ALEXANDRO LEILOEIRO

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Alexandro Leiloeiro

APARTAMENTO EM LARANJEIRAS - Rua Ipiranga, 28 BEM PENHORADO Fls. 114 / AVALIADO FLS. 360/361: APARTAMENTO 301, LOCALIZADO NA RUA IPIRANGA 28, LARANJEIRAS/RJ. COM 2VG DE GARAGEM. (IPTU C/ 170m²).Fls.: 346/349 - RGI MATRÍCULA: 11939 - CARTÓRIO: 9° RGI. Fls.: 353 - IPTU INSCRIÇÃO: 1.267.893-4 ¿ CL: 083980. JUSTIFICATIVA:&nbsp;LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA,&nbsp;na forma abaixo:&nbsp;IMÓVEL: Situado na RUA IPIRANGA 28/301- LARANJEIRAS. Devidamente dimensionado e caracterizado no 9º Ofício de Registro de Imóveis, matrícula 11939 inscrição municipal de nº 1.267.893.4-2 (IPTU), área edificada de 170M2 IDADE 1980, conforme fotocópias da Certidão do RGI e ITPU que acompanham o Mandado. UNIDADE 301- 3 quartos, 1 suíte, banheiro, lavabo, dependências completas, todo no original , 2 vagas de garagem ( A OCUPANTE Sra Carmem me passou as informações). Prédio: Construído em 1980, bem conservado, sem área de lazer , 3 elevadores, bicicletário, portaria 24 horas. REGIÃO: Rua ¿bem localizada, próxima a duas estações do metrô- FLAMENGO E LARGO DO MACHADO-bares, restaurantes, Palácio Guanabara, Parque Guinle e o maravilhoso Aterro do Flamengo.&nbsp;AVALIO INDIRETAMENTE o bem acima descrito, em R$ 1.450.000,00 (Um milhão quatrocentos e cinquenta mil reais)Cientes os interessados que constam as seguintes informações na matrícula do imóvel:&nbsp;Rua Ipiranga nº 28 .apto 301, com 4/62 do terreno e direito a 2 vagas para estacionamento no pilotis ou parte elevada indistintamente. FREGUESIA DA GLORIA. Insc. FRE 1367893 C.L. 8398. CARACTERISTICAS E CONFRONTAÇÕES - terreno medindo 13,40m de frente pela rua Ipiranga 15,80m de fundos, 54,40km a dIreita e a esquerda mede 46,00m mais 10,00m (configurando em angulo obtuso externo) confrontando a esquerda com o predio 14 da mesma rua e comos de nºs 139 e 143 da rua das Laranjeiras, de propriedade de Victor Mesquita Santos e outros ou sucessores, e da Distribuidora Ranon S/A, e Jose Marinho dos Santos e outros ou sucessores, respectivamente, a direita com o predio 32 da mesma rua de propriedade de Albino de Mesquita Pinheiro e outros ou sucessores, e aos fundos com a vila de nº 36 da mesma rua de propriedade de Victor Mesquita Santos e outros ou sucessores. TITULO AQUISITIVO - 3 HQ - 112551 fls. 151. Rio de Janeiro, 12 de outubro de 1976.&nbsp;R 1 M/11.939 COMPRA E VENDA - Por escritura de 12/B/1976 do 2º Of Lvº 2995 fls, 06, os proprietários venderam o imovel à YEDA BELICHA, brasileira por opção, solteira, médica, residente nesta cidade, por R$ 600.000,00, tendo sido o imposto de transmissão pago pela guia nº 2459998 aos 08/10/1975. Rio de Janeiro, 12 de outubro de 1976.&nbsp;PENHORA: Pela certidão de 21/09/2021 da 43ª Vara Cível/RJ, prenotada em 08/08/2022 com o nº 2069554 à fl.169v do livro 1-LV, fica registrada a PENHORA EM 1ºGRAU do imóvel, para garantia da dívida no valor de R$48.870,97, decidida nos autos da ação movida por CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO TAÚÁ em face de ESPÓLIO DE YEDA BELICHA (Processo nº 020449134.2018.8.19.0001). Valor&nbsp;atribuído para base de calculo dos emolumentos: R$48.870,97. Rio de Janeiro, 15 de agosto de 2022. CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO TAUÁ ESPÓLIO DE YEDA BELICHA 43ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL - RJ 0204491-34.2018.8.19.0001

BEM PENHORADO Fls. 114 / AVALIADO FLS. 360/361: APARTAMENTO 301, LOCALIZADO NA RUA IPIRANGA 28, LARANJEIRAS/RJ. COM 2VG DE GARAGEM. (IPTU C/ 170m²).Fls.: 346/349 - RGI MATRÍCULA: 11939 - CARTÓRIO: 9° RGI. Fls.: 353 - IPTU INSCRIÇÃO: 1.267.893-4 ¿ CL: 083980. JUSTIFICATIVA:&nbsp;LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA,&nbsp;na forma abaixo:&nbsp;IMÓVEL: Situado na RUA IPIRANGA 28/301- LARANJEIRAS. Devidamente dimensionado e caracterizado no 9º Ofício de Registro de Imóveis, matrícula 11939 inscrição municipal de nº 1.267.893.4-2 (IPTU), área edificada de 170M2 IDADE 1980, conforme fotocópias da Certidão do RGI e ITPU que acompanham o Mandado. UNIDADE 301- 3 quartos, 1 suíte, banheiro, lavabo, dependências completas, todo no original , 2 vagas de garagem ( A OCUPANTE Sra Carmem me passou as informações). Prédio: Construído em 1980, bem conservado, sem área de lazer , 3 elevadores, bicicletário, portaria 24 horas. REGIÃO: Rua ¿bem localizada, próxima a duas estações do metrô- FLAMENGO E LARGO DO MACHADO-bares, restaurantes, Palácio Guanabara, Parque Guinle e o maravilhoso Aterro do Flamengo.&nbsp;AVALIO INDIRETAMENTE o bem acima descrito, em R$ 1.450.000,00 (Um milhão quatrocentos e cinquenta mil reais)Cientes os interessados que constam as seguintes informações na matrícula do imóvel:&nbsp;Rua Ipiranga nº 28 .apto 301, com 4/62 do terreno e direito a 2 vagas para estacionamento no pilotis ou parte elevada indistintamente. FREGUESIA DA GLORIA. Insc. FRE 1367893 C.L. 8398. CARACTERISTICAS E CONFRONTAÇÕES - terreno medindo 13,40m de frente pela rua Ipiranga 15,80m de fundos, 54,40km a dIreita e a esquerda mede 46,00m mais 10,00m (configurando em angulo obtuso externo) confrontando a esquerda com o predio 14 da mesma rua e comos de nºs 139 e 143 da rua das Laranjeiras, de propriedade de Victor Mesquita Santos e outros ou sucessores, e da Distribuidora Ranon S/A, e Jose Marinho dos Santos e outros ou sucessores, respectivamente, a direita com o predio 32 da mesma rua de propriedade de Albino de Mesquita Pinheiro e outros ou sucessores, e aos fundos com a vila de nº 36 da mesma rua de propriedade de Victor Mesquita Santos e outros ou sucessores. TITULO AQUISITIVO - 3 HQ - 112551 fls. 151. Rio de Janeiro, 12 de outubro de 1976.&nbsp;R 1 M/11.939 COMPRA E VENDA - Por escritura de 12/B/1976 do 2º Of Lvº 2995 fls, 06, os proprietários venderam o imovel à YEDA BELICHA, brasileira por opção, solteira, médica, residente nesta cidade, por R$ 600.000,00, tendo sido o imposto de transmissão pago pela guia nº 2459998 aos 08/10/1975. Rio de Janeiro, 12 de outubro de 1976.&nbsp;PENHORA: Pela certidão de 21/09/2021 da 43ª Vara Cível/RJ, prenotada em 08/08/2022 com o nº 2069554 à fl.169v do livro 1-LV, fica registrada a PENHORA EM 1ºGRAU do imóvel, para garantia da dívida no valor de R$48.870,97, decidida nos autos da ação movida por CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO TAÚÁ em face de ESPÓLIO DE YEDA BELICHA (Processo nº 020449134.2018.8.19.0001). Valor&nbsp;atribuído para base de calculo dos emolumentos: R$48.870,97. Rio de Janeiro, 15 de agosto de 2022.

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