ALBERTO MACEDO LEILÕES

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ALBERTO JOSÉ MARCHI MACEDO

Terreno 400m² | Itapura/SP DO BEM IMÓVEL: Um terreno com a área de 400,00 metros quadrados, que constitui o LOTE Nº 09 da QUADRA Nº 36, situado no lado ímpar da Rua José Bonifácio, distando¿se 30,00 metros da esquina com a Avenida Princesa Izabel, na cidade de Itapura, comarca de Pereira Barreto, dentro das seguintes divisas e confrontações: ¿Pela frente com a Rua José Bonifácio, medindo 10,00 metros; de um lado com o Lote nº 07, medindo 40,00 metros; de outro lado com o Lote nº 11, medindo 40,00 metros; e pelos fundos com o Lote nº 06, medindo 10,00 metros¿. Contribuinte nº 538. Matrícula nº 18.435 do 01ª CRI de Pereira Barreto/SP. Avaliação (MAIO de 2021): R$ R$ 55.000,00 (cinquenta e cinco mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. &nbsp;INFORMAÇÕES IMPORTANTES: De acordo com laudo de avaliação (às fls. 347 a 380), constata-se que não há registro de qualquer construção mencionada na matrícula do referido imóvel, que se encontra agrupado de maneira consolidada com outra propriedade. Ele está catalogado sob o número 538, juntamente com o Lote Nº 07, formando uma única unidade imobiliária, localizada na Rua José Machado de Araripe, nº 897, em nome de DEVANIL DOURADO, titular do CPF nº 312.426.85-04. Este imóvel unificado abrange uma área total de 800,00 metros quadrados, dos quais 20,00 metros fazem frente para a Rua José Machado de Araripe. Atualmente, o uso e ocupação do terreno são de natureza residencial, cercado por muros de alvenaria (no contexto de unificação). Além disso, é importante destacar que o imóvel conta com melhorias parciais, nomeadamente: A) Uma cobertura (abrigo) com telhas onduladas de fibrocimento, suportada por estrutura de madeira, de caráter aberto, com área edificada de cerca de 70,00 metros quadrados; B) Uma construção (parcial) em alvenaria destinada a Cozinha, Lavanderia e Área de Serviço, coberta por telhas, de caráter fechado, com área edificada aproximada de 45,00 metros quadrados. O perito optou por avaliar o imóvel de maneira individual (ignorando a fusão existente) e, adicionalmente, avaliar somente as melhorias contidas nas áreas em análise, excluindo as áreas edificadas excedentes. Verificou-se ainda constar débitos tributários sobre o imóvel (18.10.2021) cujo valor era R$ 1.514,88, o qual será atualizado até a data do leilão. Constam ainda, na matrícula do imóvel, Av.03(25/09/2015), Indisponibilidade do imóvel, Processo nº 0001411-86.2015.4.03.6126, 3ªVara Federal/Santo André/SP. Av.04(07/10/2020), Penhora exequenda. Av.05(08/10/2020), Indisponibilidade do imóvel, Processo nº 1001800-35.2015.5.02.0262, TRT/2ª Região. Av.06(05/07/2021), Indisponibilidade do imóvel, Processo nº 1001618-81.2017.5.02.0261, TRT/2ª Região. Av.07(22/09/2021), Indisponibilidade do imóvel, Processo nº 1001926-88.2015.5.02.0261, TRT/2ª Região. Av.08(02/02/2022), Indisponibilidade do imóvel do presente processo, Processo nº 0004752-12.2017.8.26.0554, 7ª VC/Sto. André. Av.09(08/03/2022), Ação de Usucapião Extraordinário em favor de Emily da Silva Rocha Lima e Bruno dos Santos Lima Rocha, Processo nº 1001559-81.2021.8.26.0246, 2ª Vara Judicial De Ilha Solteira/SP. Av.10(17/08/2022), Indisponibilidade de bens, Processo nº 1000713-10.2016.5.02.0262, TRT 2ª Região. BANCO SAFRA S/A FRANCISCO FÁBIO FUZARI e MARILDA MARCON FUZARI Terreno 400m² | Itapura/SP 0004752-12.2017.8.26.0554

DO BEM IMÓVEL: Um terreno com a área de 400,00 metros quadrados, que constitui o LOTE Nº 09 da QUADRA Nº 36, situado no lado ímpar da Rua José Bonifácio, distando¿se 30,00 metros da esquina com a Avenida Princesa Izabel, na cidade de Itapura, comarca de Pereira Barreto, dentro das seguintes divisas e confrontações: ¿Pela frente com a Rua José Bonifácio, medindo 10,00 metros; de um lado com o Lote nº 07, medindo 40,00 metros; de outro lado com o Lote nº 11, medindo 40,00 metros; e pelos fundos com o Lote nº 06, medindo 10,00 metros¿. Contribuinte nº 538. Matrícula nº 18.435 do 01ª CRI de Pereira Barreto/SP. Avaliação (MAIO de 2021): R$ R$ 55.000,00 (cinquenta e cinco mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. &nbsp;INFORMAÇÕES IMPORTANTES: De acordo com laudo de avaliação (às fls. 347 a 380), constata-se que não há registro de qualquer construção mencionada na matrícula do referido imóvel, que se encontra agrupado de maneira consolidada com outra propriedade. Ele está catalogado sob o número 538, juntamente com o Lote Nº 07, formando uma única unidade imobiliária, localizada na Rua José Machado de Araripe, nº 897, em nome de DEVANIL DOURADO, titular do CPF nº 312.426.85-04. Este imóvel unificado abrange uma área total de 800,00 metros quadrados, dos quais 20,00 metros fazem frente para a Rua José Machado de Araripe. Atualmente, o uso e ocupação do terreno são de natureza residencial, cercado por muros de alvenaria (no contexto de unificação). Além disso, é importante destacar que o imóvel conta com melhorias parciais, nomeadamente: A) Uma cobertura (abrigo) com telhas onduladas de fibrocimento, suportada por estrutura de madeira, de caráter aberto, com área edificada de cerca de 70,00 metros quadrados; B) Uma construção (parcial) em alvenaria destinada a Cozinha, Lavanderia e Área de Serviço, coberta por telhas, de caráter fechado, com área edificada aproximada de 45,00 metros quadrados. O perito optou por avaliar o imóvel de maneira individual (ignorando a fusão existente) e, adicionalmente, avaliar somente as melhorias contidas nas áreas em análise, excluindo as áreas edificadas excedentes. Verificou-se ainda constar débitos tributários sobre o imóvel (18.10.2021) cujo valor era R$ 1.514,88, o qual será atualizado até a data do leilão. Constam ainda, na matrícula do imóvel, Av.03(25/09/2015), Indisponibilidade do imóvel, Processo nº 0001411-86.2015.4.03.6126, 3ªVara Federal/Santo André/SP. Av.04(07/10/2020), Penhora exequenda. Av.05(08/10/2020), Indisponibilidade do imóvel, Processo nº 1001800-35.2015.5.02.0262, TRT/2ª Região. Av.06(05/07/2021), Indisponibilidade do imóvel, Processo nº 1001618-81.2017.5.02.0261, TRT/2ª Região. Av.07(22/09/2021), Indisponibilidade do imóvel, Processo nº 1001926-88.2015.5.02.0261, TRT/2ª Região. Av.08(02/02/2022), Indisponibilidade do imóvel do presente processo, Processo nº 0004752-12.2017.8.26.0554, 7ª VC/Sto. André. Av.09(08/03/2022), Ação de Usucapião Extraordinário em favor de Emily da Silva Rocha Lima e Bruno dos Santos Lima Rocha, Processo nº 1001559-81.2021.8.26.0246, 2ª Vara Judicial De Ilha Solteira/SP. Av.10(17/08/2022), Indisponibilidade de bens, Processo nº 1000713-10.2016.5.02.0262, TRT 2ª Região.

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