Nordeste Leilões

SALA COMERCIAL, EDF. EXECUTIVO - SALVADOR/BA Bens: 01 (UMA) SALA COM N&Uacute;MERO DE PORTA 301, INTEGRANTE DO EDF. EXECUTIVO, SITUADO NA AV. SETE DE SETEMBRO, N&ordm; 71, CENTRO, SALVADOR / BA, CONTENDO UM BANHEIRO, DUAS JANELAS COM FRENTE PARA A AVENIDA, DUAS PORTAS DE ENTRADA, UMA COPA, DIREITO A UMA VAGA DE GARAGEM E DIVIS&Oacute;RIAS DEMARCANDO DUAS SALAS E RUA RECEP&Ccedil;&Atilde;O. REGISTRADA NO 5&ordm; OF&Iacute;CIO DE REGISTRO DE IM&Oacute;VEIS SOB O N&Uacute;MERO 4836 (MATR&Iacute;CULA). O IM&Oacute;VEL POSSUI INSCRI&Ccedil;&Atilde;O MUNICIPAL N&ordm; 305.889-1, COM &Aacute;REA PRIVATIVA DE 38,89M&sup2;, &Aacute;REA COMUM DE 8,9359M&sup2;, &Aacute;REA TOTAL DE 47,8259M&sup2; E A VAGA DE GARAGEM N&ordm; 45, COM &Aacute;REA PRIVATIVA DE 16,62M&sup2;. O VALOR DO CONDOM&Iacute;NIO EM ABRIL/2021 FOI DE R$471,32 (VIDE ID 224E34E). TRATASE DE UM PR&Eacute;DIO ANTIGO, CONSTRU&Iacute;DO H&Aacute; MAIS DE 30 (TRINTA) ANOS, N&Atilde;O SENDO POSS&Iacute;VEL A CONSTATA&Ccedil;&Atilde;O DO ESTADO DE CONSERVA&Ccedil;&Atilde;O DO BEM, NEM A DESCRI&Ccedil;&Atilde;O DE SUAS CARACTER&Iacute;STICAS ATUAIS, EM FACE DO MOMENTO EPID&Ecirc;MICO. O IM&Oacute;VEL ENCONTRA-SE LIVRE E DESEMBARA&Ccedil;ADO E REGISTRADO EM NOME DO EXECUTADO JORGE AUGUSTO SAMPAIO DA NOVA. O VALOR VENAL &Eacute; DE R$144,020,00 (CERTID&Atilde;O ANEXA). CONSIDERANDO SE TRATAR DE UM PR&Eacute;DIO ANTIGO E O VALOR M&Eacute;DIO DE VENDA DE IM&Oacute;VEIS COMERCIAIS NO BAIRRO DO DOIS DE JULHO/S&Atilde;O PEDRO, EM CONSULTA REALIZADA EM SITES ESPECIALIZADOS (HTTPS://WWW.ZAPIMOVEIS.COM.BR /IMOVEL/VENDA-CONJUNTO-COMERCIAL-SALADOIS-DE-JULHO-SALVADOR&#2;BA- 80M2-ID-2460292420 /)/(HTTPS://WWW.ZAPIMOVEIS.COM.BR IMOVEL/VENDA-CONJUNTOCOMERCIAL&#2;SBA-80M2-ID-2488588596/) APONTAM SALAS NO MESMO PR&Eacute;DIO, COM &Aacute;REA DE 80M&sup2; E VALORES ENTRE R$ 250.000,00 / R$ 300.000,00, A REAVALIA&Ccedil;&Atilde;O TOMAR&Aacute; POR BASE A M&Eacute;DIA ENTRE OS PAR&Acirc;METROS, VALOR VENAL E PRE&Ccedil;OS ANUNCIADOS NO MERCADO IMOBILI&Aacute;RIO. REGISTRADO SOB A MATR&Iacute;CULA N&ordm; 4.836, NO CART&Oacute;RIO DE REGISTRO DE IM&Oacute;VEIS DO 5&ordm; OF&Iacute;CIO DA COMARCA DE SALVADOR / BA. INSCRI&Ccedil;&Atilde;O MUNICIPAL N&ordm; 305.889-1 DATA DA PENHORA: 28/01/2015 (ID 5E7954E) DATA DO REGISTRO DA PENHORA: 25/05/2017 (R-13, ID 60FC59F) DATA DE CI&Ecirc;NCIA DA PENHORA: 23/02/2015 (ID A90DBCC) DATA DA REAVALIA&Ccedil;&Atilde;O: 24/05/2021 (ID 7F73BD0)

OBSERVA&Ccedil;&Otilde;ES:

1- FOTOGRAFIAS DO IM&Oacute;VEL (ID BA000B6 / ID DE24266).

2- A REAVALIA&Ccedil;&Atilde;O DO BEM PENHORADO DEU-SE COM BASE EM VALOR DE MERCADO, SEM VISTORIA DE SEU INTERIOR, CONFORME CERTID&Atilde;O DE ID 7F73BD0.

3- D&Iacute;VIDA CONDOMINIAL NO VALOR HIST&Oacute;RICO DE R$20.883,03 (VINTE MIL, OITOCENTOS E OITENTA E TR&Ecirc;S REAIS E TR&Ecirc;S CENTAVOS), ATUALIZADO AT&Eacute; 11/05/2021 (ID 224E34E).

4- C&Ocirc;NJUGE DO EXECUTADO: ALINE CABRAL DE SOUZA DA NOVA (OBSERVAR A DISCIPLINA INSERTA NO ART. 9&deg;, DO PROVIMENTO CONJUNTO TRT5 GP/CR N&ordm; 001/2020).

INFORMA&Ccedil;&Otilde;ES NECESS&Aacute;RIAS PARA BENS IM&Oacute;VEIS: 

1- DATA DE AUTUA&Ccedil;&Atilde;O DO PROCESSO: 17/02/2014

2- DATA DA SENTEN&Ccedil;A: 22/04/2014 (ID 1684572)

3- DATA DO TR&Acirc;NSITO EM JULGADO: 02/05/2014

4- PROPRIET&Aacute;RIOS DO IM&Oacute;VEL: JORGE AUGUSTO SAMPAIO DA NOVA E ALINE CABRAL DE SOUZA DA NOVA.&nbsp;

Localiza&ccedil;&atilde;o: AV. SETE DE SETEMBRO, N&ordm; 71, CENTRO, SALVADOR - BA. ANDREY SOLTER SUDSILOWSKY JORGE AUGUSTO SAMPAIO DA NOVA. Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região ATOrd 0000172-77.2014.5.05.0036

Bens: 01 (UMA) SALA COM N&Uacute;MERO DE PORTA 301, INTEGRANTE DO EDF. EXECUTIVO, SITUADO NA AV. SETE DE SETEMBRO, N&ordm; 71, CENTRO, SALVADOR / BA, CONTENDO UM BANHEIRO, DUAS JANELAS COM FRENTE PARA A AVENIDA, DUAS PORTAS DE ENTRADA, UMA COPA, DIREITO A UMA VAGA DE GARAGEM E DIVIS&Oacute;RIAS DEMARCANDO DUAS SALAS E RUA RECEP&Ccedil;&Atilde;O. REGISTRADA NO 5&ordm; OF&Iacute;CIO DE REGISTRO DE IM&Oacute;VEIS SOB O N&Uacute;MERO 4836 (MATR&Iacute;CULA). O IM&Oacute;VEL POSSUI INSCRI&Ccedil;&Atilde;O MUNICIPAL N&ordm; 305.889-1, COM &Aacute;REA PRIVATIVA DE 38,89M&sup2;, &Aacute;REA COMUM DE 8,9359M&sup2;, &Aacute;REA TOTAL DE 47,8259M&sup2; E A VAGA DE GARAGEM N&ordm; 45, COM &Aacute;REA PRIVATIVA DE 16,62M&sup2;. O VALOR DO CONDOM&Iacute;NIO EM ABRIL/2021 FOI DE R$471,32 (VIDE ID 224E34E). TRATASE DE UM PR&Eacute;DIO ANTIGO, CONSTRU&Iacute;DO H&Aacute; MAIS DE 30 (TRINTA) ANOS, N&Atilde;O SENDO POSS&Iacute;VEL A CONSTATA&Ccedil;&Atilde;O DO ESTADO DE CONSERVA&Ccedil;&Atilde;O DO BEM, NEM A DESCRI&Ccedil;&Atilde;O DE SUAS CARACTER&Iacute;STICAS ATUAIS, EM FACE DO MOMENTO EPID&Ecirc;MICO. O IM&Oacute;VEL ENCONTRA-SE LIVRE E DESEMBARA&Ccedil;ADO E REGISTRADO EM NOME DO EXECUTADO JORGE AUGUSTO SAMPAIO DA NOVA. O VALOR VENAL &Eacute; DE R$144,020,00 (CERTID&Atilde;O ANEXA). CONSIDERANDO SE TRATAR DE UM PR&Eacute;DIO ANTIGO E O VALOR M&Eacute;DIO DE VENDA DE IM&Oacute;VEIS COMERCIAIS NO BAIRRO DO DOIS DE JULHO/S&Atilde;O PEDRO, EM CONSULTA REALIZADA EM SITES ESPECIALIZADOS (HTTPS://WWW.ZAPIMOVEIS.COM.BR /IMOVEL/VENDA-CONJUNTO-COMERCIAL-SALADOIS-DE-JULHO-SALVADOR&#2;BA- 80M2-ID-2460292420 /)/(HTTPS://WWW.ZAPIMOVEIS.COM.BR IMOVEL/VENDA-CONJUNTOCOMERCIAL&#2;SBA-80M2-ID-2488588596/) APONTAM SALAS NO MESMO PR&Eacute;DIO, COM &Aacute;REA DE 80M&sup2; E VALORES ENTRE R$ 250.000,00 / R$ 300.000,00, A REAVALIA&Ccedil;&Atilde;O TOMAR&Aacute; POR BASE A M&Eacute;DIA ENTRE OS PAR&Acirc;METROS, VALOR VENAL E PRE&Ccedil;OS ANUNCIADOS NO MERCADO IMOBILI&Aacute;RIO. REGISTRADO SOB A MATR&Iacute;CULA N&ordm; 4.836, NO CART&Oacute;RIO DE REGISTRO DE IM&Oacute;VEIS DO 5&ordm; OF&Iacute;CIO DA COMARCA DE SALVADOR / BA. INSCRI&Ccedil;&Atilde;O MUNICIPAL N&ordm; 305.889-1 DATA DA PENHORA: 28/01/2015 (ID 5E7954E) DATA DO REGISTRO DA PENHORA: 25/05/2017 (R-13, ID 60FC59F) DATA DE CI&Ecirc;NCIA DA PENHORA: 23/02/2015 (ID A90DBCC) DATA DA REAVALIA&Ccedil;&Atilde;O: 24/05/2021 (ID 7F73BD0)

OBSERVA&Ccedil;&Otilde;ES:

1- FOTOGRAFIAS DO IM&Oacute;VEL (ID BA000B6 / ID DE24266).

2- A REAVALIA&Ccedil;&Atilde;O DO BEM PENHORADO DEU-SE COM BASE EM VALOR DE MERCADO, SEM VISTORIA DE SEU INTERIOR, CONFORME CERTID&Atilde;O DE ID 7F73BD0.

3- D&Iacute;VIDA CONDOMINIAL NO VALOR HIST&Oacute;RICO DE R$20.883,03 (VINTE MIL, OITOCENTOS E OITENTA E TR&Ecirc;S REAIS E TR&Ecirc;S CENTAVOS), ATUALIZADO AT&Eacute; 11/05/2021 (ID 224E34E).

4- C&Ocirc;NJUGE DO EXECUTADO: ALINE CABRAL DE SOUZA DA NOVA (OBSERVAR A DISCIPLINA INSERTA NO ART. 9&deg;, DO PROVIMENTO CONJUNTO TRT5 GP/CR N&ordm; 001/2020).

INFORMA&Ccedil;&Otilde;ES NECESS&Aacute;RIAS PARA BENS IM&Oacute;VEIS: 

1- DATA DE AUTUA&Ccedil;&Atilde;O DO PROCESSO: 17/02/2014

2- DATA DA SENTEN&Ccedil;A: 22/04/2014 (ID 1684572)

3- DATA DO TR&Acirc;NSITO EM JULGADO: 02/05/2014

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