2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM DA BARRA/S

CASA, A.T. 200M², A.C 48M², 2 DORMSCASA, A.T. 178M², JD. PARAÍSOCASA, A.T. 200M², JD. PAPA JOÃO PAULO II 

RMoysés Leilões

Modalidade

Submarketplace

Categoria

Subcategoría

Estado

Cidade

Praça

Preço

Aceita cartão de crédito

MAISATIVO JUDICIAL

Casa, A.T. 200m², A.C 48m², 2 dorms Quota parte de 5% (cinco por cento) ou 1/20 (um vinte avos) do executado Luis Pericin Júnior referente ao imóvel, Matrícula n° 18.687, do Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra - SP, uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas, construída de sala, 2 quartos, cozinha e banheiro, situada nesta cidade, com frente para a Rua Maximino Fragas Vidal, 644, do tipo RP-2/45, com 45,33 metros quadrados de área construída, no Conjunto Habitacional Papa João Paulo II, e seu respectivo terreno que mede 10,00 metros de frente para a rua Maximino Fráguas Vidal, aos fundos com a mesma medida confronta com o imóvel no 635 da Rua Belarmino de Souza, com 20,00 metros de frente aos fundos em cada um dos lados, sendo que ao lado esquerdo de quem do imóvel olha para a rua confronta com o imóvel no 654 da mesma rua, distando 42,98 metros da esquina da rua Maximino Fráguas Vidal, perfazendo uma área total de 200,00 metros quadrados, lote n° 24 da quadra no 28, cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o n° 21.14.310.00. Certidão de Avaliação, fls. 403: Imóvel inscrito no CRI local, Matrícula n° 18.687 do Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra - SP, uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas, construída de sala, 2 quartos, cozinha e banheiro, situada nesta cidade, com frente para a Rua Maximino Fragas Vidal, 644, do tipo RP- 2/45, com 45,33 metros quadrados de área construída, no Conjunto Habitacional Papa João Paulo II, e seu respectivo terreno que mede 10,00 metros de frente para a rua Maximino Fráguas Vidal, aos fundos com a mesma medida confronta com o imóvel no 635 da Rua Belarmino de Souza, com 20,00 metros de frente aos fundos em cada um dos lados, sendo que ao lado esquerdo de quem do imóvel olha para a rua confronta com o imóvel no 654 da mesma rua, distando 42,98 metros da esquina da rua Maximino Fráguas Vidal, perfazendo uma área total de 200,00 metros quadrados, ESTIMANDO O VALOR DO IMÓVEL EM SUA TOTALIDADE EM TORNO DE R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais), sendo A COTA PARTE DO EXECUTADO (5% ou 1/20 avos) em torno de R$ 8.000,00 (oito mil reais). Ônus: Av.10 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença - Rescisão de Contrato e Devolução do Dinheiro, Processo nº 0002284-79.2021.8.26.0572 (principal 1001805-69.2021.8.26.0572), 1ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que LEONIDIO FERNANDES move contra CARMEN LÚCIA BARRA, LUIZ PERICIN JUNIOR e PERICIN CONSTRUÇÕES. Av.11 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença - Perdas e Danos, Processo nº 0001635-17.2021.8.26.0572, que TENEUSA FERREIRA DE ALMEIDA BIZERRA contra LUIZ PERICIN JUNIOR. Av.12 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença em Procedimento Comum Cível, Processo nº 0002283-94.2021.8.26.0572 (processo principal 1001272-65.2021.8.26.0572), 1ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que CARLA APARECIDO DA SILVA LOPES e EMERSON ALEXANDRO DOS SANTOS LOPES move contra CARMÉN LÚCIA BARRA e LUIZ PERICIN JUNIOR. Av.13 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença - Rescisão de Contrato e Devolução do Dinheiro, Processo nº 0002235-38.2021.8.26.0572 (processo principal 1001804-84.2021.8.26.0572), 2ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que CLEIBE MARTINS DE FREITAS move contra CARMEN LÚCIA BARRA, LUIZ PERICIN JUNIOR e PERICIN CONSTRUÇÕES. Av.14 Penhora 10,55500%: Execução Civil, Processo nº 1014661-11.2017.8.26.0506, 8º Oficio Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP, movida por MARCIA SUELI CUNHA move contra LINEU NOGUEIRA ROMER e NEUSA CLAUDIRA PERICIN ROMER.Av.15 Penhora 1/20 avos, ou seja, 5%: Parte ideal penhorada nestes autos. Av.16 Penhora 1/10 ou 10% do imóvel: Execução Civil, Processo 0001736-88.2020.8.26.0572 do JEC de São Joaquim da Barra/SP, Partes: ANDERSON ARAUJO DOS SANTOS em face de LUIS PERICIN JUNIOR. Débitos imobiliários: Nada consta, atualizados até 14/11/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 23/04/2025: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em NOV/2025: R$ 163.062,77 (cento e sessenta e três mil, sessenta e dois reais e setenta e sete centavos). Observação: Conforme constou na decisão de fls. 435/436, a hasta pública deve abranger apenas (i) a quota parte do executado, ou (ii) o bem em sua integralidade, caso haja indivisibilidade, desde que, nesta última hipótese, seja estritamente observado o comando do Art. 843 do Código de Processo Civil. ALVES URIAS & URIAS LTDA EPP LUIS PERICIN JUNIOR Luiz Pericin Junior 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM DA BARRA/S 1001631-65.2018.8.26.0572

Quota parte de 5% (cinco por cento) ou 1/20 (um vinte avos) do executado Luis Pericin Júnior referente ao imóvel, Matrícula n° 18.687, do Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra - SP, uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas, construída de sala, 2 quartos, cozinha e banheiro, situada nesta cidade, com frente para a Rua Maximino Fragas Vidal, 644, do tipo RP-2/45, com 45,33 metros quadrados de área construída, no Conjunto Habitacional Papa João Paulo II, e seu respectivo terreno que mede 10,00 metros de frente para a rua Maximino Fráguas Vidal, aos fundos com a mesma medida confronta com o imóvel no 635 da Rua Belarmino de Souza, com 20,00 metros de frente aos fundos em cada um dos lados, sendo que ao lado esquerdo de quem do imóvel olha para a rua confronta com o imóvel no 654 da mesma rua, distando 42,98 metros da esquina da rua Maximino Fráguas Vidal, perfazendo uma área total de 200,00 metros quadrados, lote n° 24 da quadra no 28, cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o n° 21.14.310.00. Certidão de Avaliação, fls. 403: Imóvel inscrito no CRI local, Matrícula n° 18.687 do Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra - SP, uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas, construída de sala, 2 quartos, cozinha e banheiro, situada nesta cidade, com frente para a Rua Maximino Fragas Vidal, 644, do tipo RP- 2/45, com 45,33 metros quadrados de área construída, no Conjunto Habitacional Papa João Paulo II, e seu respectivo terreno que mede 10,00 metros de frente para a rua Maximino Fráguas Vidal, aos fundos com a mesma medida confronta com o imóvel no 635 da Rua Belarmino de Souza, com 20,00 metros de frente aos fundos em cada um dos lados, sendo que ao lado esquerdo de quem do imóvel olha para a rua confronta com o imóvel no 654 da mesma rua, distando 42,98 metros da esquina da rua Maximino Fráguas Vidal, perfazendo uma área total de 200,00 metros quadrados, ESTIMANDO O VALOR DO IMÓVEL EM SUA TOTALIDADE EM TORNO DE R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais), sendo A COTA PARTE DO EXECUTADO (5% ou 1/20 avos) em torno de R$ 8.000,00 (oito mil reais). Ônus: Av.10 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença - Rescisão de Contrato e Devolução do Dinheiro, Processo nº 0002284-79.2021.8.26.0572 (principal 1001805-69.2021.8.26.0572), 1ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que LEONIDIO FERNANDES move contra CARMEN LÚCIA BARRA, LUIZ PERICIN JUNIOR e PERICIN CONSTRUÇÕES. Av.11 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença - Perdas e Danos, Processo nº 0001635-17.2021.8.26.0572, que TENEUSA FERREIRA DE ALMEIDA BIZERRA contra LUIZ PERICIN JUNIOR. Av.12 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença em Procedimento Comum Cível, Processo nº 0002283-94.2021.8.26.0572 (processo principal 1001272-65.2021.8.26.0572), 1ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que CARLA APARECIDO DA SILVA LOPES e EMERSON ALEXANDRO DOS SANTOS LOPES move contra CARMÉN LÚCIA BARRA e LUIZ PERICIN JUNIOR. Av.13 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença - Rescisão de Contrato e Devolução do Dinheiro, Processo nº 0002235-38.2021.8.26.0572 (processo principal 1001804-84.2021.8.26.0572), 2ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que CLEIBE MARTINS DE FREITAS move contra CARMEN LÚCIA BARRA, LUIZ PERICIN JUNIOR e PERICIN CONSTRUÇÕES. Av.14 Penhora 10,55500%: Execução Civil, Processo nº 1014661-11.2017.8.26.0506, 8º Oficio Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP, movida por MARCIA SUELI CUNHA move contra LINEU NOGUEIRA ROMER e NEUSA CLAUDIRA PERICIN ROMER.Av.15 Penhora 1/20 avos, ou seja, 5%: Parte ideal penhorada nestes autos. Av.16 Penhora 1/10 ou 10% do imóvel: Execução Civil, Processo 0001736-88.2020.8.26.0572 do JEC de São Joaquim da Barra/SP, Partes: ANDERSON ARAUJO DOS SANTOS em face de LUIS PERICIN JUNIOR. Débitos imobiliários: Nada consta, atualizados até 14/11/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 23/04/2025: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em NOV/2025: R$ 163.062,77 (cento e sessenta e três mil, sessenta e dois reais e setenta e sete centavos). Observação: Conforme constou na decisão de fls. 435/436, a hasta pública deve abranger apenas (i) a quota parte do executado, ou (ii) o bem em sua integralidade, caso haja indivisibilidade, desde que, nesta última hipótese, seja estritamente observado o comando do Art. 843 do Código de Processo Civil.

Características do Imóvel

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

Casa, A.T. 178m², Jd. Paraíso Parte ideal, correspondente a 10,55% (e não como constou no termo anterior) do imóvel de matrícula n° 31.852 (antiga matrícula n° 12.913), registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Orlândia-SP, localizado na Avenida Quatorze, n.630, Jardim Paraíso, em Orlândia, Estado de São Paulo. Avaliação, fls. 231: Sobre um imóvel urbano, constituído de 01 prédio residencial, com a área construída de 69,70 m² situado nesta cidade e Comarca de Orlândia , com frente para a Avenida 14 n° 630, e respectivo terreno a uma distância de 31,00 m da Rua 06 medindo 5,60 m de frente e 32,50 m de fundo, encerrando uma área de 178,00 metros quadrados, registrado sob a matrícula de n° 31.852 do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca e que fica AVALIADO em R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais). Ônus: Av.06 Distribuição Ação: Ação de Cumprimento de Sentença - Rescisão de Contrato e Devolução do Dinheiro, Processo nº 0002284-79.2021.8.26.0572 (principal 1001805-69.2021.8.26.0572), 1ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que LEONIDIO FERNANDES move contra CARMEN LÚCIA BARRA, LUIZ PERICIN JUNIOR e PERICIN CONSTRUÇÕES. Av.07 Distribuição Ação: Ação de Cumprimento de Sentença em Procedimento Comum Cível, Processo nº 0002283-94.2021.8.26.0572 (processo principal 1001272-65.2021.8.26.0572), 1ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que CARLA APARECIDO DA SILVA LOPES e EMERSON ALEXANDRO DOS SANTOS LOPES move contra CARMÉN LÚCIA BARRA e LUIZ PERICIN JUNIOR. Av.08 Distribuição Ação: Ação de Cumprimento de Sentença - Rescisão de Contrato e Devolução do Dinheiro, Processo nº 0002235-38.2021.8.26.0572 (processo principal 1001804-84.2021.8.26.0572), 2ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que CLEIBE MARTINS DE FREITAS move contra CARMEN LÚCIA BARRA, LUIZ PERICIN JUNIOR e PERICIN CONSTRUÇÕES. Av.09 Penhora e Av.11 Penhora 1/10 ou 10% do imóvel: Execução Civil, Processo 0001736-88.2020.8.26.0572 do JEC de São Joaquim da Barra/SP, Partes: ANDERSON ARAUJO DOS SANTOS em face de LUIS PERICIN JUNIOR. Av.10 Penhora 19/180 avos, ou seja, 10,55%: Parte ideal penhorada nestes autos. Débitos imobiliários: _____, atualizados até __/11/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Orlândia/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 04/04/2025: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em NOV/2025: R$ 234.402,73 (duzentos e trinta e quatro mil, quatrocentos e dois reais e setenta e três centavos). Observação: Conforme constou na decisão de fls. 435/436, a hasta pública deve abranger apenas (i) a quota parte do executado, ou (ii) o bem em sua integralidade, caso haja indivisibilidade, desde que, nesta última hipótese, seja estritamente observado o comando do Art. 843 do Código de Processo Civil. ALVES URIAS & URIAS LTDA EPP LUIS PERICIN JUNIOR Luiz Pericin Junior 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM DA BARRA/S 1001631-65.2018.8.26.0572

Parte ideal, correspondente a 10,55% (e não como constou no termo anterior) do imóvel de matrícula n° 31.852 (antiga matrícula n° 12.913), registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Orlândia-SP, localizado na Avenida Quatorze, n.630, Jardim Paraíso, em Orlândia, Estado de São Paulo. Avaliação, fls. 231: Sobre um imóvel urbano, constituído de 01 prédio residencial, com a área construída de 69,70 m² situado nesta cidade e Comarca de Orlândia , com frente para a Avenida 14 n° 630, e respectivo terreno a uma distância de 31,00 m da Rua 06 medindo 5,60 m de frente e 32,50 m de fundo, encerrando uma área de 178,00 metros quadrados, registrado sob a matrícula de n° 31.852 do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca e que fica AVALIADO em R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais). Ônus: Av.06 Distribuição Ação: Ação de Cumprimento de Sentença - Rescisão de Contrato e Devolução do Dinheiro, Processo nº 0002284-79.2021.8.26.0572 (principal 1001805-69.2021.8.26.0572), 1ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que LEONIDIO FERNANDES move contra CARMEN LÚCIA BARRA, LUIZ PERICIN JUNIOR e PERICIN CONSTRUÇÕES. Av.07 Distribuição Ação: Ação de Cumprimento de Sentença em Procedimento Comum Cível, Processo nº 0002283-94.2021.8.26.0572 (processo principal 1001272-65.2021.8.26.0572), 1ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que CARLA APARECIDO DA SILVA LOPES e EMERSON ALEXANDRO DOS SANTOS LOPES move contra CARMÉN LÚCIA BARRA e LUIZ PERICIN JUNIOR. Av.08 Distribuição Ação: Ação de Cumprimento de Sentença - Rescisão de Contrato e Devolução do Dinheiro, Processo nº 0002235-38.2021.8.26.0572 (processo principal 1001804-84.2021.8.26.0572), 2ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que CLEIBE MARTINS DE FREITAS move contra CARMEN LÚCIA BARRA, LUIZ PERICIN JUNIOR e PERICIN CONSTRUÇÕES. Av.09 Penhora e Av.11 Penhora 1/10 ou 10% do imóvel: Execução Civil, Processo 0001736-88.2020.8.26.0572 do JEC de São Joaquim da Barra/SP, Partes: ANDERSON ARAUJO DOS SANTOS em face de LUIS PERICIN JUNIOR. Av.10 Penhora 19/180 avos, ou seja, 10,55%: Parte ideal penhorada nestes autos. Débitos imobiliários: _____, atualizados até __/11/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Orlândia/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 04/04/2025: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em NOV/2025: R$ 234.402,73 (duzentos e trinta e quatro mil, quatrocentos e dois reais e setenta e três centavos). Observação: Conforme constou na decisão de fls. 435/436, a hasta pública deve abranger apenas (i) a quota parte do executado, ou (ii) o bem em sua integralidade, caso haja indivisibilidade, desde que, nesta última hipótese, seja estritamente observado o comando do Art. 843 do Código de Processo Civil.

Casa, A.T. 200m², Jd. Papa João Paulo II A quota parte de 5% (cinco por cento) ou 1/20 (um vinte avos) do executado Luis Pericin Júnior referente ao imóvel, Matrícula n° 26.372, do Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra - SP, uma casa de morada do tipo RP-2-45, contendo 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, varanda, com 48,37 metros quadrados de construção, situada na cidade, que recebeu o n° 100 da Rua Ernesto Guidolin, no Conjunto Habitacional "Jardim Papa João Paulo II", e seu respectivo terreno correspondente ao lote 19 da quadra 7, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Ernesto Guidolin, aos fundos com a mesma medida confronta com o imóvel no 101 da Rua Eduardo Grellet, Dip, com 20,00 metros da frente aos fundos em cada um dos lados, sendo que o lado esquerdo de quem do imóvel olha a Rua confronta com o imóvel no 90 da Rua Ernesto Guidolin e do laudo direito com o imóvel no 110 da mesma Rua; distando 34,17 metros da esquina da Rua Ernesto Guidolin perfazendo uma área total de 200,00 metros quadrados. Avaliação, fls. 231: Imóvel inscrito na Matrícula no 26.372 do Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra - SP, uma casa de morada do tipo RP-2-45, contendo 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, varanda, com 48,37 metros quadrados de construção, situada na cidade, que recebeu o no 100 da Rua Ernesto Guidolin, no Conjunto Habitacional "Jardim Papa João Paulo II", e seu respectivo terreno correspondente ao lote 19 da quadra 7, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Ernesto Guidolin, aos fundos com a mesma medida confronta com o imóvel no 101 da Rua Eduardo Grellet, Dip, com 20,00 metros da frente aos fundos em cada um dos lados, sendo que o lado esquerdo de quem do imóvel olha a Rua confronta com o imóvel no 90 da Rua Ernesto Guidolin e do laudo direito com o imóvel no 110 da mesma Rua; distando 34,17 metros da esquina da Rua Ernesto Guidolin perfazendo uma área total de 200,00 metros quadrados, ESTIMANDO O VALOR DO IMÓVEL EM SUA TOTALIDADE EM TORNO DE R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), sendo A COTA PARTE DO EXECUTADO (5% ou 1/20 avos) em torno de R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais). Ônus: Av.08 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença - Rescisão de Contrato e Devolução do Dinheiro, Processo nº 0002284-79.2021.8.26.0572 (principal 1001805-69.2021.8.26.0572), 1ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que LEONIDIO FERNANDES move contra CARMEN LÚCIA BARRA, LUIZ PERICIN JUNIOR e PERICIN CONSTRUÇÕES. Av.09 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença - Perdas e Danos, Processo nº 0001635-17.2021.8.26.0572, que TENEUSA FERREIRA DE ALMEIDA BIZERRA contra LUIZ PERICIN JUNIOR. Av.10 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença em Procedimento Comum Cível, Processo nº 0002283-94.2021.8.26.0572 (processo principal 1001272-65.2021.8.26.0572), 1ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que CARLA APARECIDO DA SILVA LOPES e EMERSON ALEXANDRO DOS SANTOS LOPES move contra CARMÉN LÚCIA BARRA e LUIZ PERICIN JUNIOR. Av.11 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença - Rescisão de Contrato e Devolução do Dinheiro, Processo nº 0002235-38.2021.8.26.0572 (processo principal 1001804-84.2021.8.26.0572), 2ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que CLEIBE MARTINS DE FREITAS move contra CARMEN LÚCIA BARRA, LUIZ PERICIN JUNIOR e PERICIN CONSTRUÇÕES. Av.12 Penhora 10,55500%: Execução Civil, Processo nº 1014661-11.2017.8.26.0506, 8º Oficio Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP, movida por MARCIA SUELI CUNHA move contra LINEU NOGUEIRA ROMER e NEUSA CLAUDIRA PERICIN ROMER.Av.13 Penhora 1/20 avos, ou seja, 5%: Parte ideal penhorada nestes autos. Av.14 Penhora 1/10 ou 10% do imóvel: Execução Civil, Processo 0001736-88.2020.8.26.0572 do JEC de São Joaquim da Barra/SP, Partes: ANDERSON ARAUJO DOS SANTOS em face de LUIS PERICIN JUNIOR. Débitos imobiliários: Nada consta, atualizados até 17/11/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 23/04/2025: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em NOV/2025: R$ 152.871,35 (cento e cinquenta e dois mil, oitocentos e setenta e um reais e trinta e cinco centavos). Observação: Conforme constou na decisão de fls. 435/436, a hasta pública deve abranger apenas (i) a quota parte do executado, ou (ii) o bem em sua integralidade, caso haja indivisibilidade, desde que, nesta última hipótese, seja estritamente observado o comando do Art. 843 do Código de Processo Civil. ALVES URIAS & URIAS LTDA EPP LUIS PERICIN JUNIOR Luiz Pericin Junior 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM DA BARRA/S 1001631-65.2018.8.26.0572

A quota parte de 5% (cinco por cento) ou 1/20 (um vinte avos) do executado Luis Pericin Júnior referente ao imóvel, Matrícula n° 26.372, do Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra - SP, uma casa de morada do tipo RP-2-45, contendo 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, varanda, com 48,37 metros quadrados de construção, situada na cidade, que recebeu o n° 100 da Rua Ernesto Guidolin, no Conjunto Habitacional "Jardim Papa João Paulo II", e seu respectivo terreno correspondente ao lote 19 da quadra 7, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Ernesto Guidolin, aos fundos com a mesma medida confronta com o imóvel no 101 da Rua Eduardo Grellet, Dip, com 20,00 metros da frente aos fundos em cada um dos lados, sendo que o lado esquerdo de quem do imóvel olha a Rua confronta com o imóvel no 90 da Rua Ernesto Guidolin e do laudo direito com o imóvel no 110 da mesma Rua; distando 34,17 metros da esquina da Rua Ernesto Guidolin perfazendo uma área total de 200,00 metros quadrados. Avaliação, fls. 231: Imóvel inscrito na Matrícula no 26.372 do Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra - SP, uma casa de morada do tipo RP-2-45, contendo 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, varanda, com 48,37 metros quadrados de construção, situada na cidade, que recebeu o no 100 da Rua Ernesto Guidolin, no Conjunto Habitacional "Jardim Papa João Paulo II", e seu respectivo terreno correspondente ao lote 19 da quadra 7, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Ernesto Guidolin, aos fundos com a mesma medida confronta com o imóvel no 101 da Rua Eduardo Grellet, Dip, com 20,00 metros da frente aos fundos em cada um dos lados, sendo que o lado esquerdo de quem do imóvel olha a Rua confronta com o imóvel no 90 da Rua Ernesto Guidolin e do laudo direito com o imóvel no 110 da mesma Rua; distando 34,17 metros da esquina da Rua Ernesto Guidolin perfazendo uma área total de 200,00 metros quadrados, ESTIMANDO O VALOR DO IMÓVEL EM SUA TOTALIDADE EM TORNO DE R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), sendo A COTA PARTE DO EXECUTADO (5% ou 1/20 avos) em torno de R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais). Ônus: Av.08 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença - Rescisão de Contrato e Devolução do Dinheiro, Processo nº 0002284-79.2021.8.26.0572 (principal 1001805-69.2021.8.26.0572), 1ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que LEONIDIO FERNANDES move contra CARMEN LÚCIA BARRA, LUIZ PERICIN JUNIOR e PERICIN CONSTRUÇÕES. Av.09 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença - Perdas e Danos, Processo nº 0001635-17.2021.8.26.0572, que TENEUSA FERREIRA DE ALMEIDA BIZERRA contra LUIZ PERICIN JUNIOR. Av.10 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença em Procedimento Comum Cível, Processo nº 0002283-94.2021.8.26.0572 (processo principal 1001272-65.2021.8.26.0572), 1ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que CARLA APARECIDO DA SILVA LOPES e EMERSON ALEXANDRO DOS SANTOS LOPES move contra CARMÉN LÚCIA BARRA e LUIZ PERICIN JUNIOR. Av.11 Premonitória: Ação de Cumprimento de Sentença - Rescisão de Contrato e Devolução do Dinheiro, Processo nº 0002235-38.2021.8.26.0572 (processo principal 1001804-84.2021.8.26.0572), 2ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP, que CLEIBE MARTINS DE FREITAS move contra CARMEN LÚCIA BARRA, LUIZ PERICIN JUNIOR e PERICIN CONSTRUÇÕES. Av.12 Penhora 10,55500%: Execução Civil, Processo nº 1014661-11.2017.8.26.0506, 8º Oficio Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP, movida por MARCIA SUELI CUNHA move contra LINEU NOGUEIRA ROMER e NEUSA CLAUDIRA PERICIN ROMER.Av.13 Penhora 1/20 avos, ou seja, 5%: Parte ideal penhorada nestes autos. Av.14 Penhora 1/10 ou 10% do imóvel: Execução Civil, Processo 0001736-88.2020.8.26.0572 do JEC de São Joaquim da Barra/SP, Partes: ANDERSON ARAUJO DOS SANTOS em face de LUIS PERICIN JUNIOR. Débitos imobiliários: Nada consta, atualizados até 17/11/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 23/04/2025: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em NOV/2025: R$ 152.871,35 (cento e cinquenta e dois mil, oitocentos e setenta e um reais e trinta e cinco centavos). Observação: Conforme constou na decisão de fls. 435/436, a hasta pública deve abranger apenas (i) a quota parte do executado, ou (ii) o bem em sua integralidade, caso haja indivisibilidade, desde que, nesta última hipótese, seja estritamente observado o comando do Art. 843 do Código de Processo Civil.

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