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MAISATIVO JUDICIAL

Sobrado, A.T. 150m², A.C, 128m², 4 dorm, 2 WC matrícula no 64.809 do Cartório de Registro de Imóveis de ItapetiningaUm terreno situado nesta cidade e 2º Subdistrito, representado por parte do lote 12, da quadra 24, do loteamento Jardim Fogaça, com frente para a Rua Treze, medindo cinco (5) metros de frente, igual largura nos fundos, por trinta (30) metros da frente aos fundos, em ambos os lados, dividindo pelo lado direito de quem da frente olha para o imóvel, com propriedade de Vagner Peninck; o lado esquerdo, divide com o lote 13; e, nos fundos divide com parte do lote 8, encerrando a área de cento e cinquenta (150) metros quadrados. Av. 7: No terreno foi construído um prédio residencial com noventa e nove (99) metros e cinquenta (50) decímetros quadrados, o qual recebeu o número 320 no emplacamento da Rua Antonio Fanaro, atual denominação dada a Rua Treze (13). Cadastro Municipal Contribuinte: 01.13.029.0120.001 Avaliação:Área construída de aproximadamente 128,90 m2, segundo inscrição cadastral e medições no local, composta por um Imóvel residencial contendo, 2 pisos, sendo no piso superior, 2 dormitórios e 1 banheiro, no piso inferior, 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, edícula comlavanderia e área de lazer e garagem coberta. Ônus e RestriçõesAv. 11 (Penhora): Execução Civil, Processo n.º 1001385-61.2025.8.26.0269, 4º Ofício Cível de Itapetininga-SP, movida por Gustavo Gomes Nalesso contra André do Nascimento Nalesso.Av. 12 (Bloqueio): Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Contratos, Processo n.º 1006895-55.2025.8.26.0269, 4ª Vara Cível de Itapetininga-SP, movida por Renato Hellmeister contra Lívia Gomes Costa Nalesso (bloqueio determinado sobre 50% do imóvel) Débitos:Prefeitura Municipal de Itapetininga: R$ 5.863,85, atualizados até 11/03/2026 Valor da Avaliação em jan/2026: R$ 295.000,00 (duzentos e noventa e cinco mil reais). Avaliação realizada em , que será atualizada até a data de início do leilão, conforme as tabelas oficiais do TJSP para atualização monetária de débitos judiciais Gustavo Andre Gomes Nalesso André do Nascimento Nalesso NI 4ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP 1001385-61.2025.8.26.0269

matrícula no 64.809 do Cartório de Registro de Imóveis de ItapetiningaUm terreno situado nesta cidade e 2º Subdistrito, representado por parte do lote 12, da quadra 24, do loteamento Jardim Fogaça, com frente para a Rua Treze, medindo cinco (5) metros de frente, igual largura nos fundos, por trinta (30) metros da frente aos fundos, em ambos os lados, dividindo pelo lado direito de quem da frente olha para o imóvel, com propriedade de Vagner Peninck; o lado esquerdo, divide com o lote 13; e, nos fundos divide com parte do lote 8, encerrando a área de cento e cinquenta (150) metros quadrados. Av. 7: No terreno foi construído um prédio residencial com noventa e nove (99) metros e cinquenta (50) decímetros quadrados, o qual recebeu o número 320 no emplacamento da Rua Antonio Fanaro, atual denominação dada a Rua Treze (13). Cadastro Municipal Contribuinte: 01.13.029.0120.001 Avaliação:Área construída de aproximadamente 128,90 m2, segundo inscrição cadastral e medições no local, composta por um Imóvel residencial contendo, 2 pisos, sendo no piso superior, 2 dormitórios e 1 banheiro, no piso inferior, 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, edícula comlavanderia e área de lazer e garagem coberta. Ônus e RestriçõesAv. 11 (Penhora): Execução Civil, Processo n.º 1001385-61.2025.8.26.0269, 4º Ofício Cível de Itapetininga-SP, movida por Gustavo Gomes Nalesso contra André do Nascimento Nalesso.Av. 12 (Bloqueio): Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Contratos, Processo n.º 1006895-55.2025.8.26.0269, 4ª Vara Cível de Itapetininga-SP, movida por Renato Hellmeister contra Lívia Gomes Costa Nalesso (bloqueio determinado sobre 50% do imóvel) Débitos:Prefeitura Municipal de Itapetininga: R$ 5.863,85, atualizados até 11/03/2026 Valor da Avaliação em jan/2026: R$ 295.000,00 (duzentos e noventa e cinco mil reais). Avaliação realizada em , que será atualizada até a data de início do leilão, conforme as tabelas oficiais do TJSP para atualização monetária de débitos judiciais

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