VARA JUDICIAL DA COMARCA DE VIRADOURO/SP  

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Terreno, A.T 1.105m² Um terreno, matrícula no 14.231 do CRI local, sem acessões, ora designado como "Terreno C", situado no perímetro urbano do município de Terra Roxa/SP desta comarca de Viradouro/SP, com frente para a Rua Rui Barbosa, com área superficial de 1.105,39 m2, com as seguintes medidas e confrontações: "inicia-se em um marco localizado na Rua Rui Barbosa, distante 81,10 metros da Rua Getúlio Vargas. Deste, segue uma distância de 3,99 m de frente para a Rua Rui Barbosa. Deste deflete à direita e segue uma distância de 50,85 m confrontando com os Irmãos Abrão. Deste deflete à esquerda e segue uma distância de 15,51 m, confrontando com os Irmãos Abrão. Deste deflete à direita e segue uma distância de 17,57 m, confrontando 13,19 metros com o "Terreno no 1" (matrícula no 14.188, livro 02) e 4,38 m com o "Terreno no 2" (matrícula no 14.189, livro 02). Deste deflete à direita e segue uma distância de 101,17 m, até o marco inicial, confrontando com o "Terreno B" (matrícula no 14.230, livro 02). Descrição da Matrícula nº 14.231 do CRI de Viradouro/SP: IMÓVEL: Um terreno, sem acessões, ora designado como "Terreno C", situado no perímetro urbano do município de Terra Roxa/SP desta Comarca de Viradouro/SP, com frente para a Rua Rui Barbosa, com área superficial de 1.105,39 m² (mil e cento e cinco metros e trinta e nove centímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: "Inicia-se em um marco localizado na Rua Rui Barbosa, distante 81,10 metros da Rua Getúlio Vargas. Deste, segue uma distância de 3,99 m (três metros e noventa e nove centímetros) de frente para a Rua Rui Barbosa. Deste deflete à direita e segue uma distância de 50,85 m (cinquenta metros e oitenta e cinco centímetros) confrontando com os Irmãos Abrão. Deste deflete à esquerda e segue uma distância de 15,51 m (quinze metros e cinquenta e um centímetros), confrontando com os Irmãos Abrão. Deste deflete à direita e segue uma distância de 51,08 m (cinquenta e um metros e oito centímetros) confrontando com o Lote n.º 10. Deste deflete à direita e segue uma distância de 17,57 m (dezessete metros e cinquenta e sete centímetros), confrontando 13,19 metros com o "Terreno n.º 1" (matrícula n.º 14.188, livro 02 desta Serventia) e 4,38 metros com o "Terreno n.º 2" (matrícula n.º 14.189, livro 02 desta Serventia). Deste deflete à direita e segue uma distância de 101,17 m (cento e um metros e dezessete centímetros), até o marco inicial, confrontando com o "Terreno B" (matrícula n.º 14.230, livro 02 desta Serventia). Ônus: R.01 Hipoteca: Imóvel dado em hipoteca cedular de 1º Grau em favor de BANCO DO BRASIL S.A.R.02 Hipoteca: Imóvel dado em hipoteca cedular de 2º Grau em favor de BANCO DO BRASIL S.A.Av.03 Ajuizamento de Execução: Autos da Execução Extrajudicial - Contratos Bancários, Processo nº 1000557-03.2018.8.26.0660 da VU de Viradouro/SP, movida por BANCO MERCANTIL DO BRASIL S.A. Av.04 Ajuizamento de Execução e Av.06 Penhora: Autos da Execução de Título Extrajudicial - Crédito Rural, Processo nº 1000113-67.2018.8.26.0660 da VU de Viradouro/SP, movida por COOPERCITRUS COOPERATIVA DE PRODUTORES RURAIS.Av.05 e Av.07 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos.Av.08 Penhora: Execução Civil, Processo nº 1000088-54.2018.8.26.0660 da VU de Viradouro/SP, movida por BANCO DO BRASIL S.A.Av.09 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0000268-16.2020.8.26.0370 da VU de Monte Azul Paulista/SP, movida por SAFRARRICA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA. Débitos imobiliários: R$ , conforme consulta realizada em __/09/2025 no portal. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 07/02/2025: R$ 200.805,15 (duzentos mil, oitocentos e cinco reais e quinze centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2025: R$ 207.123,27 (duzentos e sete mil, cento e vinte e três reais e vinte e sete centavos) COOPERCITRUS COOPERATIVA DE PRODUTORES RURAIS JOAO CARLOS HODNIK CAETANO João Carlos Hodnik Caetano Reginaldo Martins de Assis Junior VARA JUDICIAL DA COMARCA DE VIRADOURO/SP 1000112-82.2018.8.26.0660

Um terreno, matrícula no 14.231 do CRI local, sem acessões, ora designado como "Terreno C", situado no perímetro urbano do município de Terra Roxa/SP desta comarca de Viradouro/SP, com frente para a Rua Rui Barbosa, com área superficial de 1.105,39 m2, com as seguintes medidas e confrontações: "inicia-se em um marco localizado na Rua Rui Barbosa, distante 81,10 metros da Rua Getúlio Vargas. Deste, segue uma distância de 3,99 m de frente para a Rua Rui Barbosa. Deste deflete à direita e segue uma distância de 50,85 m confrontando com os Irmãos Abrão. Deste deflete à esquerda e segue uma distância de 15,51 m, confrontando com os Irmãos Abrão. Deste deflete à direita e segue uma distância de 17,57 m, confrontando 13,19 metros com o "Terreno no 1" (matrícula no 14.188, livro 02) e 4,38 m com o "Terreno no 2" (matrícula no 14.189, livro 02). Deste deflete à direita e segue uma distância de 101,17 m, até o marco inicial, confrontando com o "Terreno B" (matrícula no 14.230, livro 02). Descrição da Matrícula nº 14.231 do CRI de Viradouro/SP: IMÓVEL: Um terreno, sem acessões, ora designado como "Terreno C", situado no perímetro urbano do município de Terra Roxa/SP desta Comarca de Viradouro/SP, com frente para a Rua Rui Barbosa, com área superficial de 1.105,39 m² (mil e cento e cinco metros e trinta e nove centímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: "Inicia-se em um marco localizado na Rua Rui Barbosa, distante 81,10 metros da Rua Getúlio Vargas. Deste, segue uma distância de 3,99 m (três metros e noventa e nove centímetros) de frente para a Rua Rui Barbosa. Deste deflete à direita e segue uma distância de 50,85 m (cinquenta metros e oitenta e cinco centímetros) confrontando com os Irmãos Abrão. Deste deflete à esquerda e segue uma distância de 15,51 m (quinze metros e cinquenta e um centímetros), confrontando com os Irmãos Abrão. Deste deflete à direita e segue uma distância de 51,08 m (cinquenta e um metros e oito centímetros) confrontando com o Lote n.º 10. Deste deflete à direita e segue uma distância de 17,57 m (dezessete metros e cinquenta e sete centímetros), confrontando 13,19 metros com o "Terreno n.º 1" (matrícula n.º 14.188, livro 02 desta Serventia) e 4,38 metros com o "Terreno n.º 2" (matrícula n.º 14.189, livro 02 desta Serventia). Deste deflete à direita e segue uma distância de 101,17 m (cento e um metros e dezessete centímetros), até o marco inicial, confrontando com o "Terreno B" (matrícula n.º 14.230, livro 02 desta Serventia). Ônus: R.01 Hipoteca: Imóvel dado em hipoteca cedular de 1º Grau em favor de BANCO DO BRASIL S.A.R.02 Hipoteca: Imóvel dado em hipoteca cedular de 2º Grau em favor de BANCO DO BRASIL S.A.Av.03 Ajuizamento de Execução: Autos da Execução Extrajudicial - Contratos Bancários, Processo nº 1000557-03.2018.8.26.0660 da VU de Viradouro/SP, movida por BANCO MERCANTIL DO BRASIL S.A. Av.04 Ajuizamento de Execução e Av.06 Penhora: Autos da Execução de Título Extrajudicial - Crédito Rural, Processo nº 1000113-67.2018.8.26.0660 da VU de Viradouro/SP, movida por COOPERCITRUS COOPERATIVA DE PRODUTORES RURAIS.Av.05 e Av.07 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos.Av.08 Penhora: Execução Civil, Processo nº 1000088-54.2018.8.26.0660 da VU de Viradouro/SP, movida por BANCO DO BRASIL S.A.Av.09 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0000268-16.2020.8.26.0370 da VU de Monte Azul Paulista/SP, movida por SAFRARRICA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA. Débitos imobiliários: R$ , conforme consulta realizada em __/09/2025 no portal. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 07/02/2025: R$ 200.805,15 (duzentos mil, oitocentos e cinco reais e quinze centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2025: R$ 207.123,27 (duzentos e sete mil, cento e vinte e três reais e vinte e sete centavos)

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