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Apartamento, área útil de 185,10 m2 Um apartamento sob nº 02, localizado no andar térreo, do Edifício Plinio Dias Junqueira, situado a Rua Gabriel Otávio de Souza, 545, do prolongamento do Bairro Jardim Paulista, nesta cidade, constituído de sala de estar/jantar, lavabo, copa e cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, quatro dormitórios, sendo um suíte com banheiro e closet privativos, os outros três, com banheiro social, com as seguintes divisas e confrontações: para quem entra no prédio pelo hall de recepção situa-se a direita, tendo como primeiro limite a parede frontal do prédio, visto da rua Gabriel Otávio de Souza e com ela divisa com recuo de 11,00 metros paralela a entrada principal; pela direita limita-se com a parede lateral oeste do prédio vista da rua Gabriel Otávio de Souza, e divide com o lote nº 13, da mesma quadra, com recuo variando de 2,00 metros a 7,00 metros e onde localizam-se as duas piscinas; pelos fundos limitando-se com a parede sul e fundo do prédio, onde localiza-se o play ground sobre a laje da garage; divide pela lateral leste, com parede do apartamento nº 01 e com abertura interna de localização da escada metálica, contendo área útil de 185,10 metros quadrados, e área comum de 28,52 metros quadrados, totalizando 213,62 metros quadrados, com fração ideal no terreno em 6,830%.O apartamento ora avaliado contém elevador, piso cerâmico em todassuas dependências, com sala; porta em madeira; acabamento em gesso e ventilador de teto, lavabo,copa e cozinha com armários e parte com revestimento nas paredes, 02 dormitórios sem armários ecom ventilador de teto, 01 dormitório com armário padrão cerejeira e ventilador de teto, 01 suítecom closet; piso em granito; sacada externa com piso em lajotas; ventilador de teto e climatizada,área de serviços revestida com 01 dormitório e banheiro para funcionários, 01 vaga de garagem nosubsolo (número 6) e pintura em bom estadoCadastro municipal nº 01320510. Constam débitos no valor de R$ 2.106,54 referente ao ano de 2026.Matrícula nº 35.124 do 1º CRI de Pres. Prudente.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) Genesio Favaretto Bolognesi e Satika Fukui Bolognesi Hadelasso - Indústria, Comércio e Exportação Eireli - M.E.; Pedro Alquati Sobrinho e Adélia Donadão Alquati ni 3ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP 0007033-50.2023.8.26.0482

Um apartamento sob nº 02, localizado no andar térreo, do Edifício Plinio Dias Junqueira, situado a Rua Gabriel Otávio de Souza, 545, do prolongamento do Bairro Jardim Paulista, nesta cidade, constituído de sala de estar/jantar, lavabo, copa e cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, quatro dormitórios, sendo um suíte com banheiro e closet privativos, os outros três, com banheiro social, com as seguintes divisas e confrontações: para quem entra no prédio pelo hall de recepção situa-se a direita, tendo como primeiro limite a parede frontal do prédio, visto da rua Gabriel Otávio de Souza e com ela divisa com recuo de 11,00 metros paralela a entrada principal; pela direita limita-se com a parede lateral oeste do prédio vista da rua Gabriel Otávio de Souza, e divide com o lote nº 13, da mesma quadra, com recuo variando de 2,00 metros a 7,00 metros e onde localizam-se as duas piscinas; pelos fundos limitando-se com a parede sul e fundo do prédio, onde localiza-se o play ground sobre a laje da garage; divide pela lateral leste, com parede do apartamento nº 01 e com abertura interna de localização da escada metálica, contendo área útil de 185,10 metros quadrados, e área comum de 28,52 metros quadrados, totalizando 213,62 metros quadrados, com fração ideal no terreno em 6,830%.O apartamento ora avaliado contém elevador, piso cerâmico em todassuas dependências, com sala; porta em madeira; acabamento em gesso e ventilador de teto, lavabo,copa e cozinha com armários e parte com revestimento nas paredes, 02 dormitórios sem armários ecom ventilador de teto, 01 dormitório com armário padrão cerejeira e ventilador de teto, 01 suítecom closet; piso em granito; sacada externa com piso em lajotas; ventilador de teto e climatizada,área de serviços revestida com 01 dormitório e banheiro para funcionários, 01 vaga de garagem nosubsolo (número 6) e pintura em bom estadoCadastro municipal nº 01320510. Constam débitos no valor de R$ 2.106,54 referente ao ano de 2026.Matrícula nº 35.124 do 1º CRI de Pres. Prudente.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais)

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

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3ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP. Apartamento, área útil de 185,10 m2, JD. Paulista, Pres. Prudente

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