2ª Vara de Fam.e Suc. de São José do Rio Preto/SP 

(25%) Casa, A.T. 175m², Vl. Clementina, (25%) Casa, A.T. 171m², Vl. Elmaz, (33%) Casa, A.T. 220m², Vl. Clementina 

RMoysés Leilões

Modalidade

Submarketplace

Corretores e agentes de negócios

Categoria

Subcategoría

Estado

Cidade

Praça

Preço

Aceita cartão de crédito

MAISATIVO JUDICIAL

(25%) Casa, A.T. 171m², Vl. Elmaz Fração ideal correspondente a 25% do imóvel descrito na matrícula n° 56.886 - 1° Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - Um terreno constituído de parte do lote 21 da quadra no 11, com frente para Rua Ana Rita Camacho onde mede 1,50 metros, por 12metros de fundo, onde faz divisa com o lote 07, e de um lado onde faz divisa com o lote 20, mede 30,00 metros, e de outro lado, por uma por uma linha quebrada em três dimensões que a partir da citada rua mede 18,00 metros, dai deflete a direito com faz divisa com a parte do lote 21, mede 10,50 metros, daí deflete a esquerda onde faz divisa com o lote 22, mede 12,00 metros, encerrando uma área de 171,00 metros quadrados situado na Vila Elmaz, bairro desta cidade. Descrição da Matrícula sob n° 56.886 do 1° CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL: - UM TERRENO, constituído de parte do lote 21, da quadra nº 11, com frente para a rua Ana Rita Camacho, onde mede 1,50 metros, por 12,00 metros nos fundos, onde faz divisa com o lote 07, e de um lado onde faz divisa com o lote 20, mede 30,00 metros, e do outro lado por uma linha quebrada em três dimensões que a partir de citada rua mede 18,00 metros, daí deflete a direita onde faz divisa com a parte do lote 21, mede 10,50 metros, daí deflete a esquerda onde faz divisa com o lote 22, mede 12,00 metros, encerrando uma área de 171,00 metros quadrados, situado na VILA ELMAZ, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, cadastrado na PM local sob n 0315199000-01. Débitos: IPTU 2017, 2018, 2024, 2025 e 2026, não ajuizados: R$ 2.792,57; IPTU 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023, ajuizados: R$ 3.639,87, atualizados até 12/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São José do Rio Preto/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: O imóvel foi adquirido pelo Executado nos autos do Inventário (Processo nº 1031091-22.2017.8.26.0576), conforme informado às fls. 237/271, em razão do falecimento da Sra. Valdira Cristianote. Referido título, todavia, ainda não foi levado a registro perante o Cartório de Imóveis competente. Valor da Avaliação da integralidade do imóvel em 02/05/2025: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). Valor da Avaliação da Fração Ideal penhorada correspondente a 25% do imóvel: R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais)Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária dos débitos judiciais, qual seja, INPC do IBGE para MAR/2026: R$ 35.620,15 (trinta e cinco mil, seiscentos e vinte reais e quinze centavos) Yasmim Vitória Santos Pinheiro, Ana Beatriz Santos Pinheiro e Isabely Lorena Santos Pinheiro Rogério Antônio Pinheiro Exequentes 2ª Vara de Fam.e Suc. de São José do Rio Preto/SP 0010203-10.2021.8.26.0576

Fração ideal correspondente a 25% do imóvel descrito na matrícula n° 56.886 - 1° Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - Um terreno constituído de parte do lote 21 da quadra no 11, com frente para Rua Ana Rita Camacho onde mede 1,50 metros, por 12metros de fundo, onde faz divisa com o lote 07, e de um lado onde faz divisa com o lote 20, mede 30,00 metros, e de outro lado, por uma por uma linha quebrada em três dimensões que a partir da citada rua mede 18,00 metros, dai deflete a direito com faz divisa com a parte do lote 21, mede 10,50 metros, daí deflete a esquerda onde faz divisa com o lote 22, mede 12,00 metros, encerrando uma área de 171,00 metros quadrados situado na Vila Elmaz, bairro desta cidade. Descrição da Matrícula sob n° 56.886 do 1° CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL: - UM TERRENO, constituído de parte do lote 21, da quadra nº 11, com frente para a rua Ana Rita Camacho, onde mede 1,50 metros, por 12,00 metros nos fundos, onde faz divisa com o lote 07, e de um lado onde faz divisa com o lote 20, mede 30,00 metros, e do outro lado por uma linha quebrada em três dimensões que a partir de citada rua mede 18,00 metros, daí deflete a direita onde faz divisa com a parte do lote 21, mede 10,50 metros, daí deflete a esquerda onde faz divisa com o lote 22, mede 12,00 metros, encerrando uma área de 171,00 metros quadrados, situado na VILA ELMAZ, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, cadastrado na PM local sob n 0315199000-01. Débitos: IPTU 2017, 2018, 2024, 2025 e 2026, não ajuizados: R$ 2.792,57; IPTU 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023, ajuizados: R$ 3.639,87, atualizados até 12/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São José do Rio Preto/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: O imóvel foi adquirido pelo Executado nos autos do Inventário (Processo nº 1031091-22.2017.8.26.0576), conforme informado às fls. 237/271, em razão do falecimento da Sra. Valdira Cristianote. Referido título, todavia, ainda não foi levado a registro perante o Cartório de Imóveis competente. Valor da Avaliação da integralidade do imóvel em 02/05/2025: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). Valor da Avaliação da Fração Ideal penhorada correspondente a 25% do imóvel: R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais)Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária dos débitos judiciais, qual seja, INPC do IBGE para MAR/2026: R$ 35.620,15 (trinta e cinco mil, seiscentos e vinte reais e quinze centavos)

Características do Imóvel

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

(25%) Casa, A.T. 175m², Vl. Clementina Fração ideal correspondente a 25% do imóvel objeto da matrícula n° 25.000 - 1° Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - Um lote de terreno situado na Vila Clementina, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto/SP, designado sob no10, quadra 11, medindo 3,00 mais 14,14 metros de frente, 12 metros de fundos, por 32,00 metros do lado esquerdo e 23 metros do lado direito, com frente para a Rua Projetada 07. Descrição da Matrícula sob n° 25.000 do 1° CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL: Um terreno com frente para a rua Projetada 7, constituído pelo lote 10, da quadra 11, medindo 3,00 metros mais 14,14 metros de frente, 12,00 metros nos fundos, por 32,00 metros de lado esquerdo e 23,00 metros do lado direito, com a área total de 366,00 metros quadrados, situado na Vila Clementina, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto. Av.02 Remanescente: O remanescente do imóvel de matricula supra, ficou constituído de um terreno com frente para a rua Projetada 7, onde mede 3,00 metros, mais 14,14 metros em curva, 12,00 metros nos fundos, onde fez divisa com o terreno de José da Silva Mesquita, de um lado mede 7,00 metros e divide-se com a rua Antônio Guerino de Lourenço, com a qual forma esquina e 16,00 com o lote 09. Débitos: IPTU 2025/2026, não ajuizados: R$ 1.603,31; IPTU 2017/2024, ajuizados: R$ 8.374,74, atualizados até 12/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São José do Rio Preto/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: O imóvel foi adquirido pelo Executado nos autos do Inventário (Processo nº 1031091-22.2017.8.26.0576), conforme informado às fls. 237/271, em razão do falecimento da Sra. Valdira Cristianote. Esta, por sua vez, havia consolidado a propriedade do bem por meio de cessão de direitos hereditários outorgada pelas herdeiras de Zilda Rosa Carvalho Ramos (Regilane Ramos de Oliveira e Regiane Perpetua Ramos Moretti) e via instrumento particular de venda e compra celebrado com o Sr. Otávio Ramos, conforme documentos de fls. 25/28 do referido inventário. Referido título, todavia, ainda não foi levado a registro perante o Cartório de Imóveis competente. Valor da Avaliação da integralidade do imóvel em 02/05/2025: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Valor da Avaliação da Fração Ideal penhorada correspondente a 25% do imóvel: R$ 40.000,00 (quarenta mil reais)Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária dos débitos judiciais, qual seja, INPC do IBGE para MAR/2026: R$ 40.708,75 (quarenta mil, setecentos e oito reais e setenta e cinco centavos) Yasmim Vitória Santos Pinheiro, Ana Beatriz Santos Pinheiro e Isabely Lorena Santos Pinheiro Rogério Antônio Pinheiro Exequentes 2ª Vara de Fam.e Suc. de São José do Rio Preto/SP 0010203-10.2021.8.26.0576

Fração ideal correspondente a 25% do imóvel objeto da matrícula n° 25.000 - 1° Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - Um lote de terreno situado na Vila Clementina, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto/SP, designado sob no10, quadra 11, medindo 3,00 mais 14,14 metros de frente, 12 metros de fundos, por 32,00 metros do lado esquerdo e 23 metros do lado direito, com frente para a Rua Projetada 07. Descrição da Matrícula sob n° 25.000 do 1° CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL: Um terreno com frente para a rua Projetada 7, constituído pelo lote 10, da quadra 11, medindo 3,00 metros mais 14,14 metros de frente, 12,00 metros nos fundos, por 32,00 metros de lado esquerdo e 23,00 metros do lado direito, com a área total de 366,00 metros quadrados, situado na Vila Clementina, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto. Av.02 Remanescente: O remanescente do imóvel de matricula supra, ficou constituído de um terreno com frente para a rua Projetada 7, onde mede 3,00 metros, mais 14,14 metros em curva, 12,00 metros nos fundos, onde fez divisa com o terreno de José da Silva Mesquita, de um lado mede 7,00 metros e divide-se com a rua Antônio Guerino de Lourenço, com a qual forma esquina e 16,00 com o lote 09. Débitos: IPTU 2025/2026, não ajuizados: R$ 1.603,31; IPTU 2017/2024, ajuizados: R$ 8.374,74, atualizados até 12/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São José do Rio Preto/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: O imóvel foi adquirido pelo Executado nos autos do Inventário (Processo nº 1031091-22.2017.8.26.0576), conforme informado às fls. 237/271, em razão do falecimento da Sra. Valdira Cristianote. Esta, por sua vez, havia consolidado a propriedade do bem por meio de cessão de direitos hereditários outorgada pelas herdeiras de Zilda Rosa Carvalho Ramos (Regilane Ramos de Oliveira e Regiane Perpetua Ramos Moretti) e via instrumento particular de venda e compra celebrado com o Sr. Otávio Ramos, conforme documentos de fls. 25/28 do referido inventário. Referido título, todavia, ainda não foi levado a registro perante o Cartório de Imóveis competente. Valor da Avaliação da integralidade do imóvel em 02/05/2025: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Valor da Avaliação da Fração Ideal penhorada correspondente a 25% do imóvel: R$ 40.000,00 (quarenta mil reais)Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária dos débitos judiciais, qual seja, INPC do IBGE para MAR/2026: R$ 40.708,75 (quarenta mil, setecentos e oito reais e setenta e cinco centavos)

(33%) Casa, A.T. 220m², Vl. Clementina Fração ideal correspondente a 33% do imóvel matriculado sob n° 34.013 - 1° Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - Um terreno com frente para a Rua Jaguaré, constituído pela parte do Lote 03, da quadra 10, medindo cinco metros de frente, para a citada Rua Jaguaré; Doze metros nos fundos, onde confronta com os lotes 06 e 20; trinta metros de um lado onde confronta-se com o lote 04 e finalmente por outro lado de uma linha quebrada de 3 dimensões que a partir da citada rua, mede 20 metros, até um ponto, daí vira a esquerda e mede 7,00 metros, confrontando nestas faces como remanescente do lote 03, daí finalmente vira a direita e mede 10 metros até alcançar s fundos, onde faz divisa com o lote 02 encerrando uma área de 220 metros quadrados, situado na Vila Clementina bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto/SP. Descrição da Matrícula sob n° 34.013 do 1° CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL: Um terreno com frente para a Rua Jaguaré, constituído pela parte do lote 03, da quadra 10, medindo cinco metros de frente, para a citada Rua Jaguaré; Doze metros nos fundos, onde confronta com os lotes 06 e 20; trinta metros de um lado, onde confronta-se com o lote 04 e finalmente do outro lado por uma linha quebrada de 3 dimensões que a partir da citada rua, mede 20,00 metros até um ponto, dai vira a esquerda e mede 7,00 metros confrontando nessas faces com o remanescente do lote 03, dai finalmente vira a direita e mede 10,00 metros até alcançar os fundos, onde fez divisa com o lote 02, encerrando uma área de 220,00 metros quadrados, situado na Vila Clementina, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 10.420/038-8 setor 03. R.01 Proprietário: Lorisvaldo Fernandes. Débitos: IPTU 2021/2026, não ajuizados: R$ 8.572,86, atualizados até 12/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São José do Rio Preto/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: O imóvel foi adquirido pelo Executado nos autos do Inventário (Processo nº 1031091-22.2017.8.26.0576), conforme informado às fls. 237/271, em razão do falecimento da Sra. Valdira Cristianote. Entretanto, o imóvel esta em nome de Lorisvaldo Fernandes, conforme R.01 da Matrícula. Referido título, todavia, ainda não foi levado a registro perante o Cartório de Imóveis competente. Valor da Avaliação da integralidade do imóvel em 02/05/2025: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). Valor da Avaliação da Fração Ideal penhorada correspondente a 33% do imóvel: R$ 79.200,00 (setenta e nove mil reais).Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária dos débitos judiciais, qual seja, INPC do IBGE para MAR/2026: R$ 80.603,32 (oitenta mil, seiscentos e três reais e trinta e dois centavos) Yasmim Vitória Santos Pinheiro, Ana Beatriz Santos Pinheiro e Isabely Lorena Santos Pinheiro Rogério Antônio Pinheiro Exequentes 2ª Vara de Fam.e Suc. de São José do Rio Preto/SP 0010203-10.2021.8.26.0576

Fração ideal correspondente a 33% do imóvel matriculado sob n° 34.013 - 1° Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - Um terreno com frente para a Rua Jaguaré, constituído pela parte do Lote 03, da quadra 10, medindo cinco metros de frente, para a citada Rua Jaguaré; Doze metros nos fundos, onde confronta com os lotes 06 e 20; trinta metros de um lado onde confronta-se com o lote 04 e finalmente por outro lado de uma linha quebrada de 3 dimensões que a partir da citada rua, mede 20 metros, até um ponto, daí vira a esquerda e mede 7,00 metros, confrontando nestas faces como remanescente do lote 03, daí finalmente vira a direita e mede 10 metros até alcançar s fundos, onde faz divisa com o lote 02 encerrando uma área de 220 metros quadrados, situado na Vila Clementina bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto/SP. Descrição da Matrícula sob n° 34.013 do 1° CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL: Um terreno com frente para a Rua Jaguaré, constituído pela parte do lote 03, da quadra 10, medindo cinco metros de frente, para a citada Rua Jaguaré; Doze metros nos fundos, onde confronta com os lotes 06 e 20; trinta metros de um lado, onde confronta-se com o lote 04 e finalmente do outro lado por uma linha quebrada de 3 dimensões que a partir da citada rua, mede 20,00 metros até um ponto, dai vira a esquerda e mede 7,00 metros confrontando nessas faces com o remanescente do lote 03, dai finalmente vira a direita e mede 10,00 metros até alcançar os fundos, onde fez divisa com o lote 02, encerrando uma área de 220,00 metros quadrados, situado na Vila Clementina, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 10.420/038-8 setor 03. R.01 Proprietário: Lorisvaldo Fernandes. Débitos: IPTU 2021/2026, não ajuizados: R$ 8.572,86, atualizados até 12/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São José do Rio Preto/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: O imóvel foi adquirido pelo Executado nos autos do Inventário (Processo nº 1031091-22.2017.8.26.0576), conforme informado às fls. 237/271, em razão do falecimento da Sra. Valdira Cristianote. Entretanto, o imóvel esta em nome de Lorisvaldo Fernandes, conforme R.01 da Matrícula. Referido título, todavia, ainda não foi levado a registro perante o Cartório de Imóveis competente. Valor da Avaliação da integralidade do imóvel em 02/05/2025: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). Valor da Avaliação da Fração Ideal penhorada correspondente a 33% do imóvel: R$ 79.200,00 (setenta e nove mil reais).Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária dos débitos judiciais, qual seja, INPC do IBGE para MAR/2026: R$ 80.603,32 (oitenta mil, seiscentos e três reais e trinta e dois centavos)

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