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OTÁVIO MARTINS COLUCCI

Lote 01 Quadra 07 Lote 1 ¿ Matrícula nº 129.286 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí: ¿LOTE 01 DA QUADRA 07, urbano, sem benfeitorias, do loteamento Capital Ville IV, município de Cajamar, com a seguinte descrição: faz frente para a Rua 3 onde mede 15,75metros; para quem da Rua 3 olha para o Lote, confronta pelo lado direito com o Lote 02da Quadra 07 por uma distância de 48,81 metros; confronta pelo lado esquerdo compropriedade de Agropecuária Ivo Jorge Mahfuz Ltda. por uma distância de 58,81 metros, dividido em dois segmentos: 22,84 metros e 35,97 metros e confronta no fundo com ÁreaVerde 05 por uma distância de 20,02 metros; encerrando uma área de 773,43 metros quadrados.¿ Número Contribuinte de Cajamar: 24.124.24.73.0001.00.000; Valor de Avaliação: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) em julho de 2023 Valor de Avaliação Atualizado pelo Índice do TJSP/INPC: R$253.939,78 (duzentose cinquenta e três mil novecentos e trinta e nove reais e setenta e oito centavos) para janeiro de 2025; Valor Inicial em 2° Leilão: R$152.363,87 (cento e cinquenta e dois mil trezentos esessenta e três reais e oitenta e sete centavos); Débitos fiscais em aberto: Não constam débitos fiscais em aberto conforme relatório daPrefeitura de Cajamar; Débitos condominiais: Não constam débitos condominiais até jan/2025. Ônus: Não constam ônus na Matrícula do imóvel Richard Higor Prado Ferreira Agropecuária Ivo Jorge Mahfuz Ltda TERRENOS EM CAJAMAR CAPITAL VILLE 4 0068898-95.2019.8.26.0100

Lote 1 ¿ Matrícula nº 129.286 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí: ¿LOTE 01 DA QUADRA 07, urbano, sem benfeitorias, do loteamento Capital Ville IV, município de Cajamar, com a seguinte descrição: faz frente para a Rua 3 onde mede 15,75metros; para quem da Rua 3 olha para o Lote, confronta pelo lado direito com o Lote 02da Quadra 07 por uma distância de 48,81 metros; confronta pelo lado esquerdo compropriedade de Agropecuária Ivo Jorge Mahfuz Ltda. por uma distância de 58,81 metros, dividido em dois segmentos: 22,84 metros e 35,97 metros e confronta no fundo com ÁreaVerde 05 por uma distância de 20,02 metros; encerrando uma área de 773,43 metros quadrados.¿ Número Contribuinte de Cajamar: 24.124.24.73.0001.00.000; Valor de Avaliação: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) em julho de 2023 Valor de Avaliação Atualizado pelo Índice do TJSP/INPC: R$253.939,78 (duzentose cinquenta e três mil novecentos e trinta e nove reais e setenta e oito centavos) para janeiro de 2025; Valor Inicial em 2° Leilão: R$152.363,87 (cento e cinquenta e dois mil trezentos esessenta e três reais e oitenta e sete centavos); Débitos fiscais em aberto: Não constam débitos fiscais em aberto conforme relatório daPrefeitura de Cajamar; Débitos condominiais: Não constam débitos condominiais até jan/2025. Ônus: Não constam ônus na Matrícula do imóvel

Tribunal de Justiça de São Paulo

OMC LEILÕES

Lote 02 Quadra 7 Lote 2 Matrícula nº 129.287 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí: LOTE 02 - DA QUADRA 07, urbano, sem benfeitorias, do loteamento Capital Ville IV,município de Cajamar, com a seguinte descrição: faz frente para a Rua 3 onde mede 13,64metros dividido em dois segmentos: 6,70 metros em linha reta mais 6,94 metros em linhacurva com Raio 12,00 metros. Para quem da Rua 3 olha para o Lote, confronta pelo ladodireito com o Lote 03da Quadra 07 por uma distância de 44,81 metros; confronta pelolado esquerdo com o Lote 01 da Quadra 07 por uma distância de 48,81 metros, e confrontano fundo com a Área Verde 05 por uma distância de25,95metros; encerrando uma áreade 777,16 metros quadrados. Número Contribuinte de Cajamar: 24.124.24.73.0017.00.000 Valor de Avaliação: R$ 241.000,00 (duzentos e quarenta e um mil reais) em julho de2023; Valor de Avaliação Atualizado pelo Índice do TJSP/INPC: R$254.997,86 (duzentose cinquenta e quatro mil novecentos e noventa e sete reais e oitenta e seis centavos) para janeiro de 2025; Valor Inicial em 2° Leilão: R$152.998,72 (cento e cinquenta e dois mil novecentos enoventa e oito reais e setenta e dois centavos); Débitos fiscais em aberto: Não constam débitos fiscais em aberto conforme relatório daPrefeitura de Cajamar; Débitos condominiais: Não constam débitos condominiais até jan/2025. Ônus: Não constam ônus na Matrícula do imóvel Richard Higor Prado Ferreira Agropecuária Ivo Jorge Mahfuz Ltda TERRENOS EM CAJAMAR CAPITAL VILLE 4 0068898-95.2019.8.26.0100

Lote 2 Matrícula nº 129.287 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí: LOTE 02 - DA QUADRA 07, urbano, sem benfeitorias, do loteamento Capital Ville IV,município de Cajamar, com a seguinte descrição: faz frente para a Rua 3 onde mede 13,64metros dividido em dois segmentos: 6,70 metros em linha reta mais 6,94 metros em linhacurva com Raio 12,00 metros. Para quem da Rua 3 olha para o Lote, confronta pelo ladodireito com o Lote 03da Quadra 07 por uma distância de 44,81 metros; confronta pelolado esquerdo com o Lote 01 da Quadra 07 por uma distância de 48,81 metros, e confrontano fundo com a Área Verde 05 por uma distância de25,95metros; encerrando uma áreade 777,16 metros quadrados. Número Contribuinte de Cajamar: 24.124.24.73.0017.00.000 Valor de Avaliação: R$ 241.000,00 (duzentos e quarenta e um mil reais) em julho de2023; Valor de Avaliação Atualizado pelo Índice do TJSP/INPC: R$254.997,86 (duzentose cinquenta e quatro mil novecentos e noventa e sete reais e oitenta e seis centavos) para janeiro de 2025; Valor Inicial em 2° Leilão: R$152.998,72 (cento e cinquenta e dois mil novecentos enoventa e oito reais e setenta e dois centavos); Débitos fiscais em aberto: Não constam débitos fiscais em aberto conforme relatório daPrefeitura de Cajamar; Débitos condominiais: Não constam débitos condominiais até jan/2025. Ônus: Não constam ônus na Matrícula do imóvel

Lote 03 Quadra 07 Matrícula nº 129.288 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí. ¿LOTE 03 - DA QUADRA 07, urbano, sem benfeitorias, do loteamento Capital Ville IV, município de Cajamar, com a seguinte descrição: faz frente para a Rua 3 onde mede 13,60metros em linha curva com Raio 12,00 metros. Para quem da Rua 3 olha para o Lote, confronta pelo lado direito com Área Verde05 por uma distância de 45,00 metros; confronta pelo lado esquerdo com o Lote 02 da Quadra 07 por uma distância de 44,81metros, e confronta no fundo com Área Verde 05 por uma distância de 30,67 metros;encerrando uma área de 918,76 metros quadrados.¿ Número Contribuinte de Cajamar: 24.124.24.73.0024.00.000 Valor de Avaliação: R$ 285.000,00 (duzentos e oitenta e cinco mil reais) em julho de2023 Valor de Avaliação Atualizado pelo Índice do TJSP/INPC: R$ 301.553,49 (trezentose um mil quinhentos e cinquenta e três reais e quarenta e nove centavos) para janeiro de2025; Valor Inicial em 2° Leilão: R$180.932,10 (cento e oitenta mil novecentos e trinta e doisreais e dez centavos); Débitos fiscais em aberto: Não constam débitos fiscais em aberto conforme relatório daPrefeitura de Cajamar. Débitos condominiais: Não constam débitos condominiais até jan/2025. Ônus: Não constam ônus na Matrícula do imóvel. Valor do débito exequendo: R$ 486.041,84 (quatrocentos e oitenta e seis mil e quarenta e um reais e centavos) em novembro de 2022 fls. 595 Richard Higor Prado Ferreira Stephanie de Andrade Prado Ferreira e outros TERRENOS EM CAJAMAR CAPITAL VILLE 4 0068898-95.2019.8.26.0100

Matrícula nº 129.288 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí. ¿LOTE 03 - DA QUADRA 07, urbano, sem benfeitorias, do loteamento Capital Ville IV, município de Cajamar, com a seguinte descrição: faz frente para a Rua 3 onde mede 13,60metros em linha curva com Raio 12,00 metros. Para quem da Rua 3 olha para o Lote, confronta pelo lado direito com Área Verde05 por uma distância de 45,00 metros; confronta pelo lado esquerdo com o Lote 02 da Quadra 07 por uma distância de 44,81metros, e confronta no fundo com Área Verde 05 por uma distância de 30,67 metros;encerrando uma área de 918,76 metros quadrados.¿ Número Contribuinte de Cajamar: 24.124.24.73.0024.00.000 Valor de Avaliação: R$ 285.000,00 (duzentos e oitenta e cinco mil reais) em julho de2023 Valor de Avaliação Atualizado pelo Índice do TJSP/INPC: R$ 301.553,49 (trezentose um mil quinhentos e cinquenta e três reais e quarenta e nove centavos) para janeiro de2025; Valor Inicial em 2° Leilão: R$180.932,10 (cento e oitenta mil novecentos e trinta e doisreais e dez centavos); Débitos fiscais em aberto: Não constam débitos fiscais em aberto conforme relatório daPrefeitura de Cajamar. Débitos condominiais: Não constam débitos condominiais até jan/2025. Ônus: Não constam ônus na Matrícula do imóvel. Valor do débito exequendo: R$ 486.041,84 (quatrocentos e oitenta e seis mil e quarenta e um reais e centavos) em novembro de 2022 fls. 595

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