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Casa, A.T. 250m² Imóvel descrito na matrícula n° 19.291 do Cartório de Registro de Imóveis local (fls. 108/110), em nome da parte Executada, observando a serventia que a constrição há de recair tão somente sobre a quota-parte pertencente ao Executado. Tratando-se de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, nos termos do art. 843, do Código de Processo Civil. Descrição da Matrícula sob n° 19.291 do CRI de Urupês/SP: IMÓVEL: Lote nº.32 (trinta e dois), da Quadra D, do loteamento denominado "Armando Célio Ferretti", na cidade e município de Irapuã, comarca de Urupês, Estado de São Paulo, com frente para a Rua 02, lado par, distante 52,05 m (cinquenta e dois metros e cinco centímetros) do início da curvatura do Prolongamento da Avenida Cel. Pedro Gonzaga da Silva, com a área superficial de 250,00² (duzentos e cinquenta metros quadrados), medindo 10,00 m (dez metros) de frente para a mencionada Rua 02; 25,00 m (vinte e cinco metros) do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, na divisa com o lote nº.31; 25,00 m (vinte e cinco metros) do lado esquerdo, no mesmo sentido, na divisa com o lote nº.33; 10,00 m (dez metros) nos fundos, na divisa com o lote nº.07. Av. 01 Restrições Urbanísticas: O imóvel desta matrícula é destinado exclusivamente para uso residencial, sendo vedado o desdobro e/ou subdivisão. Av.02 Cadastro Municipal: 12351.24.317. Av.05 Denominação de via pública: Conforme lei municipal, a rua 2, passou a ser denominada Rua Zaira Possebon Cestari. Auto de Avaliação, fls. 266: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Lote nº.32 (trinta e dois), da Quadra D, do loteamento denominado Armando Célio Ferretti, na cidade e município de Irapuã, comarca de Urupês, Estado de São Paulo, com frente para a 02, Lado par, distante 52,05 m (cinquenta e dois metros e cinco centímetros) do início da curvatura do Prolongamento da Avenida Cel. Pedro Gonzaga da Silva, com área superficial de 250,00 m² (duzentos e cinquenta metros quadrados), medindo 10,00 m (dez metros) de frente para a mencionada Rua 02; 25,00 m (Vinte e Cinco metros) do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, na divisa com o lote nº.31; 25,00 m (vinte e cinco metros) do lado esquerdo, no mesmo sentido, na divisa com o lote 33: 10,00 m (dez metros) nos fundos, na divisa com o lote nº.07. Ônus: Av.06 Penhora 50%: Ação de Execução Civil, Processo n° 1001245-93.2021.8.26.0648 do Ofício Judicial de Urupês/SP, movida por COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS. Av.07 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos: IPTU 2026: R$ 304,76, atualizados até 20/05/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Irapuã/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 27/01/2026: R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAI/2026: R$ 112.628,44 (cento e doze mil, seiscentos e vinte e oito reais e quarenta e quatro centavos) BANCO DO BRASIL S/A JOSÉ PAULO MARTELLI, SILVILEI APARECIDO MARTELLI e JORGINA MARCOMINI MARTELLI Atual Possuidor Vara Única da Comarca de Urupês/SP 0000544-81.2023.8.26.0648

Imóvel descrito na matrícula n° 19.291 do Cartório de Registro de Imóveis local (fls. 108/110), em nome da parte Executada, observando a serventia que a constrição há de recair tão somente sobre a quota-parte pertencente ao Executado. Tratando-se de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, nos termos do art. 843, do Código de Processo Civil. Descrição da Matrícula sob n° 19.291 do CRI de Urupês/SP: IMÓVEL: Lote nº.32 (trinta e dois), da Quadra D, do loteamento denominado "Armando Célio Ferretti", na cidade e município de Irapuã, comarca de Urupês, Estado de São Paulo, com frente para a Rua 02, lado par, distante 52,05 m (cinquenta e dois metros e cinco centímetros) do início da curvatura do Prolongamento da Avenida Cel. Pedro Gonzaga da Silva, com a área superficial de 250,00² (duzentos e cinquenta metros quadrados), medindo 10,00 m (dez metros) de frente para a mencionada Rua 02; 25,00 m (vinte e cinco metros) do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, na divisa com o lote nº.31; 25,00 m (vinte e cinco metros) do lado esquerdo, no mesmo sentido, na divisa com o lote nº.33; 10,00 m (dez metros) nos fundos, na divisa com o lote nº.07. Av. 01 Restrições Urbanísticas: O imóvel desta matrícula é destinado exclusivamente para uso residencial, sendo vedado o desdobro e/ou subdivisão. Av.02 Cadastro Municipal: 12351.24.317. Av.05 Denominação de via pública: Conforme lei municipal, a rua 2, passou a ser denominada Rua Zaira Possebon Cestari. Auto de Avaliação, fls. 266: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Lote nº.32 (trinta e dois), da Quadra D, do loteamento denominado Armando Célio Ferretti, na cidade e município de Irapuã, comarca de Urupês, Estado de São Paulo, com frente para a 02, Lado par, distante 52,05 m (cinquenta e dois metros e cinco centímetros) do início da curvatura do Prolongamento da Avenida Cel. Pedro Gonzaga da Silva, com área superficial de 250,00 m² (duzentos e cinquenta metros quadrados), medindo 10,00 m (dez metros) de frente para a mencionada Rua 02; 25,00 m (Vinte e Cinco metros) do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, na divisa com o lote nº.31; 25,00 m (vinte e cinco metros) do lado esquerdo, no mesmo sentido, na divisa com o lote 33: 10,00 m (dez metros) nos fundos, na divisa com o lote nº.07. Ônus: Av.06 Penhora 50%: Ação de Execução Civil, Processo n° 1001245-93.2021.8.26.0648 do Ofício Judicial de Urupês/SP, movida por COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS. Av.07 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos: IPTU 2026: R$ 304,76, atualizados até 20/05/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Irapuã/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 27/01/2026: R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAI/2026: R$ 112.628,44 (cento e doze mil, seiscentos e vinte e oito reais e quarenta e quatro centavos)

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