3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/

(1/3) APARTAMENTO, ED. PIRANHAS, EM SANTO ANDRÉ/SP

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MAISATIVO JUDICIAL

(1/3) Apartamento, Ed. Piranhas Nua propriedade de 1/3 (UM TERÇO) de uma unidade autônoma de apartamento nº 16, localizado no 1º andar do Edifício Piranhas, situado na rua Piranhas, nº 310, Vila Floresta, na cidade de Santo André-SP, com área útil de 74,62 metros quadrados, área comum 28,5053 metros quadrados perfazendo área total construída de RS 103,1253 metros quadrados, cabendo-lhe no terreno uma fração ideal a 102,6417 metros quadrados. Matrícula 6.009 do Livro 2- Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis de Santo André-SP.Descrição da Matrícula n° 6.009 do 1° CRI de Santo André/SP: IMÓVEL: Uma unidade autônoma de apartamento nº 16, localizado no 1º andar do Edifício Piranhas, situado à Rua Piranhas, nº 310, na Vila Floresta, nesta cidade e comarca, com a área útil de 74,62 m², área comum de 28,5053 m², perfazendo a área total construída de 103,1253 m², cabendo-lhe no terreno uma fração ideal de 102,6417 m², confrontando pela frente com o corredor de circulação do andar, pelo lado direito com o apartamento 15, pelo lado esquerdo com o apartamento 17, e nos fundos, com a área externa do edifício. O terreno onde se acha construído o Edifício Piranhas, mede 9,45 ms. de frente para a Rua Piranhas; do lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 25,00 ms. e confina com o prédio nº 300 da Rua Piranhas; aí deflete a direita e segue em linha reta, na distância de 21,10ms., onde confina com o prédio 300 da Rua Piranhas; aí deflete a esquerda e segue em linha reta, numa distância de 32,90 ms., onde confina com o prédio 371 da Rua Andaraí e com propriedade de Afonso Vicenso Fortunato Castellano; aí deflete a esquerda e segue em, linha reta na distância de 52,90 ms. onde confina com os prédios 315, 325, 335, 345, 347 e 401 da Rua Andarai, aí deflete a esquerda e segue em linha reta, na distância de 29,90 ms. onde confina com o prédio 198 da Rua Paraguassu, aí deflete a esquerda e segue em linha reta, na distância de 22,09 ms. onde confina com o prédio 198 da Rua Paraguassu; aí deflete a direita e segue em linha reta na distância de 28,00 ms. e confina com o prédio 320 da Rua Piranhas, voltando ao ponto de início, onde encerra a área de 1.905,86 ms.2. Av.03 Servidão de Passagem: O imóvel objeto desta matrícula, será beneficiado com uma servidão de passagem de rede coletora de esgoto, com a área de 16,50m². Ônus: Av.13 Indisponibilidade de Bens: 0001494-98.2010.5.15.0132 da 5ª VT de São José dos Campos/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Antônio Carlos Fumeni. Av.14 Indisponibilidade de Bens: 0003392-23.2015.4.01.3826 da VU de Poços de Caldas/MG, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Antônio Carlos Fumeni. Av.15 Penhora da parte ideal correspondente a 1/3 da Nua propriedade (22,222%): Execução Fiscal, Processo 0003392-.23.2015.4.01.3826 da VF de Poços de Caldas/MG, Partes: UNIÃO FEDERAL (FAZNEDA NACIONAL) contra ANTÔNIO CARLOS FUMENI. Av.16 Penhora da parte ideal correspondente a 22,222% da Nua propriedade (1/3): Nestes autos. Av.17 Penhora correspondente a 20%: Execução Fiscal, Processo 0000144-33.2002.4.03.6127 da 1ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São João da Boa Vista/SP, Partes: UNIÃO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL contra ANTONIO CARLOS FUMENI. Débitos imobiliários: Em virtude da LGPD, não foi possível a pesquisa de débitos junto a prefeitura municipal. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Consta a distribuição da ação de execução para cobrança das taxas condominiais (Processo n.º 1009156-50.2021.8.26.0554). Naqueles autos, foi igualmente informado o falecimento da usufrutuária Mariana Paulino Fumeni. Valor da Avaliação em 30/03/2025: R$ 133.333,33 (cento e trinta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 136.509,59 (cento e trinta e seis mil, quinhentos e nove reais e cinquenta e nove centavos) BANCO MERCANTIL DO BRASIL S.A. FUMENI INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA, ANTONIO CARLOS FUMENI Antônio Carlos Fumeni 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/ 0009401-85.2011.8.26.0568

Nua propriedade de 1/3 (UM TERÇO) de uma unidade autônoma de apartamento nº 16, localizado no 1º andar do Edifício Piranhas, situado na rua Piranhas, nº 310, Vila Floresta, na cidade de Santo André-SP, com área útil de 74,62 metros quadrados, área comum 28,5053 metros quadrados perfazendo área total construída de RS 103,1253 metros quadrados, cabendo-lhe no terreno uma fração ideal a 102,6417 metros quadrados. Matrícula 6.009 do Livro 2- Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis de Santo André-SP.Descrição da Matrícula n° 6.009 do 1° CRI de Santo André/SP: IMÓVEL: Uma unidade autônoma de apartamento nº 16, localizado no 1º andar do Edifício Piranhas, situado à Rua Piranhas, nº 310, na Vila Floresta, nesta cidade e comarca, com a área útil de 74,62 m², área comum de 28,5053 m², perfazendo a área total construída de 103,1253 m², cabendo-lhe no terreno uma fração ideal de 102,6417 m², confrontando pela frente com o corredor de circulação do andar, pelo lado direito com o apartamento 15, pelo lado esquerdo com o apartamento 17, e nos fundos, com a área externa do edifício. O terreno onde se acha construído o Edifício Piranhas, mede 9,45 ms. de frente para a Rua Piranhas; do lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 25,00 ms. e confina com o prédio nº 300 da Rua Piranhas; aí deflete a direita e segue em linha reta, na distância de 21,10ms., onde confina com o prédio 300 da Rua Piranhas; aí deflete a esquerda e segue em linha reta, numa distância de 32,90 ms., onde confina com o prédio 371 da Rua Andaraí e com propriedade de Afonso Vicenso Fortunato Castellano; aí deflete a esquerda e segue em, linha reta na distância de 52,90 ms. onde confina com os prédios 315, 325, 335, 345, 347 e 401 da Rua Andarai, aí deflete a esquerda e segue em linha reta, na distância de 29,90 ms. onde confina com o prédio 198 da Rua Paraguassu, aí deflete a esquerda e segue em linha reta, na distância de 22,09 ms. onde confina com o prédio 198 da Rua Paraguassu; aí deflete a direita e segue em linha reta na distância de 28,00 ms. e confina com o prédio 320 da Rua Piranhas, voltando ao ponto de início, onde encerra a área de 1.905,86 ms.2. Av.03 Servidão de Passagem: O imóvel objeto desta matrícula, será beneficiado com uma servidão de passagem de rede coletora de esgoto, com a área de 16,50m². Ônus: Av.13 Indisponibilidade de Bens: 0001494-98.2010.5.15.0132 da 5ª VT de São José dos Campos/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Antônio Carlos Fumeni. Av.14 Indisponibilidade de Bens: 0003392-23.2015.4.01.3826 da VU de Poços de Caldas/MG, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Antônio Carlos Fumeni. Av.15 Penhora da parte ideal correspondente a 1/3 da Nua propriedade (22,222%): Execução Fiscal, Processo 0003392-.23.2015.4.01.3826 da VF de Poços de Caldas/MG, Partes: UNIÃO FEDERAL (FAZNEDA NACIONAL) contra ANTÔNIO CARLOS FUMENI. Av.16 Penhora da parte ideal correspondente a 22,222% da Nua propriedade (1/3): Nestes autos. Av.17 Penhora correspondente a 20%: Execução Fiscal, Processo 0000144-33.2002.4.03.6127 da 1ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São João da Boa Vista/SP, Partes: UNIÃO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL contra ANTONIO CARLOS FUMENI. Débitos imobiliários: Em virtude da LGPD, não foi possível a pesquisa de débitos junto a prefeitura municipal. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Consta a distribuição da ação de execução para cobrança das taxas condominiais (Processo n.º 1009156-50.2021.8.26.0554). Naqueles autos, foi igualmente informado o falecimento da usufrutuária Mariana Paulino Fumeni. Valor da Avaliação em 30/03/2025: R$ 133.333,33 (cento e trinta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 136.509,59 (cento e trinta e seis mil, quinhentos e nove reais e cinquenta e nove centavos)

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