MAISATIVO JUDICIAL

Apartamento Duplex, 3 vagas de garagens, Matrícula 175.262 - IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como Apartamento Duplex n° 86, do Tipo 1, localizada no 10° e 11° Pavimentos ou 8° e 9° andares, do empreendimento denominado EDIFÍCIO LAS PALMAS, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, no PASSEIO DAS PALMEIRAS, n° 701, composto no piso inferior de: 02 dormitórios, sendo um do tipo suíte com WC, área de circulação, sala de estar/jantar, banheiro social, varanda, cozinha, área de serviço e escada para acesso ao pavimento superior. No piso superior: 01 dormitório com WC, varanda coberta, 02 terraços descobertos e escada para acesso ao pavimento inferior, com a área real privativa de 138,6900 metros quadrados, área real comum de 75,0212 metros quadrados, perfazendo a área real total de 213,7112 metros quadrados, correspondendo à fração ideal de 2,61% no terreno e nas demais coisas de uso comum. Matrícula 175.292 - IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como Vaga de Garagem n° 54, Simples do Tipo 02, coberta, localizada no Subsolo, do empreendimento denominado EDIFÍCIO LAS PALMAS, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, no PASSEIO DAS PALMEIRAS, n° 701, no Faber Castell, comportando 01 veículo de porte pequeno ou médio, não sujeita a manobrista, contendo a área real privativa de 12,5000 metros quadrados, área real comum de 3,7367 metros quadrados, perfazendo a área real total de 16,2367 metros quadrados, correspondendo à fração ideal de 0,13% no terreno e nas demais coisas de uso comum. Matrícula 175.303 - IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como Vaga de Garagem n° 67/80, Dupla do Tipo 02, descoberta, localizada no Térreo, do empreendimento denominado EDIFÍCIO LAS PALMAS, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, no PASSEIO DAS PALMEIRAS, n° 701, no Faber Castell, comportando 02 veículos de porte pequeno ou médio, não sujeita a manobrista, contendo a área real privativa de 25,0000 metros quadrados, área real comum de 7,7609 metros quadrados, perfazendo a área real total de 32,7609 metros quadrados, correspondendo à fração ideal de 0,27% no terreno e nas demais coisas de uso comum. Proprietária atual: B.S. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Contribuinte: 10.281.001.001 Ônus e Gravames:Av.03/Mat.175.262 ARRESTO, nos Autos da Execução Civil, Ordem n° 01008334-20.2024.8.26.0566, movida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LAS PALMAS, inscrito no CNPJ n° 35.645.313/0001-81, em face de B.S. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, perante o 3° Ofício Cível de São Carlos-SP. Valor da execução R$50.000,00. São Carlos, 25/07/2024.Av.04/Mat.175.262 ARRESTO, nos Autos da Execução Civil, Ordem n° 01008464-20.2024.8.26.0566, movida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LAS PALMAS, inscrito no CNPJ n° 35.645.313/0001-81, em face de B.S. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, perante a 1ª Vara Cível de São Carlos-SP. Valor da execução R$184.000,00. São Carlos, 21/01/2025.Av.05/Mat.175.262 PENHORA, nos Autos da Execução Civil, processo n° 0000346-62.2024.8.26.0566, movida por DANIELA CRISTINA ALBERTINI CORREIA, inscrita no CPF n° 278.115.688-45, em face de B.S. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, perante o Juizado Especial Cível da Comarca de São Carlos-SP. Valor da execução R$13.991,35. São Carlos, 17/02/2025.Av.06/Mat.175.262- PENHORA, nos Autos da Execução Civil, processo n° 01008335-05.2024.8.26.0566, movida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LAS PALMAS, inscrito no CNPJ n° 35.645.313/0001-81, em face de B.S. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, perante a 3ª Vara Cível da Comarca de São Carlos-SP. Valor da execução R$2.393,10. São Carlos, 11/08/2025. Débitos do Imóvel: De acordo com consulta realizada a Prefeitura de São Carlos o imóvel possui uma dívida ativa no valor de R$89.728,22 atualizada em Agosto de 2025. Conforme Fls.143/144 dos autos da ação, a dívida de condomínio perfaz o montante de R$250.640,74 atualizada em julho de 2025. Valor da Avaliação: O valor da avaliação do apartamento é de R$852.769,67 (oitocentos e cinquenta e dois mil, setecentos e sessenta e nove reais e sessenta e sete centavos), valor da avaliação da garagem número 54 é de R$39.822,85 (trinta e nove mil, oitocentos e vinte e dois reais e oitenta e cinco centavos), e o valor da avaliação das vagas de garagens número 67/80 é de R$79.645,70 (setenta e nove mil, seiscentos e quarenta e cinco reais e setenta centavos), totalizando o valor de R$972.241,22 (novecentos e setenta e dois mil, duzentos e quarenta e um reais e vinte e dois centavos).Valor da Avaliação Atualizado: o valor atualizado da avaliação é de R$990.646,80 (novecentos e noventa mil, seiscentos e quarenta e seis reais e oitenta centavos) de acordo com a tabela Prática aplicada com o Índice do TJSP de Setembro de 2025. Condominio Residencial Las Palmas Bs Empreendimentos Imobiliários Ltda Exequente Carlos Eduardo Alves Lazzarin 3ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 0007791-34.2024.8.26.0566

Matrícula 175.262 - IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como Apartamento Duplex n° 86, do Tipo 1, localizada no 10° e 11° Pavimentos ou 8° e 9° andares, do empreendimento denominado EDIFÍCIO LAS PALMAS, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, no PASSEIO DAS PALMEIRAS, n° 701, composto no piso inferior de: 02 dormitórios, sendo um do tipo suíte com WC, área de circulação, sala de estar/jantar, banheiro social, varanda, cozinha, área de serviço e escada para acesso ao pavimento superior. No piso superior: 01 dormitório com WC, varanda coberta, 02 terraços descobertos e escada para acesso ao pavimento inferior, com a área real privativa de 138,6900 metros quadrados, área real comum de 75,0212 metros quadrados, perfazendo a área real total de 213,7112 metros quadrados, correspondendo à fração ideal de 2,61% no terreno e nas demais coisas de uso comum. Matrícula 175.292 - IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como Vaga de Garagem n° 54, Simples do Tipo 02, coberta, localizada no Subsolo, do empreendimento denominado EDIFÍCIO LAS PALMAS, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, no PASSEIO DAS PALMEIRAS, n° 701, no Faber Castell, comportando 01 veículo de porte pequeno ou médio, não sujeita a manobrista, contendo a área real privativa de 12,5000 metros quadrados, área real comum de 3,7367 metros quadrados, perfazendo a área real total de 16,2367 metros quadrados, correspondendo à fração ideal de 0,13% no terreno e nas demais coisas de uso comum. Matrícula 175.303 - IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como Vaga de Garagem n° 67/80, Dupla do Tipo 02, descoberta, localizada no Térreo, do empreendimento denominado EDIFÍCIO LAS PALMAS, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, no PASSEIO DAS PALMEIRAS, n° 701, no Faber Castell, comportando 02 veículos de porte pequeno ou médio, não sujeita a manobrista, contendo a área real privativa de 25,0000 metros quadrados, área real comum de 7,7609 metros quadrados, perfazendo a área real total de 32,7609 metros quadrados, correspondendo à fração ideal de 0,27% no terreno e nas demais coisas de uso comum. Proprietária atual: B.S. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Contribuinte: 10.281.001.001 Ônus e Gravames:Av.03/Mat.175.262 ARRESTO, nos Autos da Execução Civil, Ordem n° 01008334-20.2024.8.26.0566, movida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LAS PALMAS, inscrito no CNPJ n° 35.645.313/0001-81, em face de B.S. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, perante o 3° Ofício Cível de São Carlos-SP. Valor da execução R$50.000,00. São Carlos, 25/07/2024.Av.04/Mat.175.262 ARRESTO, nos Autos da Execução Civil, Ordem n° 01008464-20.2024.8.26.0566, movida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LAS PALMAS, inscrito no CNPJ n° 35.645.313/0001-81, em face de B.S. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, perante a 1ª Vara Cível de São Carlos-SP. Valor da execução R$184.000,00. São Carlos, 21/01/2025.Av.05/Mat.175.262 PENHORA, nos Autos da Execução Civil, processo n° 0000346-62.2024.8.26.0566, movida por DANIELA CRISTINA ALBERTINI CORREIA, inscrita no CPF n° 278.115.688-45, em face de B.S. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, perante o Juizado Especial Cível da Comarca de São Carlos-SP. Valor da execução R$13.991,35. São Carlos, 17/02/2025.Av.06/Mat.175.262- PENHORA, nos Autos da Execução Civil, processo n° 01008335-05.2024.8.26.0566, movida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LAS PALMAS, inscrito no CNPJ n° 35.645.313/0001-81, em face de B.S. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, perante a 3ª Vara Cível da Comarca de São Carlos-SP. Valor da execução R$2.393,10. São Carlos, 11/08/2025. Débitos do Imóvel: De acordo com consulta realizada a Prefeitura de São Carlos o imóvel possui uma dívida ativa no valor de R$89.728,22 atualizada em Agosto de 2025. Conforme Fls.143/144 dos autos da ação, a dívida de condomínio perfaz o montante de R$250.640,74 atualizada em julho de 2025. Valor da Avaliação: O valor da avaliação do apartamento é de R$852.769,67 (oitocentos e cinquenta e dois mil, setecentos e sessenta e nove reais e sessenta e sete centavos), valor da avaliação da garagem número 54 é de R$39.822,85 (trinta e nove mil, oitocentos e vinte e dois reais e oitenta e cinco centavos), e o valor da avaliação das vagas de garagens número 67/80 é de R$79.645,70 (setenta e nove mil, seiscentos e quarenta e cinco reais e setenta centavos), totalizando o valor de R$972.241,22 (novecentos e setenta e dois mil, duzentos e quarenta e um reais e vinte e dois centavos).Valor da Avaliação Atualizado: o valor atualizado da avaliação é de R$990.646,80 (novecentos e noventa mil, seiscentos e quarenta e seis reais e oitenta centavos) de acordo com a tabela Prática aplicada com o Índice do TJSP de Setembro de 2025.

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