MAISATIVO JUDICIAL

Terreno, A.T. 1.196m², Pinheiros Imóvel composto pelas seguintes matrículas: 1 - Imóvel da matrícula n° 94.958, do 10º CRI de São Paulo/SP, a seguir descrito: Um Terreno à Avenida das Nações Unidas, lote 8 da quadra 31, Alto de Pinheiros, no 45° subdistrito, Pinheiros, medindo 13m de frente, por 46,37m da frente aos fundos do lado direito visto da avenida, 44,83 do lado esquerdo, 13,70 nos fundos, com a área de 606m², confrontando do lado direito com o lote 7, do lado esquerdo com o lote 9 e nos fundos com os lotes 36 e 37. 2 - Matrícula n° 94.959, do 10º CRI de São Paulo/SP, a seguir descrito: Um Terreno à Avenida das Nações Unidas, lote 9 da quadra 31, Alto de Pinheiros, no 45° subdistrito, Pinheiros, medindo 13m de frente, por 44,83m da frente aos fundos do lado direito visto da Rua, 43,41 do lado esquerdo, 13,83m nos fundos, com a área de 590m², confrontando do lado direito com o lote 8, do lado esquerdo com o lote 10 e nos fundos com os lotes 35 e 36.

Obs.: segundo laudo de avaliação, não foi possível entrar no imóvel, impossibilitando verificar se existe alguma benfeitoria em seu interior; pelo que se nota; parece ser um terreno anexo de outros; e fazer parte de um imóvel comercial chamado Calçadão Pinheiros; o terreno possui 606m² sem área construída aparente, segundo consta na matrícula do imóvel; Atualmente a Av. das Nações Unidas na Região de Pinheiros teve seu nome alterado para Av. Dra. Ruth Cardoso.

Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta na AV.1 de ambas matrículas INDISPONIBILIDADE do imóvel por determinação da 1ª Vara de Registros Públicos da Capital de São Paulo. Não consta nos autos informações sobre eventuais débitos fiscais e/ou tributários pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Eventuais débitos sub-rogarão no valor da arrematação.

Valor da avaliação: R$ 8.649.208,88 (oito milhões, seiscentos e quarenta e nove mil, duzentos e oito reais e oitenta e oito centavos) em janeiro de 2023.

Valor da avaliação atualizado: R$ 8.890.532,47 (oito milhões, oitocentos e noventa mil, quinhentos e trinta e dois reais e quarenta e sete centavos) até junho de 2023, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. <iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d894.0557241001002!2d-46.7045009!3d-23.5621212!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!6b5%eea!2sAv.%20Dra.%20Ruth%20Cardoso%2C%206999%20-%20Pinheiros%2C%20S%C3%A3o%20Paulo%20-%20SP%2C%2005425-070!5e1!3m2!1spt-BR!2sbr!4v1691504759590!5m2!1spt-BR!2sbr" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> Tieppo S/A Corretora de Câmbio e Titulos - Massa Falida Maria Raquel Maia Tieppo e Outros Réus: Erika Montemor Ferreira; Autor: Síndico: ADJUD Administradores Judiciais Ltda EPP RepreLeg: Vânio César Piclker Aguiar 3ª Vara de Falências e Rec. Judiciais - Capital/SP 0046564-93.1984.8.26.0100

Imóvel composto pelas seguintes matrículas: 1 - Imóvel da matrícula n° 94.958, do 10º CRI de São Paulo/SP, a seguir descrito: Um Terreno à Avenida das Nações Unidas, lote 8 da quadra 31, Alto de Pinheiros, no 45° subdistrito, Pinheiros, medindo 13m de frente, por 46,37m da frente aos fundos do lado direito visto da avenida, 44,83 do lado esquerdo, 13,70 nos fundos, com a área de 606m², confrontando do lado direito com o lote 7, do lado esquerdo com o lote 9 e nos fundos com os lotes 36 e 37. 2 - Matrícula n° 94.959, do 10º CRI de São Paulo/SP, a seguir descrito: Um Terreno à Avenida das Nações Unidas, lote 9 da quadra 31, Alto de Pinheiros, no 45° subdistrito, Pinheiros, medindo 13m de frente, por 44,83m da frente aos fundos do lado direito visto da Rua, 43,41 do lado esquerdo, 13,83m nos fundos, com a área de 590m², confrontando do lado direito com o lote 8, do lado esquerdo com o lote 10 e nos fundos com os lotes 35 e 36.

Obs.: segundo laudo de avaliação, não foi possível entrar no imóvel, impossibilitando verificar se existe alguma benfeitoria em seu interior; pelo que se nota; parece ser um terreno anexo de outros; e fazer parte de um imóvel comercial chamado Calçadão Pinheiros; o terreno possui 606m² sem área construída aparente, segundo consta na matrícula do imóvel; Atualmente a Av. das Nações Unidas na Região de Pinheiros teve seu nome alterado para Av. Dra. Ruth Cardoso.

Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta na AV.1 de ambas matrículas INDISPONIBILIDADE do imóvel por determinação da 1ª Vara de Registros Públicos da Capital de São Paulo. Não consta nos autos informações sobre eventuais débitos fiscais e/ou tributários pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Eventuais débitos sub-rogarão no valor da arrematação.

Valor da avaliação: R$ 8.649.208,88 (oito milhões, seiscentos e quarenta e nove mil, duzentos e oito reais e oitenta e oito centavos) em janeiro de 2023.

Valor da avaliação atualizado: R$ 8.890.532,47 (oito milhões, oitocentos e noventa mil, quinhentos e trinta e dois reais e quarenta e sete centavos) até junho de 2023, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.

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