1ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP  

Casa, A.T. 420m², A.C. 245m², 2 dorms, Baroni (nua propriedade), Casa, A.T. 200m², A.C. 116m² 

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MAISATIVO JUDICIAL

Casa, A.T. 420m², A.C. 245m², 2 dorms, Baroni (nua propriedade) Imóvel 1- Uma casa de morada, de tijolos, coberta de telhas, com vários cômodos situada à Av. 35, nº 1252, esquina da rua 46, no lado par, na Vila Baroni, nesta cidade, com o respectivo terreno, lote 16, da quadra "m", medindo 21,00 metros de frente aos fundos, ou seja 231,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a avenida 35, por um lado com a rua 46, por outro lado com o lote 9, e pelos fundos com o lote 17. Matrícula n° 26.601 do CRI de Barretos/SP. Ônus: AV. 03 Usufruto: Consta usufruto Vitalício e reversível em favor de VALDEMAR CARDOSO TELES e ANA MARIA ALVES. Imóvel 2- Um terreno, sem benfeitorias, constituído de parte do lote 17, da quadra "m", com frente para a rua 46, distante 11 metros da av. 35, na Vila Baroni, nesta cidade, medindo 9,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 21,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, ou seja 189,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua 46, por um lado com o lote 18, dos compradores, por outro lado com o lote 18 dos vendedores e pelos fundos com o lote 9. Matrícula n° 27342 do CRI de Barretos/SP. Ônus: R. 02 Usufruto: Consta usufruto Vitalício e reversível em favor de VALDEMAR CARDOSO TELES e ANA MARIA ALVES. Laudo de Avaliação fls. 208/258: 2.2. - Benfeitorias: Sobre o terreno acima descrito encontra-se edificado um imóvel em alvenaria de uso residencial, que recebeu o número 1.252 da Avenida 35. A residência é composta por 01 suíte, 02 quartos, banheiro social, sala de estar, sala de TV, copa, cozinha e garagem, além de edícula com área de serviço/cozinha, banheiro e despensa. Possui ainda, área de lazer com varanda e piscina. Encerra a área total construída de 245,70m², dos quais 149,60 m² são do corpo principal da residência; 29,66 m² são da edícula e 66,44 m² são das varandas. A piscina é retangular e possui 7,75 x 3,57 m. Débitos imobiliários: R$ 235.428,25, atualizados até 29/01/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 18/12/2025: R$ 535.850,37 (quinhentos e trinta e cinco mil, oitocentos e cinquenta reais e trinta e sete centavos). Observação 1: Decisão, fls. 1.577: Diante da indivisibilidade do imóvel penhorado e considerando que a execução recai apenas sobre fração ideal do bem, determino ao exequente que providencie, no prazo de 15 (quinze) dias, a apresentação o valor da avaliação atualizado que contemple o imóvel em sua integralidade, a fim de viabilizar a alienação judicial do bem como um todo, nos termos do art. 843 do Código de Processo Civil, resguardando-se ao coproprietário não executado o direito de preferência na arrematação e, não sendo este exercido, o recebimento do valor proporcional à sua quota-parte após a realização da hasta pública, devidamente depositado nestes autos. Observação 2: Não há registro da construção na matrícula do imóvel, competindo ao arrematante a eventual necessidade de regularização. BANCO CREFISUL SA DENOMINAÇÃO ATUAL DE BANCO ANTONIO QUEIROZ SA VALERIA CRISTINA DE CARVALHO Valeria Cristine Carvalho 1ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP 0003137-94.1997.8.26.0066

Imóvel 1- Uma casa de morada, de tijolos, coberta de telhas, com vários cômodos situada à Av. 35, nº 1252, esquina da rua 46, no lado par, na Vila Baroni, nesta cidade, com o respectivo terreno, lote 16, da quadra "m", medindo 21,00 metros de frente aos fundos, ou seja 231,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a avenida 35, por um lado com a rua 46, por outro lado com o lote 9, e pelos fundos com o lote 17. Matrícula n° 26.601 do CRI de Barretos/SP. Ônus: AV. 03 Usufruto: Consta usufruto Vitalício e reversível em favor de VALDEMAR CARDOSO TELES e ANA MARIA ALVES. Imóvel 2- Um terreno, sem benfeitorias, constituído de parte do lote 17, da quadra "m", com frente para a rua 46, distante 11 metros da av. 35, na Vila Baroni, nesta cidade, medindo 9,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 21,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, ou seja 189,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua 46, por um lado com o lote 18, dos compradores, por outro lado com o lote 18 dos vendedores e pelos fundos com o lote 9. Matrícula n° 27342 do CRI de Barretos/SP. Ônus: R. 02 Usufruto: Consta usufruto Vitalício e reversível em favor de VALDEMAR CARDOSO TELES e ANA MARIA ALVES. Laudo de Avaliação fls. 208/258: 2.2. - Benfeitorias: Sobre o terreno acima descrito encontra-se edificado um imóvel em alvenaria de uso residencial, que recebeu o número 1.252 da Avenida 35. A residência é composta por 01 suíte, 02 quartos, banheiro social, sala de estar, sala de TV, copa, cozinha e garagem, além de edícula com área de serviço/cozinha, banheiro e despensa. Possui ainda, área de lazer com varanda e piscina. Encerra a área total construída de 245,70m², dos quais 149,60 m² são do corpo principal da residência; 29,66 m² são da edícula e 66,44 m² são das varandas. A piscina é retangular e possui 7,75 x 3,57 m. Débitos imobiliários: R$ 235.428,25, atualizados até 29/01/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 18/12/2025: R$ 535.850,37 (quinhentos e trinta e cinco mil, oitocentos e cinquenta reais e trinta e sete centavos). Observação 1: Decisão, fls. 1.577: Diante da indivisibilidade do imóvel penhorado e considerando que a execução recai apenas sobre fração ideal do bem, determino ao exequente que providencie, no prazo de 15 (quinze) dias, a apresentação o valor da avaliação atualizado que contemple o imóvel em sua integralidade, a fim de viabilizar a alienação judicial do bem como um todo, nos termos do art. 843 do Código de Processo Civil, resguardando-se ao coproprietário não executado o direito de preferência na arrematação e, não sendo este exercido, o recebimento do valor proporcional à sua quota-parte após a realização da hasta pública, devidamente depositado nestes autos. Observação 2: Não há registro da construção na matrícula do imóvel, competindo ao arrematante a eventual necessidade de regularização.

Características do Imóvel

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

Casa, A.T. 200m², A.C. 116m² Imóvel descrito na matrícula n° 83.988 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos-SP (fls. 1176), pertencente a parte executada. Descrição da Matrícula n° 83.988 do CRI de Barretos/SP: UM PRÉDIO RESIDENCIAL sob nº 86 da Rua C-4, do Núcleo Habitacional Christiano de Carvalho, entre as Avenidas 27 e K, quadra completada pela Rua C-3, nesta cidade de Barretos, lado par, com 40,41m² (quarenta metros quadrados e quarenta e um centímetros quadrados) de área construída, e seu respectivo terreno, constituído do lote nº 21 (vinte e um) da quadra nº 5 (cinco), medindo 10,00m (dez metros) de frente, por 20,00m (vinte metros) de cada lado e da frente aos fundos, e 10,00m (dez metros) nos fundos, perfazendo a área total de 200,00m² (duzentos metros quadrados), confrontando, pela frente com a citada Rua C-4, pelo lado direito, de quem da citada Rua C-4 o observa com o lote nº 22, onde está edificado o prédio nº 96 da Rua C-4, pelo lado esquerdo, com o lote nº 20, onde está edificado o prédio nº 76 da citada Rua C-4, e pelos fundos com o lote nº 4, onde está edificado o prédio nº 85 da citada Rua C-3, todos da mesma quadra. Cadastro: 2.23.011.0080.01. Laudo de Avaliação, fls. 1.529/1.557: A.1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: De acordo com a inspeção efetuada no local, elementos fornecidos pelo solicitante e dados obtidos em várias fontes cadastrais, as características principais são as seguintes: A.1.1. LOCALIZAÇÃO: O imóvel se constitui de uma casa residencial, que se situa na Rua C 4 n° 86, bairro Christiano de Carvalho, município de Barretos, estado de São Paulo. Quadra 5 Lote 21. Coordenadas Geográficas: 20°3254,72 S e 48°3328,92 O. A.3. CARACTERÍSTICAS DO LOGRADOURO DE SITUAÇÃO: A.3.1. RUA C 4: A rua possui traçado retilíneo com 12,00 m de largura, é asfaltada com bom estado de conservação com os seguintes melhoramentos públicos: coleta de resíduos sólidos, energia elétrica, água potável, águas pluviais, rede de telefonia, rede de comunicação e televisão e esgotamento sanitário. Ônus: Av.02 Penhora 50%: Parte Ideal penhorada nestes autos. Débitos imobiliários: R$ 1.032,79, atualizados até 29/01/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 18/12/2025 R$ 199.962,31 (cento e noventa e nove mil, novecentos e sessenta e dois reais e trinta e um centavos). Observação: Decisão, fls. 1.577: Diante da indivisibilidade do imóvel penhorado e considerando que a execução recai apenas sobre fração ideal do bem, determino ao exequente que providencie, no prazo de 15 (quinze) dias, a apresentação o valor da avaliação atualizado que contemple o imóvel em sua integralidade, a fim de viabilizar a alienação judicial do bem como um todo, nos termos do art. 843 do Código de Processo Civil, resguardando-se ao coproprietário não executado o direito de preferência na arrematação e, não sendo este exercido, o recebimento do valor proporcional à sua quota-parte após a realização da hasta pública, devidamente depositado nestes autos BANCO CREFISUL SA DENOMINAÇÃO ATUAL DE BANCO ANTONIO QUEIROZ SA VALERIA CRISTINA DE CARVALHO Valeria Cristine Carvalho 1ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP 0003137-94.1997.8.26.0066

Imóvel descrito na matrícula n° 83.988 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos-SP (fls. 1176), pertencente a parte executada. Descrição da Matrícula n° 83.988 do CRI de Barretos/SP: UM PRÉDIO RESIDENCIAL sob nº 86 da Rua C-4, do Núcleo Habitacional Christiano de Carvalho, entre as Avenidas 27 e K, quadra completada pela Rua C-3, nesta cidade de Barretos, lado par, com 40,41m² (quarenta metros quadrados e quarenta e um centímetros quadrados) de área construída, e seu respectivo terreno, constituído do lote nº 21 (vinte e um) da quadra nº 5 (cinco), medindo 10,00m (dez metros) de frente, por 20,00m (vinte metros) de cada lado e da frente aos fundos, e 10,00m (dez metros) nos fundos, perfazendo a área total de 200,00m² (duzentos metros quadrados), confrontando, pela frente com a citada Rua C-4, pelo lado direito, de quem da citada Rua C-4 o observa com o lote nº 22, onde está edificado o prédio nº 96 da Rua C-4, pelo lado esquerdo, com o lote nº 20, onde está edificado o prédio nº 76 da citada Rua C-4, e pelos fundos com o lote nº 4, onde está edificado o prédio nº 85 da citada Rua C-3, todos da mesma quadra. Cadastro: 2.23.011.0080.01. Laudo de Avaliação, fls. 1.529/1.557: A.1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: De acordo com a inspeção efetuada no local, elementos fornecidos pelo solicitante e dados obtidos em várias fontes cadastrais, as características principais são as seguintes: A.1.1. LOCALIZAÇÃO: O imóvel se constitui de uma casa residencial, que se situa na Rua C 4 n° 86, bairro Christiano de Carvalho, município de Barretos, estado de São Paulo. Quadra 5 Lote 21. Coordenadas Geográficas: 20°3254,72 S e 48°3328,92 O. A.3. CARACTERÍSTICAS DO LOGRADOURO DE SITUAÇÃO: A.3.1. RUA C 4: A rua possui traçado retilíneo com 12,00 m de largura, é asfaltada com bom estado de conservação com os seguintes melhoramentos públicos: coleta de resíduos sólidos, energia elétrica, água potável, águas pluviais, rede de telefonia, rede de comunicação e televisão e esgotamento sanitário. Ônus: Av.02 Penhora 50%: Parte Ideal penhorada nestes autos. Débitos imobiliários: R$ 1.032,79, atualizados até 29/01/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 18/12/2025 R$ 199.962,31 (cento e noventa e nove mil, novecentos e sessenta e dois reais e trinta e um centavos). Observação: Decisão, fls. 1.577: Diante da indivisibilidade do imóvel penhorado e considerando que a execução recai apenas sobre fração ideal do bem, determino ao exequente que providencie, no prazo de 15 (quinze) dias, a apresentação o valor da avaliação atualizado que contemple o imóvel em sua integralidade, a fim de viabilizar a alienação judicial do bem como um todo, nos termos do art. 843 do Código de Processo Civil, resguardando-se ao coproprietário não executado o direito de preferência na arrematação e, não sendo este exercido, o recebimento do valor proporcional à sua quota-parte após a realização da hasta pública, devidamente depositado nestes autos

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