Vara Única de São Sebastião da Grama/SP 2

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MAISATIVO JUDICIAL

Imóvel Rural, A.T. 16ha, Serra UM QUINHÃO DE TERRAS, dividido e demarcado, situado no imóvel denominado &#39;&#39;SERRA&#39;&#39;, do município de São Sebastião da Grama, com a área de 16,00 hectares e 94 ares, igual a sete alqueires, mais ou menos, em pasto e laje, contendo uma casa de morada, um barracão de madeira e outras pequenas benfeitorias, dentro das seguintes divisas e confrontações: &#39;&#39;começa no caminho do Córrego Fundo, em uma cova; daí, vai em rumo a uma Moreira, numa distância de 159 metros; daí, segue rumo a um moirão de cerca, na distância de 101 metros; daí, segue em rumo a uma cova, na distância de 360 metros; daí, com deflexão à esquerda, na distância de 20 metros; daí, com deflexão à direita, mais 20 metros; daí, à direita, 20 metros, em uma cova; daí segue com deflexão à esquerda, em rumo a uma cova na cerca do Córrego Fundo, na distância de 314 metros; até aqui dividido com Floriberto Cyrino Nogueira; daí, com deflexão à esquerda, pela cerca do Córrego Fundo, na distância de 73 metros; daí, segue pela cerca, na distância de 221 metros, até aqui dividindo com Orpheu José da Costa, numa distância de 980 metros, na ponte da estrada municipal; daí, com deflexão, à esquerda, pela cerca do caminho na distância de 185 metros, na cova, onde teve princípio e fim esta demarcação. INCRA nº 620.106.001.120. Av.3 A casa de morada e o barracão de madeira, citados na abertura desta matrícula, apresentam-se com a área de 65,00 e 128,00 metros quadrados de construção.

 

Ônus: R.7 Hipoteca: Imóvel dado em Hipoteca Cedular em favor de Cooperativa Regional de Cafeicultores e Guaxupé Ltda - Cooxupé. Cancelamentos parciais da hipoteca nas Av. 17 e 19. Av.10 Penhora (10%): Processo nº 00035-2000-035-15-00-5-RT (0003500-30.2000.5.15.0035), Vara do Trabalho, que UNIÃO (INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS) move contra FAZENDA IMPÉRIO LTDA e outros. (Percentual arrematado conforme Av. 18 desta matrícula. Execução extinta). Av.12 Indisponibilidade: imóvel objeto desta matrícula, Execução Fiscal, Processo nº 06/94 (0000019-04.1994.8.26.0588), Foro Distrital de São Sebastião da Gama/SP, que Fazenda Nacional move contra Fazendo Império Ltda. (Execução Extinta - art. 924, II, CPC). Av.15 Penhora (25%): Processo nº 0081800-16-1994.5-15-0035-RT e Apensos (81700-61.1994; 82000-23.1994; 82200-3-.1994; 82400-37.1994; 82500-89.1994; 82700-96.1994 e 82800-51.1994), Vara do Trabalho de São José do Rio Pardo, que ANTÔNIO ALVES DA SILVA casado com GENI CORREA DA SILVA move contra FAZENDA IMPÉRIO LTDA e outros. (Extinta a Execução - Arquivado definitivamente). Av.25 Indisponibilidade: bens de FAZENDA IMPÉRIO LTDA-ME, Processo nº 00 Juízo Auxiliar e Execução de São Paulo/SP. AV.27 Indisponibilidade: bens de FAZENDA IMPÈRIO LTDA-ME, processo n° 003, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP - do Tribunal Superior do Trabalho - SP- Tribunal Regional do Trabalho da 2° Região.

 

Conforme Laudo de Avaliação: O referido imóvel rural é todo cercado por arames e moerão de cerca, a parte da entrada (parte baixa) é predominantemente plana e de pasto, possuindo um pequeno córrego que passa pela propriedade, existe ainda, dois barracão e duas casas; possui energia elétrica e água; mais ao fundo (em aclive) existe uma mata nativa e no fundo desta mata - a área da propriedade é em desnível e com bastante pedras.

 

Valor da avaliação em 10/11/2016: R$ 301.000,00 (trezentos e um mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em Junho 2023: R$ 420.829,28 (Quatrocentos e vinte mil, oitocentos e vinte e nove reais e vinte e oito centavos).

 

ATENÇÃO - Conforme r.Despacho de fls.: 

&#39;&#39;Vistos. Folhas 644, 647 e 648: ante a discordância dos requeridos A.F.A. e R.A.M.A. (fls. 644), mantenho a decisão de fls. 610, de 08/12/2022, que determinou a realização de novo leilão.

Todavia, fica ressalvado que, caso não haja arrematantes, será homologada a proposta do ofertante pelo valor atualizado da avaliação (fls. 587/590 e 637/641).

Dessa forma, intime-se o leiloeiro de que deverá observar que tanto no primeiro leilão da alienação judicial eletrônica, quanto no segundo, serão captados apenas lances a partir do valor da avaliação atualizado&#39;&#39;. Valdecir Garbin, Maria Elisabete Madeo Garbin Antonio Francisco Anadão e outros NI Vara Única de São Sebastião da Grama/SP 0001502-68.2014.8.26.0588

UM QUINHÃO DE TERRAS, dividido e demarcado, situado no imóvel denominado &#39;&#39;SERRA&#39;&#39;, do município de São Sebastião da Grama, com a área de 16,00 hectares e 94 ares, igual a sete alqueires, mais ou menos, em pasto e laje, contendo uma casa de morada, um barracão de madeira e outras pequenas benfeitorias, dentro das seguintes divisas e confrontações: &#39;&#39;começa no caminho do Córrego Fundo, em uma cova; daí, vai em rumo a uma Moreira, numa distância de 159 metros; daí, segue rumo a um moirão de cerca, na distância de 101 metros; daí, segue em rumo a uma cova, na distância de 360 metros; daí, com deflexão à esquerda, na distância de 20 metros; daí, com deflexão à direita, mais 20 metros; daí, à direita, 20 metros, em uma cova; daí segue com deflexão à esquerda, em rumo a uma cova na cerca do Córrego Fundo, na distância de 314 metros; até aqui dividido com Floriberto Cyrino Nogueira; daí, com deflexão à esquerda, pela cerca do Córrego Fundo, na distância de 73 metros; daí, segue pela cerca, na distância de 221 metros, até aqui dividindo com Orpheu José da Costa, numa distância de 980 metros, na ponte da estrada municipal; daí, com deflexão, à esquerda, pela cerca do caminho na distância de 185 metros, na cova, onde teve princípio e fim esta demarcação. INCRA nº 620.106.001.120. Av.3 A casa de morada e o barracão de madeira, citados na abertura desta matrícula, apresentam-se com a área de 65,00 e 128,00 metros quadrados de construção.

 

Ônus: R.7 Hipoteca: Imóvel dado em Hipoteca Cedular em favor de Cooperativa Regional de Cafeicultores e Guaxupé Ltda - Cooxupé. Cancelamentos parciais da hipoteca nas Av. 17 e 19. Av.10 Penhora (10%): Processo nº 00035-2000-035-15-00-5-RT (0003500-30.2000.5.15.0035), Vara do Trabalho, que UNIÃO (INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS) move contra FAZENDA IMPÉRIO LTDA e outros. (Percentual arrematado conforme Av. 18 desta matrícula. Execução extinta). Av.12 Indisponibilidade: imóvel objeto desta matrícula, Execução Fiscal, Processo nº 06/94 (0000019-04.1994.8.26.0588), Foro Distrital de São Sebastião da Gama/SP, que Fazenda Nacional move contra Fazendo Império Ltda. (Execução Extinta - art. 924, II, CPC). Av.15 Penhora (25%): Processo nº 0081800-16-1994.5-15-0035-RT e Apensos (81700-61.1994; 82000-23.1994; 82200-3-.1994; 82400-37.1994; 82500-89.1994; 82700-96.1994 e 82800-51.1994), Vara do Trabalho de São José do Rio Pardo, que ANTÔNIO ALVES DA SILVA casado com GENI CORREA DA SILVA move contra FAZENDA IMPÉRIO LTDA e outros. (Extinta a Execução - Arquivado definitivamente). Av.25 Indisponibilidade: bens de FAZENDA IMPÉRIO LTDA-ME, Processo nº 00 Juízo Auxiliar e Execução de São Paulo/SP. AV.27 Indisponibilidade: bens de FAZENDA IMPÈRIO LTDA-ME, processo n° 003, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP - do Tribunal Superior do Trabalho - SP- Tribunal Regional do Trabalho da 2° Região.

 

Conforme Laudo de Avaliação: O referido imóvel rural é todo cercado por arames e moerão de cerca, a parte da entrada (parte baixa) é predominantemente plana e de pasto, possuindo um pequeno córrego que passa pela propriedade, existe ainda, dois barracão e duas casas; possui energia elétrica e água; mais ao fundo (em aclive) existe uma mata nativa e no fundo desta mata - a área da propriedade é em desnível e com bastante pedras.

 

Valor da avaliação em 10/11/2016: R$ 301.000,00 (trezentos e um mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em Junho 2023: R$ 420.829,28 (Quatrocentos e vinte mil, oitocentos e vinte e nove reais e vinte e oito centavos).

 

ATENÇÃO - Conforme r.Despacho de fls.: 

&#39;&#39;Vistos. Folhas 644, 647 e 648: ante a discordância dos requeridos A.F.A. e R.A.M.A. (fls. 644), mantenho a decisão de fls. 610, de 08/12/2022, que determinou a realização de novo leilão.

Todavia, fica ressalvado que, caso não haja arrematantes, será homologada a proposta do ofertante pelo valor atualizado da avaliação (fls. 587/590 e 637/641).

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