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MAISATIVO JUDICIAL

Terreno urbano, A.T. 712m², Chácara Boa Vista IMÓVEL: TERRENO URBANO, situado na Rua Q-Dois, constituído pelo lote n° 01, da quadra n° 09 (residencial), do loteamento denominado RESIDENCIAL E COMERCIAL SERRA DO SOL, localizado no Bairro Chácara Boa Vista, Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 20,27m em curva com raio de 223,12m, de frente para a Rua Q-Dois; do lado esquerdo, de quem da Rua olha para o imóvel, mede 40,13m confrontando com o lote n° 02; do lado direito, mede 44,13m confrontando com a Área Verde 02; fundos, mede 14,01m em curva com raio de 117,00m, em dois segmentos: 2,43m confrontando com parte do lote n° 21 e 11,58m confrontando com parte do lote n° 22; encerrando a área total de 712,12m². Av.01 Restrições: No loteamento denominado RESIDENCIAL E COMERCIAL SERRA DO SOL, do qual o imóvel matriculado faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, minuciosamente especificadas no contrato padrão que integra o processo do loteamento. Inscrição Cadastral n° 24352.44.34.0001.00.000 (em maior área). Inscrição cadastral: 24352.44.45.0001.00.000 (individual). Matriculado sob o 1º CRI de Barueri/SP, sob nº 171.910. Proprietário registral: Nova Aldeia Empreendimentos Imobiliários Ltda. Consta às fls. 106-107 que o endereço do imóvel é Rua Monte Evereste, 592. Obs.: segundo avaliações de fls. 109-127, o Condomínio, localiza-se na R. Mascarenhas de Morais, 5.800, Santana de Parnaíba, Barueri/SP. ÔNUS: R.03 Hipoteca Judiciária: Para garantia de pagamento de Título judicial oriundo do processo nº 1002655-29.2019.8.26.0529, da 1ª Vara Judicial do Foro da Comarca de Santana do Parnaíba-SP, que deu origem a presente execução.R.04 Hipoteca Judiciária: Ação de Procedimento Comum Cível - Indenização por Dano Material, Processo nº 1000331-66.2019.8.26.0529 (Cumprimento de Sentença nº 0001403-37.2021.8.26.0529) da 1ª Vara Cível de Santana do Parnaíba, movida por Leonildo Fernando Goldoni e Edna Juraci Vasselo Goldoni;AV.06 Penhora: Oriunda dos autos da presente ação.AV.07 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo nº 0001403-37.2021.8.26.0529 da 1ª Vara Cível de Santana do Parnaíba - SP, movido por Leonildo Fernando Goldoni. Débitos condominiais: R$ 53.118,89, atualizados em 27/03/2025, conforme planilha juntada às fls. 310/313.Débitos (IPTU): R$ 71.652,50, atualizado em 27/03/2025, por e-mail da Prefeitura Municipal de Santana de Parnaíba/SP. Valor da Avaliação: R$ 733.000,00 (setecentos e trinta e três mil reais) em outubro de 2022 (média)Valor de avaliação atualizada: R$ 816.250,88 (oitocentos e dezesseis mil, duzentos e cinquenta reais e oitenta e oito centavos), para março de 2025 pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo JOSÉ OLIMPIO SANTOS MATTOS JUNIOR E MURIEL LAMOGLIE DE CARVALHO MATTOS LOTE 01 EMPREENDIMENTOS S.A. (CIPASA MARILIA DESENVOLVIMENTO URBANO LTDA), NOVA ALDEIA EMPREENDIMENTOS LTDA. Nova Aldeia Empreendimentos Imobiliários Ltda. 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTANA DE PARNAÍBA/SP 0001235-35.2021.8.26.0529

IMÓVEL: TERRENO URBANO, situado na Rua Q-Dois, constituído pelo lote n° 01, da quadra n° 09 (residencial), do loteamento denominado RESIDENCIAL E COMERCIAL SERRA DO SOL, localizado no Bairro Chácara Boa Vista, Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 20,27m em curva com raio de 223,12m, de frente para a Rua Q-Dois; do lado esquerdo, de quem da Rua olha para o imóvel, mede 40,13m confrontando com o lote n° 02; do lado direito, mede 44,13m confrontando com a Área Verde 02; fundos, mede 14,01m em curva com raio de 117,00m, em dois segmentos: 2,43m confrontando com parte do lote n° 21 e 11,58m confrontando com parte do lote n° 22; encerrando a área total de 712,12m². Av.01 Restrições: No loteamento denominado RESIDENCIAL E COMERCIAL SERRA DO SOL, do qual o imóvel matriculado faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, minuciosamente especificadas no contrato padrão que integra o processo do loteamento. Inscrição Cadastral n° 24352.44.34.0001.00.000 (em maior área). Inscrição cadastral: 24352.44.45.0001.00.000 (individual). Matriculado sob o 1º CRI de Barueri/SP, sob nº 171.910. Proprietário registral: Nova Aldeia Empreendimentos Imobiliários Ltda. Consta às fls. 106-107 que o endereço do imóvel é Rua Monte Evereste, 592. Obs.: segundo avaliações de fls. 109-127, o Condomínio, localiza-se na R. Mascarenhas de Morais, 5.800, Santana de Parnaíba, Barueri/SP. ÔNUS: R.03 Hipoteca Judiciária: Para garantia de pagamento de Título judicial oriundo do processo nº 1002655-29.2019.8.26.0529, da 1ª Vara Judicial do Foro da Comarca de Santana do Parnaíba-SP, que deu origem a presente execução.R.04 Hipoteca Judiciária: Ação de Procedimento Comum Cível - Indenização por Dano Material, Processo nº 1000331-66.2019.8.26.0529 (Cumprimento de Sentença nº 0001403-37.2021.8.26.0529) da 1ª Vara Cível de Santana do Parnaíba, movida por Leonildo Fernando Goldoni e Edna Juraci Vasselo Goldoni;AV.06 Penhora: Oriunda dos autos da presente ação.AV.07 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo nº 0001403-37.2021.8.26.0529 da 1ª Vara Cível de Santana do Parnaíba - SP, movido por Leonildo Fernando Goldoni. Débitos condominiais: R$ 53.118,89, atualizados em 27/03/2025, conforme planilha juntada às fls. 310/313.Débitos (IPTU): R$ 71.652,50, atualizado em 27/03/2025, por e-mail da Prefeitura Municipal de Santana de Parnaíba/SP. Valor da Avaliação: R$ 733.000,00 (setecentos e trinta e três mil reais) em outubro de 2022 (média)Valor de avaliação atualizada: R$ 816.250,88 (oitocentos e dezesseis mil, duzentos e cinquenta reais e oitenta e oito centavos), para março de 2025 pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTANA DE PARNAÍBA/SP. TERRENO URBANO, CHÁCARA BOA VISTA, SANTANA DE PARNAIBA/SP

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