2ª Vara Cível Guargujá - Apto Praia do Tombo

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PRISCILA DA SILVA JORDÃO

2ª Vara Cível da Comarca de Guarujá/SP <ol><li class="ql-align-justify">Apartamento nº 13, localizado no 1º andar ou 3º pavimento do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ILHA DE ELBA, situado à Estrada do Guaiuba, nº 754, na Praia do Tombo, nesta cidade, Município e Comarca de Guarujá-SP., confrontando pela frente de quem Estrada do Guaiuba olha para o Edifício, com recuo da construção que dá para a área de acesso do Edifício a piscina infantil, pelo lado direito com o apartamento de final 2 do andar e hall, pelo lado esquerdo com o recuo lateral da construção e pelos fundos com o apartamento de final 4 do andar, contendo a área útil de 80,103 metros quadrados, área comum de 48,912 metros quadrados, encerrando a área total de 129,015 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e demais coisas comuns de 2,637%, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva do edifício, localizada no sub-solo e um depósito para a guarda de materiais de praia, localizado no andar térreo. Cadastro Municipal nº 1-0035.034-003. Matrícula nº 64.789 do CRI da Comarca de Guarujá/SP.</li></ol>Costa na referida matrícula, conforme Av.3 (23/10/2003), que a Estrada do Guaiuba é atualmente denominada Estrada Alexandre Migues Rodrigues, conforme Lei Municipal nº 1930/88.&nbsp;OBS: 01 Conforme o Laudo Pericial (fls. 106/133): Apartamento em condomínio com infraestrutura de lazer. Uma vaga de estacionamento em local indeterminado.&nbsp;OBS: 02 Conforme o Laudo Pericial (fls. 106/133): Foi atribuída a idade do edifício para fins de avaliação em 35(trinta e cinco) anos, em função dos padrões construtivos e dados de registro disponíveis.&nbsp;OBS: 03 Conforme o Laudo Pericial (fls. 106/133): O Requerido não se apresentou na data agendada nos autos para a realização da vistoria do imóvel (29 de agosto de2023, às 12:00hs). Nesta oportunidade o imóvel encontrava-se fechado e sem qualquer representante que pudesse franquear o acesso. Em virtude da frequente dificuldade em vistoriar o interior de imóveis em casos congêneres, o signatário coletou de forma ilustrativa, conjunto de imagens das áreas comuns do condomínio e da unidade nº 23, disponível na ocasião.&nbsp;OBS: 04 Conforme o Laudo Pericial (fls. 106/133): Em virtude da frequente dificuldade em vistoriar o interior de imóveis em casos congêneres, o signatário coletou de forma ilustrativa, conjunto de imagens das áreas comuns do condomínio e da unidade nº 23, disponível na ocasião. DO PAGAMENTO: Será considerado comprador aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada e/ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Juiz e o Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação serão atualizados até a data da respectiva alienação, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. As propostas serão apresentadas aos autos para homologação única e exclusivamente pelo Juiz. Sendo aceita o Leiloeiro Oficial encerrará a Alienação Judicial.&nbsp;PROPOSTA DE PROPOSTA PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Serão admitidas propostas escritas de ofertas de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.&nbsp;É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital de Alienação", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação e da oferta de proposta. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.&nbsp;A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.&nbsp;Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. CONDOMINIO EDIFICIO ILHA DE ELBA ERIC CLINTON DAVIS e Outros 2ª Vara Cível Guargujá - Apto Praia do Tombo 0009904-88.2022.8.26.0223

<ol><li class="ql-align-justify">Apartamento nº 13, localizado no 1º andar ou 3º pavimento do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ILHA DE ELBA, situado à Estrada do Guaiuba, nº 754, na Praia do Tombo, nesta cidade, Município e Comarca de Guarujá-SP., confrontando pela frente de quem Estrada do Guaiuba olha para o Edifício, com recuo da construção que dá para a área de acesso do Edifício a piscina infantil, pelo lado direito com o apartamento de final 2 do andar e hall, pelo lado esquerdo com o recuo lateral da construção e pelos fundos com o apartamento de final 4 do andar, contendo a área útil de 80,103 metros quadrados, área comum de 48,912 metros quadrados, encerrando a área total de 129,015 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e demais coisas comuns de 2,637%, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva do edifício, localizada no sub-solo e um depósito para a guarda de materiais de praia, localizado no andar térreo. Cadastro Municipal nº 1-0035.034-003. Matrícula nº 64.789 do CRI da Comarca de Guarujá/SP.</li></ol>Costa na referida matrícula, conforme Av.3 (23/10/2003), que a Estrada do Guaiuba é atualmente denominada Estrada Alexandre Migues Rodrigues, conforme Lei Municipal nº 1930/88.&nbsp;OBS: 01 Conforme o Laudo Pericial (fls. 106/133): Apartamento em condomínio com infraestrutura de lazer. Uma vaga de estacionamento em local indeterminado.&nbsp;OBS: 02 Conforme o Laudo Pericial (fls. 106/133): Foi atribuída a idade do edifício para fins de avaliação em 35(trinta e cinco) anos, em função dos padrões construtivos e dados de registro disponíveis.&nbsp;OBS: 03 Conforme o Laudo Pericial (fls. 106/133): O Requerido não se apresentou na data agendada nos autos para a realização da vistoria do imóvel (29 de agosto de2023, às 12:00hs). Nesta oportunidade o imóvel encontrava-se fechado e sem qualquer representante que pudesse franquear o acesso. Em virtude da frequente dificuldade em vistoriar o interior de imóveis em casos congêneres, o signatário coletou de forma ilustrativa, conjunto de imagens das áreas comuns do condomínio e da unidade nº 23, disponível na ocasião.&nbsp;OBS: 04 Conforme o Laudo Pericial (fls. 106/133): Em virtude da frequente dificuldade em vistoriar o interior de imóveis em casos congêneres, o signatário coletou de forma ilustrativa, conjunto de imagens das áreas comuns do condomínio e da unidade nº 23, disponível na ocasião. DO PAGAMENTO: Será considerado comprador aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada e/ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Juiz e o Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação serão atualizados até a data da respectiva alienação, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. As propostas serão apresentadas aos autos para homologação única e exclusivamente pelo Juiz. Sendo aceita o Leiloeiro Oficial encerrará a Alienação Judicial.&nbsp;PROPOSTA DE PROPOSTA PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Serão admitidas propostas escritas de ofertas de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.&nbsp;É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital de Alienação", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação e da oferta de proposta. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.&nbsp;A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.&nbsp;Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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