SALA NO CENTRO DO RIO - Rua Dom Gerardo nº 63

Alexandro Leiloeiro

SALA NO CENTRO DO RIO - Rua Dom Gerardo nº 63 (Conforme laudo de avaliação indireta às fls. 452)&nbsp;Sala 901,da Rua Dom Gerardo nº 63, Centro, Rio de Janeiro / RJ - CEP: 20090030. M²: 41. Imóvel matriculado no 7º RGI sob o nº 52471 e na Prefeitura sob o nº de IPTU&nbsp;00456202&nbsp;CL: 060780.&nbsp;JUSTIFICATIVA: Sala vazia e fechada, segundo informações prestadas pelo porteiro do edifício, Sr. Amaury Azevedo. IMOVEL: Situada na Avenida Rua Dom Gerardo, 63 - Centro, RJ, devidamente registrado, dimensionada e caracterizado no 7º Ofício do Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula nº 52471 e pela inscrição municipal de nº 0045620-2 (IPTU), medindo aproximadamente 41 metros quadrados. PRÉDIO: Construção datada de 1973.DA REGIÃO: Encontra-se servida por alguns dos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos. O local fica no do Centro do Rio de Janeiro onde há amplo comércio e serviços em suas redondezas, além de serviços públicos. O prédio fica próximo ao Largo da Carioca, Estação de Metrô da Carioca, Estação do VLT e pontos de ônibus e táxi. METODOLOGIA AVALIATÓRIA: Foi utilizado o mercado de compra e venda no mês de março de 2022 e o equilíbrio entre a oferta e a procura de imóveis homogêneos ao do avaliado, sendo as fontes as usuais e ao tempo das diligências. Avalio o imóvel acima descrito em R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais). Constam as seguintes informações no RGI do imóvel: PROPRIEDADE: Consta como proprietário do imóvel a empresa SERTAL - SERVIÇOS TECNICOS ADUANEIROS LTDA e R-02 PENHORA: Consta penhora expedida pela ação&nbsp;0247944-79.2018.8.19.0001, promovida pela 15ª Vara Cível da Comarca da Capital. Ciente aos interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo:&nbsp;Os executados/condôminos foram citados da ação às fls.: 106; A sentença consta às fls.: 164; O valor da execução consta às fls.:&nbsp;341 (R$ 65.701,16, sessenta e cinco mil, setecentos e um reais e dezesseis centavos); A indicação da penhora às fls.: 340; O deferimento da penhora às fls.: 385; O termo da penhora às fls.: 393; A intimação para ciência da penhora às fls.: 394-398. CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO CENTRO RIO SERTAL SERVIÇOS TÉCNICOS ADUANEIROS LTDA E SEU REPRESENTANTE LEGAL CELSO MAURO AGUIAR FERREIRA 15ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL 0247944-79.2018.8.19.0001

(Conforme laudo de avaliação indireta às fls. 452)&nbsp;Sala 901,da Rua Dom Gerardo nº 63, Centro, Rio de Janeiro / RJ - CEP: 20090030. M²: 41. Imóvel matriculado no 7º RGI sob o nº 52471 e na Prefeitura sob o nº de IPTU&nbsp;00456202&nbsp;CL: 060780.&nbsp;JUSTIFICATIVA: Sala vazia e fechada, segundo informações prestadas pelo porteiro do edifício, Sr. Amaury Azevedo. IMOVEL: Situada na Avenida Rua Dom Gerardo, 63 - Centro, RJ, devidamente registrado, dimensionada e caracterizado no 7º Ofício do Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula nº 52471 e pela inscrição municipal de nº 0045620-2 (IPTU), medindo aproximadamente 41 metros quadrados. PRÉDIO: Construção datada de 1973.DA REGIÃO: Encontra-se servida por alguns dos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos. O local fica no do Centro do Rio de Janeiro onde há amplo comércio e serviços em suas redondezas, além de serviços públicos. O prédio fica próximo ao Largo da Carioca, Estação de Metrô da Carioca, Estação do VLT e pontos de ônibus e táxi. METODOLOGIA AVALIATÓRIA: Foi utilizado o mercado de compra e venda no mês de março de 2022 e o equilíbrio entre a oferta e a procura de imóveis homogêneos ao do avaliado, sendo as fontes as usuais e ao tempo das diligências. Avalio o imóvel acima descrito em R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais). Constam as seguintes informações no RGI do imóvel: PROPRIEDADE: Consta como proprietário do imóvel a empresa SERTAL - SERVIÇOS TECNICOS ADUANEIROS LTDA e R-02 PENHORA: Consta penhora expedida pela ação&nbsp;0247944-79.2018.8.19.0001, promovida pela 15ª Vara Cível da Comarca da Capital. Ciente aos interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo:&nbsp;Os executados/condôminos foram citados da ação às fls.: 106; A sentença consta às fls.: 164; O valor da execução consta às fls.:&nbsp;341 (R$ 65.701,16, sessenta e cinco mil, setecentos e um reais e dezesseis centavos); A indicação da penhora às fls.: 340; O deferimento da penhora às fls.: 385; O termo da penhora às fls.: 393; A intimação para ciência da penhora às fls.: 394-398.

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