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Apartamento, A.T. 151m², 1 vaga, Vila Amélia Matrícula n° 73.034, do 3° CRI de São Paulo/SP, a seguir descrito: O APARTAMENTO sob n.º 78, do tipo A localizado no 7º andar, do "EDIFÍCIO DOS EUCALIPTOS", integrante do RESIDENCIAL HORTO V, situado à Rua Wanda Martin, n.º 179, na Vila Amélia, no 8.º Subdistrito-Santana, desta Capital, contendo a área útil de 73,40 metros quadrados, área de garagem correspondente a uma vaga indeterminada de 32,86 metros quadrados, área comum 45,20 metros quadrados e a área total de 151,46 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0.7152%. CONTRIBUINTE MUNICIPAL: 305.142.0001-1 (área maior). Av.5: o imóvel objeto desta matrícula, é atualmente cadastrado através do Contribuinte Municipal nº 305.142.0135-2. ÔNUS E GRAVAMES: Av.7 Caução: Imóvel dado em garantia de locação em favor de Antonio Francisco Gardinal, com início 29/04/2015 e término 29/10/2017. Av.8 Caução: Imóvel dado em garantia de locação em favor de Elizabeth Porto de Oliveira, com início 16/10/2016 e término 15/10/2018. Av.11 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1003550-35.2021.8.26.0362 da 3ª Vara Cível de Mogi Guaçu/SP, movida por Elizabeth Porto de Oliveira. Av.12 Penhora: Ação de Execução Civil, processo nº 0002675-48.2022.8.26.0362 da 3ª Vara Cível de Mogi Guaçu/SP, movida por Elizabeth Porto de Oliveira. Av. 13 e Av. 15 Penhora de 0,71520% e Indisponibilidade: Ação de Execução Civil, processo n. 1001880-57.2020.8.26.0568 da 3ª Vara Cível de S.J. da Boa Vista/SP, movida por Sul America Companhia de Seguro Saúde. Av. 14 Penhora de 0,71520%: Ação de Execução Civil, processo n. 1004992-97.2021.8.26.0568 da 3ª Vara Cível de S.J. da Boa Vista/SP, movida por Three Gates Jeans Industria e Comercio Ltda. Av. 15 Indisponibilidade dos bens: Processo 1001880-57.2020.8.26.0568 do 3ª VC de São João da Boa Vista/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de NISIA MARIA VIDAL. Av. 16 Penhora de parte ideal correspondente a 50%: Parte ideal penhorada nestes autos. Débitos (IPTU 2026): R$ 1.597,05, atualizados até 19/02/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Paulo/SP.Débitos condominiais: Nada consta, conforme informação da administradora do condomínio (Zello Administradora de Condomínio).*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Conforme determinado na decisão de fls. 339: Embora a penhora tenha recaído sobre a parte ideal do imóvel de propriedade do executado, este será levado a hasta pública em sua integralidade, reservando ao coproprietário ou ao cônjuge, alheios à execução, a sua quota-parte e a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Valor da Avaliação 25/01/2023: R$ 370.489,99 (trezentos e setenta mil, quatrocentos e oitenta e nove reais e noventa e nove centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em FEV/2026: R$ 421.393,58 (quatrocentos e vinte e um mil, trezentos e noventa e três reais e cinquenta e oito centavos) E. A. C., E. A. C. E E. A. C N. M. V. F. E F. G. F Executado Rodrigo Cassiano Rodrigues, OAB/SP 157990 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/ 0002303-97.2021.8.26.0568

Matrícula n° 73.034, do 3° CRI de São Paulo/SP, a seguir descrito: O APARTAMENTO sob n.º 78, do tipo A localizado no 7º andar, do "EDIFÍCIO DOS EUCALIPTOS", integrante do RESIDENCIAL HORTO V, situado à Rua Wanda Martin, n.º 179, na Vila Amélia, no 8.º Subdistrito-Santana, desta Capital, contendo a área útil de 73,40 metros quadrados, área de garagem correspondente a uma vaga indeterminada de 32,86 metros quadrados, área comum 45,20 metros quadrados e a área total de 151,46 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0.7152%. CONTRIBUINTE MUNICIPAL: 305.142.0001-1 (área maior). Av.5: o imóvel objeto desta matrícula, é atualmente cadastrado através do Contribuinte Municipal nº 305.142.0135-2. ÔNUS E GRAVAMES: Av.7 Caução: Imóvel dado em garantia de locação em favor de Antonio Francisco Gardinal, com início 29/04/2015 e término 29/10/2017. Av.8 Caução: Imóvel dado em garantia de locação em favor de Elizabeth Porto de Oliveira, com início 16/10/2016 e término 15/10/2018. Av.11 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1003550-35.2021.8.26.0362 da 3ª Vara Cível de Mogi Guaçu/SP, movida por Elizabeth Porto de Oliveira. Av.12 Penhora: Ação de Execução Civil, processo nº 0002675-48.2022.8.26.0362 da 3ª Vara Cível de Mogi Guaçu/SP, movida por Elizabeth Porto de Oliveira. Av. 13 e Av. 15 Penhora de 0,71520% e Indisponibilidade: Ação de Execução Civil, processo n. 1001880-57.2020.8.26.0568 da 3ª Vara Cível de S.J. da Boa Vista/SP, movida por Sul America Companhia de Seguro Saúde. Av. 14 Penhora de 0,71520%: Ação de Execução Civil, processo n. 1004992-97.2021.8.26.0568 da 3ª Vara Cível de S.J. da Boa Vista/SP, movida por Three Gates Jeans Industria e Comercio Ltda. Av. 15 Indisponibilidade dos bens: Processo 1001880-57.2020.8.26.0568 do 3ª VC de São João da Boa Vista/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de NISIA MARIA VIDAL. Av. 16 Penhora de parte ideal correspondente a 50%: Parte ideal penhorada nestes autos. Débitos (IPTU 2026): R$ 1.597,05, atualizados até 19/02/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Paulo/SP.Débitos condominiais: Nada consta, conforme informação da administradora do condomínio (Zello Administradora de Condomínio).*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Conforme determinado na decisão de fls. 339: Embora a penhora tenha recaído sobre a parte ideal do imóvel de propriedade do executado, este será levado a hasta pública em sua integralidade, reservando ao coproprietário ou ao cônjuge, alheios à execução, a sua quota-parte e a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Valor da Avaliação 25/01/2023: R$ 370.489,99 (trezentos e setenta mil, quatrocentos e oitenta e nove reais e noventa e nove centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em FEV/2026: R$ 421.393,58 (quatrocentos e vinte e um mil, trezentos e noventa e três reais e cinquenta e oito centavos)

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1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/. APARTAMENTO, A.T. 151M², 1 VAGA, VILA AMÉLIA

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