5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ/SP  

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MAISATIVO JUDICIAL

Terreno, A.T. 450m² Parte cabível aos herdeiros, requeridos e executados: Maria Caterina Saputo Mello, 028.861.838-65 = 1/3, Serafina Saputo Duarte, CPF 586.020.808-34 = 1/3 e Salvatore Saputo, CPF 056.348.578-78 = 1/3, perfazendo 100% do imóvel descrito na matrícula nº 40.822, do Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP (fls. 231/232), em nome de Angela Lopicolo Saputo. Descrição da Matrícula sob nº 40.822 do CRI de Avaré/SP: UM LOTE DE TERRENO SOB Nº 28 DA QUADRA "AQ" do loteamento denominado TERRAS DE SANTA CRISTINA - GLEBA III, situado no município de Itaí desta comarca, medindo 15,00m de frente para a Rua Nº 17; 15,00m no fundo confrontando com o lote nº 26; 30,00m do lado direito confrontando com o lote nº 02; 30,00m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 27, encerrando a área de 450,00 m². Laudo de Avaliação, fls. 389/403: 5. Vistoria: Atendendo a determinações de fls., este perito dirigiu-se ao referido loteamento denominado Terras de Santa Cristina - Gleba III, atual Riviera de Santa Cristina III, localizado no município de Itaí/SP, com a finalidade de efetuar a vistoria no imóvel e tem a informar que: O lote de terreno n° 28, da quadra AQ está localizado dentro do Empreendimento, a aproximadamente 750m da portaria principal, 2,3Km das águas da Represa de Jurumirim e 0,6Km do clube existente no Empreendimento, chamada Clube de Campo de Itaí. Faz frente para a rua 17, via sem pavimentação asfáltica, topografia considerada plana e não possui nenhum tipo de edificação. Débitos imobiliários: R$ 37.864,38, atualizados até 05/12/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Avaré/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Conforme informado nos autos, os proprietários Angela Lo Piccolo Saputo, casada com Giovanni Batista Saputo, faleceram. Foi aberto inventário, porém, o respectivo registro não foi averbado na matrícula. Neste cenário, ficarão a cargo do arrematante todos os custos e encargos necessários para a regularização registral do imóvel. Valor da Avaliação em 10/08/2023: R$ 68.258,00 (sessenta e oito mil, duzentos e cinquenta e oito reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1° Leilão Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda Maria Caterina Saputo Mello, Serafina Saputo Duarte e 	Salvatore Saputo Executados 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ/SP 0046021-07.2012.8.26.0554

Parte cabível aos herdeiros, requeridos e executados: Maria Caterina Saputo Mello, 028.861.838-65 = 1/3, Serafina Saputo Duarte, CPF 586.020.808-34 = 1/3 e Salvatore Saputo, CPF 056.348.578-78 = 1/3, perfazendo 100% do imóvel descrito na matrícula nº 40.822, do Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP (fls. 231/232), em nome de Angela Lopicolo Saputo. Descrição da Matrícula sob nº 40.822 do CRI de Avaré/SP: UM LOTE DE TERRENO SOB Nº 28 DA QUADRA "AQ" do loteamento denominado TERRAS DE SANTA CRISTINA - GLEBA III, situado no município de Itaí desta comarca, medindo 15,00m de frente para a Rua Nº 17; 15,00m no fundo confrontando com o lote nº 26; 30,00m do lado direito confrontando com o lote nº 02; 30,00m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 27, encerrando a área de 450,00 m². Laudo de Avaliação, fls. 389/403: 5. Vistoria: Atendendo a determinações de fls., este perito dirigiu-se ao referido loteamento denominado Terras de Santa Cristina - Gleba III, atual Riviera de Santa Cristina III, localizado no município de Itaí/SP, com a finalidade de efetuar a vistoria no imóvel e tem a informar que: O lote de terreno n° 28, da quadra AQ está localizado dentro do Empreendimento, a aproximadamente 750m da portaria principal, 2,3Km das águas da Represa de Jurumirim e 0,6Km do clube existente no Empreendimento, chamada Clube de Campo de Itaí. Faz frente para a rua 17, via sem pavimentação asfáltica, topografia considerada plana e não possui nenhum tipo de edificação. Débitos imobiliários: R$ 37.864,38, atualizados até 05/12/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Avaré/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Conforme informado nos autos, os proprietários Angela Lo Piccolo Saputo, casada com Giovanni Batista Saputo, faleceram. Foi aberto inventário, porém, o respectivo registro não foi averbado na matrícula. Neste cenário, ficarão a cargo do arrematante todos os custos e encargos necessários para a regularização registral do imóvel. Valor da Avaliação em 10/08/2023: R$ 68.258,00 (sessenta e oito mil, duzentos e cinquenta e oito reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1° Leilão

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