Imóvel residencial 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro

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Imóvel residencial UMA CASA DE MORADIA, tipo AC-1-130, situada na cidade e município de Ibaté, desta comarca de São Carlos, Estado de São Paulo, com frente para a Rua Getúlio Vieira de Aguiar, n° 19 com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro, com área construída de 30,29 m2; e terreno constituído do Lote nº 09 da Quadra K, no CONJUNTO HABITACIONAL PEDRO RICCO SILVA, com as seguintes medidas e confrontações: mede 9,00 metros de frente para referida via pública; 9,00 metros nos fundos onde confronta com o lote n° 28; 19,00 metros à direita, confrontando com a casa n° 21; 19,00 metros à esquerda confrontando com a casa n° 17, ambas da Rua Getúlio Vieira de Aguiar, perfazendo uma área de 171,00m². Registrado junto ao CRI da Comarca de São Carlos sob a matrícula de número 68.779. Laudo de Avaliação, fls. 230-308: 4 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Segue abaixo a descrição do imóvel avaliando, conforme sua localização e área. Imóvel localizado na altura do número 19 da Rua Getúlio Vieira de Aguiar do Bairro Jardim Popular, terreno medindo aproximadamente 9,00 etros de frente e 19,00 metros de fundos, plano, com área total de 171,00 m². No lote foi construída 01 casa e duas áreas cobertas, uma na frente do imóvel (garagem) e outra aos fundos que serve de área de serviço/ área de lazer, conforme descrição abaixo: Casa Térrea: - Residência possui muro em alvenaria convencional, com revestimento argamassado (reboco), com pintura. Possui portão de acesso de veículos e de pedestre em ferro, pintado de branco. - 01 garagem/ área coberta, na frente do imóvel, piso de concreto, paredes com revestimento argamassado (reboco), sem pintura, a estrutura da coberta é de madeira e telha tipo cerâmica. - 01 sala estar/ corredor acesso quartos, em piso cerâmico, paredes com acabamento em pintura, forro de madeira. Corredor lateral/ acesso a cozinha, em piso cerâmico, paredes revestidas até o forro, forro tipo pvc. Bancada em granito padrão popular, com cuba em aço inox. Armário em alvenaria com portas de correr em alumínio. - 02 quartos, ambos com piso cerâmico, com rodapé tipo cerâmico, paredes pintadas. Um dos quartos possui forro de madeira e outro forro tipo PVC. - 01 banheiro com piso cerâmico, paredes com revestimento cerâmico até a laje, laje pintada de branco. - 01 lavanderia externa/ área coberta aos fundos, cobertura com estrutura em madeira e telha tipo cerâmica, piso de concreto, paredes com reboco e pintura tipo látex. - Muro de divisa do terreno com lote lateral em alvenaria tipo tijolo cerâmico aparente. - As portas e esquadrias externas do imóvel são de ferro. - As portas dos quartos e banheiro são de madeira. Débitos imobiliários:IPTU 2022-2025: R$ 1.528,38 e Água: R$ 770,03, conforme consulta realizada em 24/02/2025 no portal da Prefeitura Municipal de Ibaté/SP. Valor da Avaliação em 23/09/2022: R$ 187.154,03 (cento e oitenta e sete mil, cento e cinquenta e quatro reais e três centavos). VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 215.040,79 (duzentos e quinze mil quarenta reais e setenta e nove centavos). Atualizado até janeiro de 2026 pela tabela prática do TJ/SP. Observação: Conforme decisão de fls. 214, o leilão será realizado em etapa única, com início em 02/03/2026, às 14h, e encerramento em 04/03/2026, às 14h. Decisão, fls. 214: Vistos. Fls. 212-213: a execução se processa no interesse da parte credora, razão pela qual, se não pretende a alienação do imóvel em segunda praça, por valor equivalente a 50% da avaliação, não é possível impô-la, ficando sujeita, porém, ao ônus da ineficácia da medida executória. Nesses termos, acolho o pedido da parte exequente e determino seja o leiloeiro oficiado para que realize tão somente a primeira praça, pelo valor da avaliação, cancelando-se a segunda praça. Intime-se. DARLENE PADILHA BOTARO e ROSANA PADILHA RAMOS MARGARETH PEREIRA DOS SANTOS ni Vara Única da Comarca de Ibaté/SP 0000443-91.2024.8.26.0233

UMA CASA DE MORADIA, tipo AC-1-130, situada na cidade e município de Ibaté, desta comarca de São Carlos, Estado de São Paulo, com frente para a Rua Getúlio Vieira de Aguiar, n° 19 com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro, com área construída de 30,29 m2; e terreno constituído do Lote nº 09 da Quadra K, no CONJUNTO HABITACIONAL PEDRO RICCO SILVA, com as seguintes medidas e confrontações: mede 9,00 metros de frente para referida via pública; 9,00 metros nos fundos onde confronta com o lote n° 28; 19,00 metros à direita, confrontando com a casa n° 21; 19,00 metros à esquerda confrontando com a casa n° 17, ambas da Rua Getúlio Vieira de Aguiar, perfazendo uma área de 171,00m². Registrado junto ao CRI da Comarca de São Carlos sob a matrícula de número 68.779. Laudo de Avaliação, fls. 230-308: 4 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Segue abaixo a descrição do imóvel avaliando, conforme sua localização e área. Imóvel localizado na altura do número 19 da Rua Getúlio Vieira de Aguiar do Bairro Jardim Popular, terreno medindo aproximadamente 9,00 etros de frente e 19,00 metros de fundos, plano, com área total de 171,00 m². No lote foi construída 01 casa e duas áreas cobertas, uma na frente do imóvel (garagem) e outra aos fundos que serve de área de serviço/ área de lazer, conforme descrição abaixo: Casa Térrea: - Residência possui muro em alvenaria convencional, com revestimento argamassado (reboco), com pintura. Possui portão de acesso de veículos e de pedestre em ferro, pintado de branco. - 01 garagem/ área coberta, na frente do imóvel, piso de concreto, paredes com revestimento argamassado (reboco), sem pintura, a estrutura da coberta é de madeira e telha tipo cerâmica. - 01 sala estar/ corredor acesso quartos, em piso cerâmico, paredes com acabamento em pintura, forro de madeira. Corredor lateral/ acesso a cozinha, em piso cerâmico, paredes revestidas até o forro, forro tipo pvc. Bancada em granito padrão popular, com cuba em aço inox. Armário em alvenaria com portas de correr em alumínio. - 02 quartos, ambos com piso cerâmico, com rodapé tipo cerâmico, paredes pintadas. Um dos quartos possui forro de madeira e outro forro tipo PVC. - 01 banheiro com piso cerâmico, paredes com revestimento cerâmico até a laje, laje pintada de branco. - 01 lavanderia externa/ área coberta aos fundos, cobertura com estrutura em madeira e telha tipo cerâmica, piso de concreto, paredes com reboco e pintura tipo látex. - Muro de divisa do terreno com lote lateral em alvenaria tipo tijolo cerâmico aparente. - As portas e esquadrias externas do imóvel são de ferro. - As portas dos quartos e banheiro são de madeira. Débitos imobiliários:IPTU 2022-2025: R$ 1.528,38 e Água: R$ 770,03, conforme consulta realizada em 24/02/2025 no portal da Prefeitura Municipal de Ibaté/SP. Valor da Avaliação em 23/09/2022: R$ 187.154,03 (cento e oitenta e sete mil, cento e cinquenta e quatro reais e três centavos). VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 215.040,79 (duzentos e quinze mil quarenta reais e setenta e nove centavos). Atualizado até janeiro de 2026 pela tabela prática do TJ/SP. Observação: Conforme decisão de fls. 214, o leilão será realizado em etapa única, com início em 02/03/2026, às 14h, e encerramento em 04/03/2026, às 14h. Decisão, fls. 214: Vistos. Fls. 212-213: a execução se processa no interesse da parte credora, razão pela qual, se não pretende a alienação do imóvel em segunda praça, por valor equivalente a 50% da avaliação, não é possível impô-la, ficando sujeita, porém, ao ônus da ineficácia da medida executória. Nesses termos, acolho o pedido da parte exequente e determino seja o leiloeiro oficiado para que realize tão somente a primeira praça, pelo valor da avaliação, cancelando-se a segunda praça. Intime-se.

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

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