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(50%) Terreno Urbano, A.T. 1105m² A parte ideal de 50% (Av. 09) Um terreno, matrícula no 14.231 do CRI local, sem acessões, ora designado como "Terreno C", situado no perímetro urbano do município de Terra Roxa/SP desta comarca de Viradouro/SP, com frente para a Rua Rui Barbosa, com área superficial de 1.105,39 com as seguintes medidas e confrontações: "inicia-se em um marco localizado na Rua Rui Barbosa, distante81,10 metros da Rua Getúlio Vargas. Deste, segue uma distância de 3,99 m de frente para a Rua Rui Barbosa. Deste deflete à direita e segue uma distância de 50,85 m confrontando com os Irmãos Abrão. Deste deflete à esquerda e segue uma distância de 15,51 m, confrontando com os Irmãos Abrão. Deste deflete à direita e segue uma distância de 17,57 m, confrontando 13,19 metros com o "Terreno no 1" (matrícula no 14.188, livro 02) e 4,38 m com o "Terreno no 2" (matrícula no 14.189, livro 02). Deste deflete à direita e segue uma distância de 101,17 m, até o marco inicial, confrontando com o "Terreno B" (matrícula no 14.230, livro 02). Descrição da Matrícula nº 14.231 do CRI de Viradouro/SP: Imóvel: Um terreno, sem acessões, ora designado como "Terreno C", situado no perímetro urbano do município de Terra Roxa/SP desta Comarca de Viradouro/SP, com frente para a Rua Rui Barbosa, com área superficial de 1.105,39 m² (mil e cento e cinco metros e trinta e nove centímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: "Inicia-se em um marco localizado na Rua Rui Barbosa, distante 81,10 metros da Rua Getúlio Vargas. Deste, segue uma distância de 3,99 m (três metros e noventa e nove centímetros) de frente para a Rua Rui Barbosa. Deste deflete à direita e segue uma distância de 50,85 m (cinquenta metros e oitenta e cinco centímetros) confrontando com os Irmãos Abrão. Deste deflete à esquerda e segue uma distância de 15,51 m (quinze metros e cinquenta e um centímetros), confrontando com os Irmãos Abrão. Deste deflete à direita e segue uma distância de 51,08 m (cinquenta e um metros e oito centímetros) confrontando com o Lote n.º 10. Deste deflete à direita e segue uma distância de 17,57 m (dezessete metros e cinquenta e sete centímetros), confrontando 13,19 metros com o "Terreno n.º 1" (matrícula n.º 14.188, livro 02 desta Serventia) e 4,38 metros com o "Terreno n.º 2" (matrícula n.º 14.189, livro 02 desta Serventia). Deste deflete à direita e segue uma distância de 101,17 m (cento e um metros e dezessete centímetros), até o marco inicial, confrontando com o "Terreno B" (matrícula n.º 14.230, livro 02 desta Serventia). Ônus: R.01 Hipoteca: Imóvel dado em hipoteca cedular de 1º Grau em favor de Banco do Brasil S.A. R.02 Hipoteca: Imóvel dado em hipoteca cedular de 2º Grau em favor de Banco do Brasil S.A. Av.03 Ajuizamento de Execução: Autos da Execução Extrajudicial - Contratos Bancários, Processo nº 1000557-03.2018.8.26.0660 da Vara Única de Viradouro/SP, movida por Banco Mercantil do Brasil S.A. Av.04 Ajuizamento de Execução e Av.06 Penhora: Autos da Execução de Título Extrajudicial - Crédito Rural, Processo nº 1000113-67.2018.8.26.0660 da Vara Única de Viradouro/SP, movida por Coopercitrus Cooperativa de Produtores Rurais. Av.05 e Av.07 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Av.08 Penhora: Execução Civil, Processo nº 1000088-54.2018.8.26.0660 da Vara Única de Viradouro/SP, movida por Banco do Brasil S.A. Av.09 Penhora: Averbação para constar que a parte ideal correspondente a 50%. Execução Civil, Processo nº 0000268-16.2020.8.26.0370 da Vara Única de Monte Azul Paulista/SP, movida por Safrarrica Comércio e Representações de Produtos Agrícolas LTDA. IPTU pág 372/376: R$ 30.730,02.Valor da Avaliação em 07 de fevereiro de 2025, R$ 200.805,15 (duzentos mil, oitocentos e cinco reais e quinze centavos) e atualizado(s) pela tabela prática TJSP, em julho 2026, R$ 216.649,80 (duzentos e dezesseis mil, seiscentos e quarenta e nove reais e oitenta centavos), a parte ideal 50% (Av.09), R$ 108.324,90 (cento e oito mil, trezentos e vinte e quatro reais e noventa centavos) 660 Coopercitrus Cooperativa de Produtores Rurais João Carlos Hodnik Caetano Joao Carlos Hodnik Caetano Reginaldo Martins de Assis Junior Vara Judicial da Comarca de Viradouro/SP 660

A parte ideal de 50% (Av. 09) Um terreno, matrícula no 14.231 do CRI local, sem acessões, ora designado como "Terreno C", situado no perímetro urbano do município de Terra Roxa/SP desta comarca de Viradouro/SP, com frente para a Rua Rui Barbosa, com área superficial de 1.105,39 com as seguintes medidas e confrontações: "inicia-se em um marco localizado na Rua Rui Barbosa, distante81,10 metros da Rua Getúlio Vargas. Deste, segue uma distância de 3,99 m de frente para a Rua Rui Barbosa. Deste deflete à direita e segue uma distância de 50,85 m confrontando com os Irmãos Abrão. Deste deflete à esquerda e segue uma distância de 15,51 m, confrontando com os Irmãos Abrão. Deste deflete à direita e segue uma distância de 17,57 m, confrontando 13,19 metros com o "Terreno no 1" (matrícula no 14.188, livro 02) e 4,38 m com o "Terreno no 2" (matrícula no 14.189, livro 02). Deste deflete à direita e segue uma distância de 101,17 m, até o marco inicial, confrontando com o "Terreno B" (matrícula no 14.230, livro 02). Descrição da Matrícula nº 14.231 do CRI de Viradouro/SP: Imóvel: Um terreno, sem acessões, ora designado como "Terreno C", situado no perímetro urbano do município de Terra Roxa/SP desta Comarca de Viradouro/SP, com frente para a Rua Rui Barbosa, com área superficial de 1.105,39 m² (mil e cento e cinco metros e trinta e nove centímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: "Inicia-se em um marco localizado na Rua Rui Barbosa, distante 81,10 metros da Rua Getúlio Vargas. Deste, segue uma distância de 3,99 m (três metros e noventa e nove centímetros) de frente para a Rua Rui Barbosa. Deste deflete à direita e segue uma distância de 50,85 m (cinquenta metros e oitenta e cinco centímetros) confrontando com os Irmãos Abrão. Deste deflete à esquerda e segue uma distância de 15,51 m (quinze metros e cinquenta e um centímetros), confrontando com os Irmãos Abrão. Deste deflete à direita e segue uma distância de 51,08 m (cinquenta e um metros e oito centímetros) confrontando com o Lote n.º 10. Deste deflete à direita e segue uma distância de 17,57 m (dezessete metros e cinquenta e sete centímetros), confrontando 13,19 metros com o "Terreno n.º 1" (matrícula n.º 14.188, livro 02 desta Serventia) e 4,38 metros com o "Terreno n.º 2" (matrícula n.º 14.189, livro 02 desta Serventia). Deste deflete à direita e segue uma distância de 101,17 m (cento e um metros e dezessete centímetros), até o marco inicial, confrontando com o "Terreno B" (matrícula n.º 14.230, livro 02 desta Serventia). Ônus: R.01 Hipoteca: Imóvel dado em hipoteca cedular de 1º Grau em favor de Banco do Brasil S.A. R.02 Hipoteca: Imóvel dado em hipoteca cedular de 2º Grau em favor de Banco do Brasil S.A. Av.03 Ajuizamento de Execução: Autos da Execução Extrajudicial - Contratos Bancários, Processo nº 1000557-03.2018.8.26.0660 da Vara Única de Viradouro/SP, movida por Banco Mercantil do Brasil S.A. Av.04 Ajuizamento de Execução e Av.06 Penhora: Autos da Execução de Título Extrajudicial - Crédito Rural, Processo nº 1000113-67.2018.8.26.0660 da Vara Única de Viradouro/SP, movida por Coopercitrus Cooperativa de Produtores Rurais. Av.05 e Av.07 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Av.08 Penhora: Execução Civil, Processo nº 1000088-54.2018.8.26.0660 da Vara Única de Viradouro/SP, movida por Banco do Brasil S.A. Av.09 Penhora: Averbação para constar que a parte ideal correspondente a 50%. Execução Civil, Processo nº 0000268-16.2020.8.26.0370 da Vara Única de Monte Azul Paulista/SP, movida por Safrarrica Comércio e Representações de Produtos Agrícolas LTDA. IPTU pág 372/376: R$ 30.730,02.Valor da Avaliação em 07 de fevereiro de 2025, R$ 200.805,15 (duzentos mil, oitocentos e cinco reais e quinze centavos) e atualizado(s) pela tabela prática TJSP, em julho 2026, R$ 216.649,80 (duzentos e dezesseis mil, seiscentos e quarenta e nove reais e oitenta centavos), a parte ideal 50% (Av.09), R$ 108.324,90 (cento e oito mil, trezentos e vinte e quatro reais e noventa centavos)

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