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Imóveis em Santo André-SP

OTÁVIO MARTINS COLUCCI

Apartamento 133m², 4 Dormitórios, Bairro Jardim, Santo André/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 82.813 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.CONTRIBUINTE Nº 03.066.043. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº. 72, localizado no 7º andar do "EDIFÍCIO JARDIM MONÇÕES", situado na Rua das Monções, nº. 326, Bairro Jardim, nesta Cidade, contendo sala com terraço; lavabo; circulação íntima; 04 (quatro) dormitórios, sendo um com terraço, closet e banheiro privativos, dois servidos por uma jardineira e o último (opcional) do tipo comum; 01 (um) banheiro completo; cozinha; área de serviço e W.C. de empregada. Possui a área privativa de 133,4975m²; área comum de divisão não proporcional igual a 20,7000m² [correspondente a 02 (duas) vagas na garagem]; área comum de divisão proporcional de 70,0917m², perfazendo uma área total construída de 224,2892m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,028902 ou 2,8902% ou ainda 28,902m². Considerando-se suas portas de entradas como frente, confronta este lado com o hall social, com a caixa de escadarias, com a antecâmara e com o hall de serviço, do andar; pelo lado direito, de quem da frente o olha, confronta com área do condomínio (recuo do Edifício em relação ao prédio nº. 359 da Avenida Dom Pedro II); pelo lado esquerdo, também, com área do condomínio (recuo do Edifício em relação aos prédios nºs. 346 e 354 da Rua das Monções); e, pelos fundos, ainda com área do condomínio (recuo do Edifício em relação ao prédio nº. 411 da Avenida Dom Pedro II). O terreno onde se assenta o "EDIFÍCIO JARDIM MONÇÕES", encerra uma área de 1.000,00m2 e situa-se na Rua das Monções, constituído pelo lote nº. 02, da quadra nº. 19, do Bairro Jardim, encontrando-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº. 57.890, deste Registro. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 5.334,12, atualizado até 17/02/2025 (id:f855279); 3) Conforme despacho da Exma.Juíza da 1ª Vara do Trabalho de Santo André/SP (id:1888b67): () leve-se à hasta pública, ficando o arrematante isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, nos termos do ATO Nº 10/GCGJT do TST. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 880.000,00 (oitocentos e oitenta mil reais).Local dos bens: Rua das Monções, nº 326, Apto. 72, Jardim, Santo André/SP.Total da avaliação: R$ 880.000,00 (oitocentos e oitenta mil reais).Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.Leiloeiro(a) Oficial: Otávio Martins ColucciComissão do Leiloeiro: 5% 741150 LEANDRO DE JESUS CAROSELLI, CPF: 309.764.368-09 ODAIR SCARPA, CPF: 880.313.068-34 679ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1001533-70.2017.5.02.0431

IMÓVEL DE MATRÍCULA 82.813 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.CONTRIBUINTE Nº 03.066.043. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº. 72, localizado no 7º andar do "EDIFÍCIO JARDIM MONÇÕES", situado na Rua das Monções, nº. 326, Bairro Jardim, nesta Cidade, contendo sala com terraço; lavabo; circulação íntima; 04 (quatro) dormitórios, sendo um com terraço, closet e banheiro privativos, dois servidos por uma jardineira e o último (opcional) do tipo comum; 01 (um) banheiro completo; cozinha; área de serviço e W.C. de empregada. Possui a área privativa de 133,4975m²; área comum de divisão não proporcional igual a 20,7000m² [correspondente a 02 (duas) vagas na garagem]; área comum de divisão proporcional de 70,0917m², perfazendo uma área total construída de 224,2892m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,028902 ou 2,8902% ou ainda 28,902m². Considerando-se suas portas de entradas como frente, confronta este lado com o hall social, com a caixa de escadarias, com a antecâmara e com o hall de serviço, do andar; pelo lado direito, de quem da frente o olha, confronta com área do condomínio (recuo do Edifício em relação ao prédio nº. 359 da Avenida Dom Pedro II); pelo lado esquerdo, também, com área do condomínio (recuo do Edifício em relação aos prédios nºs. 346 e 354 da Rua das Monções); e, pelos fundos, ainda com área do condomínio (recuo do Edifício em relação ao prédio nº. 411 da Avenida Dom Pedro II). O terreno onde se assenta o "EDIFÍCIO JARDIM MONÇÕES", encerra uma área de 1.000,00m2 e situa-se na Rua das Monções, constituído pelo lote nº. 02, da quadra nº. 19, do Bairro Jardim, encontrando-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº. 57.890, deste Registro. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 5.334,12, atualizado até 17/02/2025 (id:f855279); 3) Conforme despacho da Exma.Juíza da 1ª Vara do Trabalho de Santo André/SP (id:1888b67): () leve-se à hasta pública, ficando o arrematante isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, nos termos do ATO Nº 10/GCGJT do TST. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 880.000,00 (oitocentos e oitenta mil reais).Local dos bens: Rua das Monções, nº 326, Apto. 72, Jardim, Santo André/SP.Total da avaliação: R$ 880.000,00 (oitocentos e oitenta mil reais).Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.Leiloeiro(a) Oficial: Otávio Martins ColucciComissão do Leiloeiro: 5%

Hasta Pública Unificada TRT2

OMC LEILÕES

Leilão Judicial 4ª Vara Cível Santo André

BALBO LEILÕES

Apartamento - Parque das Nações - Edifício Polar - A.U. 129,26m² - A.T. 224,058214285m² - vaga dupla IMÓVEL: O apartamento n° 61, localizado no 6° Andar ou 9° Pavimento, do Condomínio Edifício Polar, situado na Avenida Estados Unidos n° 377, do Parque das Nações, perímetro urbano da Cidade de Santo André-SP, possuindo uma área privativa de 129,26m², área comum de divisão proporcional de 94,798214285m², estando nesta incluída 01 vaga dupla na garagem, perfazendo a área total construída de 224,058214285m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,035714285 ou 3,5714285% ou ainda 31,0285m², inscrito na Municipalidade local sob nº 4 146 357, objeto da matrícula nº 77.995, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 575.000,00 (ago/2024), atualizado para ago/2025 em R$ 605.471,43, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 54.730,53, atualizado até março/2023, que está sendo executado nos autos do processo nº 0009655-17.2022.8.26.0554. Consta débito de IPTU inerente aos exercícios 2022 (R$ 1.633,01), 2023 (R$ 983,38), 2024 (R$ 1.133,85) e 2025 (R$ 1.187,81). Consta na matrícula do imóvel: Av.4 Penhora Processo nº 1004509-17.2018.8.26.0554; Av.6 Premonitória Processo nº 1006957-60.2018.8.26.0554; Av.8 Penhora Processo nº 0003806-64.2022.8.26.0554; Av.9 Penhora inerente ao presente feito; Av.10 Penhora Processo nº 0009655-17.2022.8.26.0554. 1004120-32.2018.8.26.0554 Leilão Judicial 4ª Vara Cível Santo André 1004120-32.2018.8.26.0554

IMÓVEL: O apartamento n° 61, localizado no 6° Andar ou 9° Pavimento, do Condomínio Edifício Polar, situado na Avenida Estados Unidos n° 377, do Parque das Nações, perímetro urbano da Cidade de Santo André-SP, possuindo uma área privativa de 129,26m², área comum de divisão proporcional de 94,798214285m², estando nesta incluída 01 vaga dupla na garagem, perfazendo a área total construída de 224,058214285m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,035714285 ou 3,5714285% ou ainda 31,0285m², inscrito na Municipalidade local sob nº 4 146 357, objeto da matrícula nº 77.995, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 575.000,00 (ago/2024), atualizado para ago/2025 em R$ 605.471,43, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 54.730,53, atualizado até março/2023, que está sendo executado nos autos do processo nº 0009655-17.2022.8.26.0554. Consta débito de IPTU inerente aos exercícios 2022 (R$ 1.633,01), 2023 (R$ 983,38), 2024 (R$ 1.133,85) e 2025 (R$ 1.187,81). Consta na matrícula do imóvel: Av.4 Penhora Processo nº 1004509-17.2018.8.26.0554; Av.6 Premonitória Processo nº 1006957-60.2018.8.26.0554; Av.8 Penhora Processo nº 0003806-64.2022.8.26.0554; Av.9 Penhora inerente ao presente feito; Av.10 Penhora Processo nº 0009655-17.2022.8.26.0554.

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/

MAISATIVO JUDICIAL

(1/3) Apartamento, Ed. Piranhas Nua propriedade de 1/3 (UM TERÇO) de uma unidade autônoma de apartamento nº 16, localizado no 1º andar do Edifício Piranhas, situado na rua Piranhas, nº 310, Vila Floresta, na cidade de Santo André-SP, com área útil de 74,62 metros quadrados, área comum 28,5053 metros quadrados perfazendo área total construída de RS 103,1253 metros quadrados, cabendo-lhe no terreno uma fração ideal a 102,6417 metros quadrados. Matrícula 6.009 do Livro 2- Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis de Santo André-SP.Descrição da Matrícula n° 6.009 do 1° CRI de Santo André/SP: IMÓVEL: Uma unidade autônoma de apartamento nº 16, localizado no 1º andar do Edifício Piranhas, situado à Rua Piranhas, nº 310, na Vila Floresta, nesta cidade e comarca, com a área útil de 74,62 m², área comum de 28,5053 m², perfazendo a área total construída de 103,1253 m², cabendo-lhe no terreno uma fração ideal de 102,6417 m², confrontando pela frente com o corredor de circulação do andar, pelo lado direito com o apartamento 15, pelo lado esquerdo com o apartamento 17, e nos fundos, com a área externa do edifício. O terreno onde se acha construído o Edifício Piranhas, mede 9,45 ms. de frente para a Rua Piranhas; do lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 25,00 ms. e confina com o prédio nº 300 da Rua Piranhas; aí deflete a direita e segue em linha reta, na distância de 21,10ms., onde confina com o prédio 300 da Rua Piranhas; aí deflete a esquerda e segue em linha reta, numa distância de 32,90 ms., onde confina com o prédio 371 da Rua Andaraí e com propriedade de Afonso Vicenso Fortunato Castellano; aí deflete a esquerda e segue em, linha reta na distância de 52,90 ms. onde confina com os prédios 315, 325, 335, 345, 347 e 401 da Rua Andarai, aí deflete a esquerda e segue em linha reta, na distância de 29,90 ms. onde confina com o prédio 198 da Rua Paraguassu, aí deflete a esquerda e segue em linha reta, na distância de 22,09 ms. onde confina com o prédio 198 da Rua Paraguassu; aí deflete a direita e segue em linha reta na distância de 28,00 ms. e confina com o prédio 320 da Rua Piranhas, voltando ao ponto de início, onde encerra a área de 1.905,86 ms.2. Av.03 Servidão de Passagem: O imóvel objeto desta matrícula, será beneficiado com uma servidão de passagem de rede coletora de esgoto, com a área de 16,50m². Ônus: Av.13 Indisponibilidade de Bens: 0001494-98.2010.5.15.0132 da 5ª VT de São José dos Campos/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Antônio Carlos Fumeni. Av.14 Indisponibilidade de Bens: 0003392-23.2015.4.01.3826 da VU de Poços de Caldas/MG, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Antônio Carlos Fumeni. Av.15 Penhora da parte ideal correspondente a 1/3 da Nua propriedade (22,222%): Execução Fiscal, Processo 0003392-.23.2015.4.01.3826 da VF de Poços de Caldas/MG, Partes: UNIÃO FEDERAL (FAZNEDA NACIONAL) contra ANTÔNIO CARLOS FUMENI. Av.16 Penhora da parte ideal correspondente a 22,222% da Nua propriedade (1/3): Nestes autos. Av.17 Penhora correspondente a 20%: Execução Fiscal, Processo 0000144-33.2002.4.03.6127 da 1ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São João da Boa Vista/SP, Partes: UNIÃO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL contra ANTONIO CARLOS FUMENI. Débitos imobiliários: Em virtude da LGPD, não foi possível a pesquisa de débitos junto a prefeitura municipal. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Consta a distribuição da ação de execução para cobrança das taxas condominiais (Processo n.º 1009156-50.2021.8.26.0554). Naqueles autos, foi igualmente informado o falecimento da usufrutuária Mariana Paulino Fumeni. Valor da Avaliação em 30/03/2025: R$ 133.333,33 (cento e trinta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 136.509,59 (cento e trinta e seis mil, quinhentos e nove reais e cinquenta e nove centavos) BANCO MERCANTIL DO BRASIL S.A. FUMENI INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA, ANTONIO CARLOS FUMENI Antônio Carlos Fumeni 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/ 0009401-85.2011.8.26.0568

Nua propriedade de 1/3 (UM TERÇO) de uma unidade autônoma de apartamento nº 16, localizado no 1º andar do Edifício Piranhas, situado na rua Piranhas, nº 310, Vila Floresta, na cidade de Santo André-SP, com área útil de 74,62 metros quadrados, área comum 28,5053 metros quadrados perfazendo área total construída de RS 103,1253 metros quadrados, cabendo-lhe no terreno uma fração ideal a 102,6417 metros quadrados. Matrícula 6.009 do Livro 2- Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis de Santo André-SP.Descrição da Matrícula n° 6.009 do 1° CRI de Santo André/SP: IMÓVEL: Uma unidade autônoma de apartamento nº 16, localizado no 1º andar do Edifício Piranhas, situado à Rua Piranhas, nº 310, na Vila Floresta, nesta cidade e comarca, com a área útil de 74,62 m², área comum de 28,5053 m², perfazendo a área total construída de 103,1253 m², cabendo-lhe no terreno uma fração ideal de 102,6417 m², confrontando pela frente com o corredor de circulação do andar, pelo lado direito com o apartamento 15, pelo lado esquerdo com o apartamento 17, e nos fundos, com a área externa do edifício. O terreno onde se acha construído o Edifício Piranhas, mede 9,45 ms. de frente para a Rua Piranhas; do lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 25,00 ms. e confina com o prédio nº 300 da Rua Piranhas; aí deflete a direita e segue em linha reta, na distância de 21,10ms., onde confina com o prédio 300 da Rua Piranhas; aí deflete a esquerda e segue em linha reta, numa distância de 32,90 ms., onde confina com o prédio 371 da Rua Andaraí e com propriedade de Afonso Vicenso Fortunato Castellano; aí deflete a esquerda e segue em, linha reta na distância de 52,90 ms. onde confina com os prédios 315, 325, 335, 345, 347 e 401 da Rua Andarai, aí deflete a esquerda e segue em linha reta, na distância de 29,90 ms. onde confina com o prédio 198 da Rua Paraguassu, aí deflete a esquerda e segue em linha reta, na distância de 22,09 ms. onde confina com o prédio 198 da Rua Paraguassu; aí deflete a direita e segue em linha reta na distância de 28,00 ms. e confina com o prédio 320 da Rua Piranhas, voltando ao ponto de início, onde encerra a área de 1.905,86 ms.2. Av.03 Servidão de Passagem: O imóvel objeto desta matrícula, será beneficiado com uma servidão de passagem de rede coletora de esgoto, com a área de 16,50m². Ônus: Av.13 Indisponibilidade de Bens: 0001494-98.2010.5.15.0132 da 5ª VT de São José dos Campos/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Antônio Carlos Fumeni. Av.14 Indisponibilidade de Bens: 0003392-23.2015.4.01.3826 da VU de Poços de Caldas/MG, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Antônio Carlos Fumeni. Av.15 Penhora da parte ideal correspondente a 1/3 da Nua propriedade (22,222%): Execução Fiscal, Processo 0003392-.23.2015.4.01.3826 da VF de Poços de Caldas/MG, Partes: UNIÃO FEDERAL (FAZNEDA NACIONAL) contra ANTÔNIO CARLOS FUMENI. Av.16 Penhora da parte ideal correspondente a 22,222% da Nua propriedade (1/3): Nestes autos. Av.17 Penhora correspondente a 20%: Execução Fiscal, Processo 0000144-33.2002.4.03.6127 da 1ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São João da Boa Vista/SP, Partes: UNIÃO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL contra ANTONIO CARLOS FUMENI. Débitos imobiliários: Em virtude da LGPD, não foi possível a pesquisa de débitos junto a prefeitura municipal. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Consta a distribuição da ação de execução para cobrança das taxas condominiais (Processo n.º 1009156-50.2021.8.26.0554). Naqueles autos, foi igualmente informado o falecimento da usufrutuária Mariana Paulino Fumeni. Valor da Avaliação em 30/03/2025: R$ 133.333,33 (cento e trinta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 136.509,59 (cento e trinta e seis mil, quinhentos e nove reais e cinquenta e nove centavos)

Características do Imóvel

MAIS ATIVO JUDICIAL

RMoysés Leilões

Leilão Judicial 9ª Vara Cível Santo André

Apartamento - Edifício Quinta do Oratório - Parque Novo Oratório - A.U. 45,6300m² - 91,6827m² - 1 vaga Direitos decorrentes de alienação fiduciária do seguinte bem IMÓVEL: O apartamento n° 53, localizado no 5° Andar, do condomínio Edifício Quinta do Oratório, com entrada pelo n° 3596 da Rua Oratório, situado no Parque Novo Oratório, perímetro urbano da Cidade de Santo André-SP, possuindo uma área privativa de 45,6300m², área comum de divisão não proporcional igual a 11,2500m² (correspondente a vaga de garagem n° 24-coberta, localizada no 2° subsolo), área comum de divisão proporcional igual 34,8027m², perfazendo uma área total construída de 91,6827m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,018390950. O referido Condomínio, foi construído sobre o terreno de 709,25m², inscrito na Municipalidade local sob nº 10.181.139, objeto da matrícula nº 92.724, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 275.736,45 (nov/2024). O débito decorrente da alienação fiduciária junto à Credora Fiduciária em 24/setembro/2024 era de R$ 112.226,26, razão pela qual os leilões serão realizados tendo como base a diferença verificada entre o valor da avaliação e o débito existente junto à Caixa Econômica Federal.O arrematante assumirá a dívida decorrente da alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal. 0001013-21.2023.8.26.0554 Leilão Judicial 9ª Vara Cível Santo André 0001013-21.2023.8.26.0554

Direitos decorrentes de alienação fiduciária do seguinte bem IMÓVEL: O apartamento n° 53, localizado no 5° Andar, do condomínio Edifício Quinta do Oratório, com entrada pelo n° 3596 da Rua Oratório, situado no Parque Novo Oratório, perímetro urbano da Cidade de Santo André-SP, possuindo uma área privativa de 45,6300m², área comum de divisão não proporcional igual a 11,2500m² (correspondente a vaga de garagem n° 24-coberta, localizada no 2° subsolo), área comum de divisão proporcional igual 34,8027m², perfazendo uma área total construída de 91,6827m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,018390950. O referido Condomínio, foi construído sobre o terreno de 709,25m², inscrito na Municipalidade local sob nº 10.181.139, objeto da matrícula nº 92.724, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 275.736,45 (nov/2024). O débito decorrente da alienação fiduciária junto à Credora Fiduciária em 24/setembro/2024 era de R$ 112.226,26, razão pela qual os leilões serão realizados tendo como base a diferença verificada entre o valor da avaliação e o débito existente junto à Caixa Econômica Federal.O arrematante assumirá a dívida decorrente da alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal.

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