330,00 metros quadrados. Av.3 Foi edificada uma residência, com 231,00 metros quadrados de construção, à Rua Prof. José Ferraz de Camargo, emplacada com o nº 345. Av.5 O imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nº 14.109.003.001. Laudo de avaliação fls.1022-1028: possui um terreno regular, com edificação de alvenaria na parte frontal, portão de ferro, todo murado e quintal concretado, cobertura de telhas cerâmicas, lajotada, portas de ferro/madeira, esquadrilhas de ferro, alumínio contendo com os seguintes compartimentos: um salão amplo que é o resultado da retirada e aberturas de paredes e corredores, antes edificados: piso concreto e pintura látex; três salas, que também são provenientes de antigas moradias conjuntas que foram adequadas para o fim observado: piso cerâmico e pintura látex; banheiros: piso cerâmico e pintura látex; 03 Banheiros: piso cerâmico e pintura látex. Ônus e Gravames: R.07 Hipoteca: Imóvel dado em hipoteca cedular favor de ARCOR DO BRASIL LTDA.Av.08 e Av.9 Penhora: Penhorado nestes autos. Débitos imobiliários: R$ 27.087,91, atualizados até 10/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Carlos/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Atenção: O imóvel será levado a hasta pública em sua integralidade, reservando ao coproprietário e/ou ao cônjuge, alheios à execução, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente a sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. Art. 843, §1º e §2º, CPC. Valor da Avaliação: R$ 586.833,79 (quinhentos e oitenta e seis mil oitocentos e trinta e três reais e setenta e nove centavos), avaliado em Abr/2024, valor atualizado pela tabela do TJSP em OUT/2025, R$ 628.378,44 (seiscentos e vinte e oito mil, trezentos e setenta e oito reais e quarenta e quatro centavos) E. U. D. 252 LTDA P. D. A. LTDA | F. C. P. Executado Samuel Antonio Zanferdini 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP 1010920-74.2017.8.26.0566

UM TERRENO, sem quaisquer benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de São Carlos, no "JARDIM SANTA HELENA", correspondente ao LOTE 03, da QUADRA n. 06, da planta desse Jardim, com frente para a Rua do Estado, s/n, melhor descrito na matrícula n. 27.212 do CRI local. Descrição da Matrícula nº 27.212 do CRI de São Carlos/SP: Um terreno, sem quaisquer benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de São Carlos, no JARDIM SANTA HELENA, correspondente ao LOTE nº 003, da quadra nº06, da planta desse Jardim, com frente para a RUA DO ESTADO, sem número, medindo em sua interligação 10,00 metros de frente e igual metragem na largura dos fundos, por 33,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente com a mencionada via pública, de um lado com o lote nº02, do outro lado com o lote nº04, e nos fundos com o nº13, perfazendo assim uma área total de 330,00 metros quadrados. Av.3 Foi edificada uma residência, com 231,00 metros quadrados de construção, à Rua Prof. José Ferraz de Camargo, emplacada com o nº 345. Av.5 O imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nº 14.109.003.001. Laudo de avaliação fls.1022-1028: possui um terreno regular, com edificação de alvenaria na parte frontal, portão de ferro, todo murado e quintal concretado, cobertura de telhas cerâmicas, lajotada, portas de ferro/madeira, esquadrilhas de ferro, alumínio contendo com os seguintes compartimentos: um salão amplo que é o resultado da retirada e aberturas de paredes e corredores, antes edificados: piso concreto e pintura látex; três salas, que também são provenientes de antigas moradias conjuntas que foram adequadas para o fim observado: piso cerâmico e pintura látex; banheiros: piso cerâmico e pintura látex; 03 Banheiros: piso cerâmico e pintura látex. Ônus e Gravames: R.07 Hipoteca: Imóvel dado em hipoteca cedular favor de ARCOR DO BRASIL LTDA.Av.08 e Av.9 Penhora: Penhorado nestes autos. Débitos imobiliários: R$ 27.087,91, atualizados até 10/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Carlos/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Atenção: O imóvel será levado a hasta pública em sua integralidade, reservando ao coproprietário e/ou ao cônjuge, alheios à execução, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente a sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. Art. 843, §1º e §2º, CPC. Valor da Avaliação: R$ 586.833,79 (quinhentos e oitenta e seis mil oitocentos e trinta e três reais e setenta e nove centavos), avaliado em Abr/2024, valor atualizado pela tabela do TJSP em OUT/2025, R$ 628.378,44 (seiscentos e vinte e oito mil, trezentos e setenta e oito reais e quarenta e quatro centavos)

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