Grande Oportunidade - Imóveis em todo Estado de Minas Gerais - Com Pagamento Facilitado

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Terreno 1.380m² | Gutierrez/BH-MG Localização Estratégica: Próximo a centros médicos de referência (Madre Teresa), tribunais e ao eixo corporativo da Raja Gabáglia Valorização Local: O bairro Gutierrez mantém um dos metros quadrados mais resilientes de BH, com baixa oferta de terrenos virgens. Perfil do Entorno: Vizinhança de alta renda, ruas arborizadas e infraestrutura completa de serviços, gastronomia e educação. Condições de Pagamento<ul><li>Parcelamento Direto:&nbsp;Possibilidade de aquisição com entrada facilitada e saldo em até&nbsp;48 meses, conforme edital.</li></ul> Ficha Técnica e Restrições:<ul><li>Endereço: Rua Benjamim Jacob, Bairro Gutierrez, Belo Horizonte/MG.</li><li>Metragem: 1.380 m².</li><li>Ônus Principal: Servidão CEMIG (925,50 m²)</li></ul> Matrícula: 142.218 com 390m², 142.219 com 390m² e 142.220 com 600m², Livro 2 RG, CRI de Belo Horizonte Imóvel Ocupado&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Informações Relevantes:&nbsp;1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor)4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital5 - o imóvel possui área de servidão de 925,50m², que onera o lote 02 em 232,40 m², o lote 03 em 252,00m² e o lote 04 em 441,10m², relativa à passagem da LD 1 e 2 BH Bonsucesso BH Gutierrez, 138kv, sendo que a servidão será averbada nas referidas matrículas no momento da transferência de titularidade do imóvel em favor da Cemig Distribuição S.A. Cemig D6 - os lotes 02 e 03 não possuem acesso. Em consequência disso, houve depreciação no valor de mercado do terreno.7 - O imóvel está invadido. O comprador não terá, em qualquer hipótese, direito à restituição do preço ou qualquer indenização por prejuízos relacionados à aquisição do imóvel licitado.&nbsp;8 - A proponente está ciente da existência ou necessidade de constituição, pelas Vendedoras, de servidão administrativa gratuita em favor da Cemig Distribuição S.A. (Cemig D), ou de outras sociedades do Grupo CEMIG,&nbsp;com as quais manifesta desde já sua concordância, comprometendo-se a permitir o acesso da Cemig&nbsp;para manutenções e operação desses ativos, não tendo direito a pleitear indenização ou compensação de qualquer natureza em razão destas servidões administrativas9 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 40.100,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602. CEMIG -31.03.2026 - 16h00

Localização Estratégica: Próximo a centros médicos de referência (Madre Teresa), tribunais e ao eixo corporativo da Raja Gabáglia Valorização Local: O bairro Gutierrez mantém um dos metros quadrados mais resilientes de BH, com baixa oferta de terrenos virgens. Perfil do Entorno: Vizinhança de alta renda, ruas arborizadas e infraestrutura completa de serviços, gastronomia e educação. Condições de Pagamento<ul><li>Parcelamento Direto:&nbsp;Possibilidade de aquisição com entrada facilitada e saldo em até&nbsp;48 meses, conforme edital.</li></ul> Ficha Técnica e Restrições:<ul><li>Endereço: Rua Benjamim Jacob, Bairro Gutierrez, Belo Horizonte/MG.</li><li>Metragem: 1.380 m².</li><li>Ônus Principal: Servidão CEMIG (925,50 m²)</li></ul> Matrícula: 142.218 com 390m², 142.219 com 390m² e 142.220 com 600m², Livro 2 RG, CRI de Belo Horizonte Imóvel Ocupado&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Informações Relevantes:&nbsp;1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor)4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital5 - o imóvel possui área de servidão de 925,50m², que onera o lote 02 em 232,40 m², o lote 03 em 252,00m² e o lote 04 em 441,10m², relativa à passagem da LD 1 e 2 BH Bonsucesso BH Gutierrez, 138kv, sendo que a servidão será averbada nas referidas matrículas no momento da transferência de titularidade do imóvel em favor da Cemig Distribuição S.A. Cemig D6 - os lotes 02 e 03 não possuem acesso. Em consequência disso, houve depreciação no valor de mercado do terreno.7 - O imóvel está invadido. O comprador não terá, em qualquer hipótese, direito à restituição do preço ou qualquer indenização por prejuízos relacionados à aquisição do imóvel licitado.&nbsp;8 - A proponente está ciente da existência ou necessidade de constituição, pelas Vendedoras, de servidão administrativa gratuita em favor da Cemig Distribuição S.A. (Cemig D), ou de outras sociedades do Grupo CEMIG,&nbsp;com as quais manifesta desde já sua concordância, comprometendo-se a permitir o acesso da Cemig&nbsp;para manutenções e operação desses ativos, não tendo direito a pleitear indenização ou compensação de qualquer natureza em razão destas servidões administrativas9 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 40.100,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602.

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