Vara Única da Comarca de São Sebastião da Grama/SP

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Terreno Urbano, A.T. 1.230m², Centro A TOTALIDADE DE UM TERRENO, sem benfeitorias, identificado com a letra "Y", formado por parte do caracterizado com a letra "B", que, por sua vez foi constituído por parte do identificado com o nº 02, o qual foi formado por fração da gleba identificada como sendo a "Segunda", situada no Sítio São João, que, por sua vez, situa-se na Fazenda Vila Nova, "Vila Cruz", com a frente para a rua São Paulo, no perímetro urbano da cidade de Divinolândia, Circunscrição e Comarca de São José do Rio Pardo, com área de 1.230,00 metros quadrados, localizado dentro do perímetro e confrontações constantes na matrícula nº 27.819, do Livro 02, do Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Pardo/SP;" encartada às fls. 91/95. Descrição da Matrícula sob n° 27.819 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UM TERRENO, sem benfeitorias, identificado com a letra 'Y', formado por parte do caracterizado com a letra 'B', que por sua vez foi constituído por parte identificado com o nº 02, o qual foi formado por fração da gleba identificada como sendo a 'Segunda', situada no Sítio São João, que por sua vez situa-se na Fazenda Vila Nova, 'Vila Cruz', com frente para a Rua São Paulo, no perímetro urbano da cidade de Divinolândia, circunscrição e Comarca de São José do Rio Pardo, com a área de 1.230,00 metros quadrados, localizado dentro do seguinte perímetro e confrontações: 'pela frente confronta com a Rua São Paulo, com o azimute e distância de 62º 03' 13" - 52,89 metros até o marco nº 31; daí, segue em sentido NE, distância de 12,00 metros, até o marco 16; daí, segue pelo Rio do Peixe, em sentido a sua montante, com os rumos e distâncias de 19º 41' 25" NE 22,22 metros, até o marco 17; deflete à direita, com o rumo e distância de 67º 45' 23" NE - 20,22 metros, confrontando, neste trecho, com Lygia Maria Pereira Silva Dezorzi, Rita Maria Pereira Dezorzi Lupianhes, Maria Luíza Dezorzi Gremes, Ligia Maria Dezorzi, Avenor de Marco, Caetano Dezorzi e Antonio Alves Dezorzi; daí, segue à direita e por linhamento, com a distância de 26,00 metros, confrontando, neste trecho, com o lote identificado com a letra '2', formado por parte do lote caracterizado com a letra 'B', acima referido, de propriedade de José Ribeiro Marques Netto; e, daí, segue, novamente à direita, com a distância de 11,50 metros, até chegar à Rua São Paulo, ponto inicial e final do perímetro, confrontando, neste trecho com o lote identificado com a letra 'X', também formado por parte do lote identificado com a letra 'B', supramencionado, de propriedade de José Ribeiro Marques Netto'. CADASTRO MUNICIPAL: 01.01.048.0512.001. Ônus: R.06 Hipoteca: O imóvel foi dado em hipoteca de 1° grau em favor do BANCO DO BRASIL S/A.Av.07 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos:IPTU 2021/2026: R$ 23.115,25, atualizados até 14/05/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Divinolândia/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em MAI/2025: R$ 578.874,90 (quinhentos e setenta e oito mil, oitocentos e setenta e quatro reais e noventa centavos), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão. Valor Atualizado : R$ 604.176,13 (seiscentos e quatro, cento e setenta e seis reais e treze centavos), atualizado pela tabela do TJSP em JUN/26. Banco do Brasil S/A Piama Comercio de Materiais para Construção Ltda, Marcos Cesar Cerri e Elen Maria Baldo Cerri Marcos César Cérri e Elen Maria Baldo Cérri Giza Helena Coelho Vara Única da Comarca de São Sebastião da Grama/SP 0000114-18.2023.8.26.0588

A TOTALIDADE DE UM TERRENO, sem benfeitorias, identificado com a letra "Y", formado por parte do caracterizado com a letra "B", que, por sua vez foi constituído por parte do identificado com o nº 02, o qual foi formado por fração da gleba identificada como sendo a "Segunda", situada no Sítio São João, que, por sua vez, situa-se na Fazenda Vila Nova, "Vila Cruz", com a frente para a rua São Paulo, no perímetro urbano da cidade de Divinolândia, Circunscrição e Comarca de São José do Rio Pardo, com área de 1.230,00 metros quadrados, localizado dentro do perímetro e confrontações constantes na matrícula nº 27.819, do Livro 02, do Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Pardo/SP;" encartada às fls. 91/95. Descrição da Matrícula sob n° 27.819 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UM TERRENO, sem benfeitorias, identificado com a letra 'Y', formado por parte do caracterizado com a letra 'B', que por sua vez foi constituído por parte identificado com o nº 02, o qual foi formado por fração da gleba identificada como sendo a 'Segunda', situada no Sítio São João, que por sua vez situa-se na Fazenda Vila Nova, 'Vila Cruz', com frente para a Rua São Paulo, no perímetro urbano da cidade de Divinolândia, circunscrição e Comarca de São José do Rio Pardo, com a área de 1.230,00 metros quadrados, localizado dentro do seguinte perímetro e confrontações: 'pela frente confronta com a Rua São Paulo, com o azimute e distância de 62º 03' 13" - 52,89 metros até o marco nº 31; daí, segue em sentido NE, distância de 12,00 metros, até o marco 16; daí, segue pelo Rio do Peixe, em sentido a sua montante, com os rumos e distâncias de 19º 41' 25" NE 22,22 metros, até o marco 17; deflete à direita, com o rumo e distância de 67º 45' 23" NE - 20,22 metros, confrontando, neste trecho, com Lygia Maria Pereira Silva Dezorzi, Rita Maria Pereira Dezorzi Lupianhes, Maria Luíza Dezorzi Gremes, Ligia Maria Dezorzi, Avenor de Marco, Caetano Dezorzi e Antonio Alves Dezorzi; daí, segue à direita e por linhamento, com a distância de 26,00 metros, confrontando, neste trecho, com o lote identificado com a letra '2', formado por parte do lote caracterizado com a letra 'B', acima referido, de propriedade de José Ribeiro Marques Netto; e, daí, segue, novamente à direita, com a distância de 11,50 metros, até chegar à Rua São Paulo, ponto inicial e final do perímetro, confrontando, neste trecho com o lote identificado com a letra 'X', também formado por parte do lote identificado com a letra 'B', supramencionado, de propriedade de José Ribeiro Marques Netto'. CADASTRO MUNICIPAL: 01.01.048.0512.001. Ônus: R.06 Hipoteca: O imóvel foi dado em hipoteca de 1° grau em favor do BANCO DO BRASIL S/A.Av.07 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos:IPTU 2021/2026: R$ 23.115,25, atualizados até 14/05/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Divinolândia/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em MAI/2025: R$ 578.874,90 (quinhentos e setenta e oito mil, oitocentos e setenta e quatro reais e noventa centavos), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão. Valor Atualizado : R$ 604.176,13 (seiscentos e quatro, cento e setenta e seis reais e treze centavos), atualizado pela tabela do TJSP em JUN/26.

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