2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CATANDUVA/SP 

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MAISATIVO JUDICIAL

Casa Imóvel descrito na matrícula nº 4.078, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva (fls. 40/43), em nome de Dilce dos Santos.Descrição da Matrícula nº 4.078 do 1º CRI de Catanduva/SP: IMÓVEL UM PRÉDIO RESIDENCIAL sito à Rua Piracicaba, n. 490, nesta cidade e comarca de Catanduva, e seu respectivo terreno que mede 10,00 metros de frente para a Rua Piracicaba; do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, mede 23,20 metros, confrontando com o imóvel de propriedade de Ademir Scabello, virando à direita numa extensão de 3,20 metros dividindo com o mesmo imóvel acima, e 10,35 metros dividindo com o imóvel de propriedade de E. Prando &amp; Filhos; do lado esquerdo, também de quem do imóvel olha para a rua, numa extensão de 33,55 metros, confronta com propriedade do Sr. Gabriel Jorge David e pelos fundos numa extensão de 12,70 metros confronta com o imóvel de propriedade de José Valle Ramos, perfazendo uma área total de 363,44 metros quadrados.Ônus: Av.04 e Av.05 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos imobiliários: R$ 16.421,57, conforme consulta realizada em 30/09/2025, no portal da Prefeitura Municipal de Catanduva/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observações: 1) Não há registro da construção na matrícula do imóvel, competindo ao arrematante a eventual necessidade de regularização.2) Conforme Ação de Arrolamento Comum - Inventário e Partilha, Processo nº 1004799-32.2021.8.26.0132 da Vara de Família e Sucessões de Catanduva/SP, os executados DILCE DOS SANTOS e CLÁUDIO ANTONIASSI faleceram. Portanto, na respectiva matrícula, não há registros em relação à partilha do imóvel e respectivo óbito. Ficará o arrematante responsável pelas regularizações e providências necessárias, bem como os custos envolvidos. Valor da Avaliação em 22/02/2024: R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2025: R$ 387.486,90 (trezentos e oitenta e sete reais, quatrocentos e oitenta e seis reais e noventa centavos) KAREN MARCHESINI ARDUINO JOSÉ CARLOS PERPÉTUO GODELA, ESPÓLIO DE DILCE DOS SANTOS E ESPÓLIO DE CLÁUDIO ANTONIASSI representados na pessoa de seu Inventariante FLÁVIA DOS SANTOS ANTONIASSI GODELA Atual Possuidor 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CATANDUVA/SP 0002343-58.2023.8.26.0132

Imóvel descrito na matrícula nº 4.078, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva (fls. 40/43), em nome de Dilce dos Santos.Descrição da Matrícula nº 4.078 do 1º CRI de Catanduva/SP: IMÓVEL UM PRÉDIO RESIDENCIAL sito à Rua Piracicaba, n. 490, nesta cidade e comarca de Catanduva, e seu respectivo terreno que mede 10,00 metros de frente para a Rua Piracicaba; do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, mede 23,20 metros, confrontando com o imóvel de propriedade de Ademir Scabello, virando à direita numa extensão de 3,20 metros dividindo com o mesmo imóvel acima, e 10,35 metros dividindo com o imóvel de propriedade de E. Prando &amp; Filhos; do lado esquerdo, também de quem do imóvel olha para a rua, numa extensão de 33,55 metros, confronta com propriedade do Sr. Gabriel Jorge David e pelos fundos numa extensão de 12,70 metros confronta com o imóvel de propriedade de José Valle Ramos, perfazendo uma área total de 363,44 metros quadrados.Ônus: Av.04 e Av.05 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos imobiliários: R$ 16.421,57, conforme consulta realizada em 30/09/2025, no portal da Prefeitura Municipal de Catanduva/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observações: 1) Não há registro da construção na matrícula do imóvel, competindo ao arrematante a eventual necessidade de regularização.2) Conforme Ação de Arrolamento Comum - Inventário e Partilha, Processo nº 1004799-32.2021.8.26.0132 da Vara de Família e Sucessões de Catanduva/SP, os executados DILCE DOS SANTOS e CLÁUDIO ANTONIASSI faleceram. Portanto, na respectiva matrícula, não há registros em relação à partilha do imóvel e respectivo óbito. Ficará o arrematante responsável pelas regularizações e providências necessárias, bem como os custos envolvidos. Valor da Avaliação em 22/02/2024: R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2025: R$ 387.486,90 (trezentos e oitenta e sete reais, quatrocentos e oitenta e seis reais e noventa centavos)

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