ALEXANDER COSTA DOS SANTOS

Sala Comercial de 67m² em Niterói/RJ <h3>Oportunidade Única no Centro de Niterói: Sala Comercial no Edifício Tower 2000 com Vaga de Garagem</h3><p>Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração empresarial de Niterói. Trata-se de <strong>direito e ação sobre a Sala 1114 do renomado Edifício Tower 2000</strong>, localizada na <strong>Rua Visconde de Sepetiba, nº 935 ¿ Centro, Niterói/RJ</strong>, com <strong>67m² de área útil</strong> e <strong>vaga de garagem vinculada</strong>.</p><p>Registrado sob a <strong>matrícula nº 13.951 do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Niterói</strong>, o imóvel está inserido em um dos centros empresariais mais modernos da cidade, com infraestrutura completa e diferenciais que agregam valor à sua atividade profissional.</p><h4>Destaques do Imóvel:</h4><ul><li>Sala comercial com banheiro privativo;</li><li>Direito a <strong>vaga de garagem no subsolo</strong>;</li><li>Área de 67m², ideal para escritórios, consultórios ou empresas;</li><li>Edifício com <strong>heliponto</strong>, auditório, centro comercial, estacionamento privativo e <strong>portaria moderna com controle de acesso</strong>;</li><li><strong>Localização estratégica</strong>, próximo aos principais órgãos públicos, bancos e comércios do Centro de Niterói.</li></ul><h4>Informações Adicionais:</h4><ul><li><strong>Avaliação de mercado</strong>: R$ 250.000,00;</li><li><strong>Valor de compra e venda registrado</strong>: R$ 210.000,00;</li><li>Matrícula e regularidade jurídica devidamente registradas;</li><li>Débitos existentes (IPTU, condomínio e FUNESBOM) serão atualizados e informados previamente ao leilão;</li><li>Os débitos tributários e de condomínio serão <strong>sub-rogados no valor da arrematação</strong>, conforme legislação vigente (Art. 130, CTN e Art. 908 do CPC).</li></ul><h4><br></h4><h4><strong>Sobre o Condomínio Tower 2000:</strong></h4><p>O edifício é considerado um dos <strong>mais completos centros empresariais de Niterói</strong>, oferecendo:</p><ul><li><strong>Heliponto</strong> para condôminos e terceiros;</li><li><strong>Auditório</strong> para eventos corporativos;</li><li><strong>Estacionamento rotativo e exclusivo</strong>;</li><li><strong>Sistema de segurança 24h com monitoramento profissional</strong>;</li><li>Conjunto de <strong>cinco elevadores modernos</strong> que atendem aos 16 andares do edifício.</li></ul><h4><br></h4><h4><strong>Modalidade da Venda:</strong></h4><p>O imóvel será leiloado em processo judicial, com arrematação autorizada mediante pagamento à vista ou entrada de <strong>30% no ato e saldo em até 15 dias</strong>, conforme artigo 892 do CPC. Todos os detalhes, débitos atualizados e instruções estarão disponíveis no site oficial do leiloeiro.</p><p><br></p><h3>Ideal para Investidores, Profissionais Liberais e Empresas que Buscam Visibilidade e Estrutura em um dos Pontos Mais Valorizados de Niterói</h3><p>Garanta sua participação no leilão e invista com segurança em um imóvel comercial no <strong>Centro de Niterói</strong>, com alta liquidez, excelente localização e forte potencial de valorização.</p><p>¿ <strong>Acompanhe todas as atualizações e documentos no site oficial do leiloeiro: </strong><a href="https://www.acostaleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank"><strong>www.acostaleiloes.com.br</strong></a></p><p> ¿ <strong>Endereço do imóvel</strong>: Rua Visconde de Sepetiba, 935 ¿ Centro, Niterói/RJ</p><p> ¿ <strong>Data do Leilão</strong>: Consulte o edital e não perca essa chance!</p> PAULO ROBERTO MONNERAT NELSON CANECA MEDRADO DIAS Leilão de Sala Comercial com 67m²em Niterói/RJ 0034503- 73.2022.8.19.0001

<h3>Oportunidade Única no Centro de Niterói: Sala Comercial no Edifício Tower 2000 com Vaga de Garagem</h3><p>Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração empresarial de Niterói. Trata-se de <strong>direito e ação sobre a Sala 1114 do renomado Edifício Tower 2000</strong>, localizada na <strong>Rua Visconde de Sepetiba, nº 935 ¿ Centro, Niterói/RJ</strong>, com <strong>67m² de área útil</strong> e <strong>vaga de garagem vinculada</strong>.</p><p>Registrado sob a <strong>matrícula nº 13.951 do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Niterói</strong>, o imóvel está inserido em um dos centros empresariais mais modernos da cidade, com infraestrutura completa e diferenciais que agregam valor à sua atividade profissional.</p><h4>Destaques do Imóvel:</h4><ul><li>Sala comercial com banheiro privativo;</li><li>Direito a <strong>vaga de garagem no subsolo</strong>;</li><li>Área de 67m², ideal para escritórios, consultórios ou empresas;</li><li>Edifício com <strong>heliponto</strong>, auditório, centro comercial, estacionamento privativo e <strong>portaria moderna com controle de acesso</strong>;</li><li><strong>Localização estratégica</strong>, próximo aos principais órgãos públicos, bancos e comércios do Centro de Niterói.</li></ul><h4>Informações Adicionais:</h4><ul><li><strong>Avaliação de mercado</strong>: R$ 250.000,00;</li><li><strong>Valor de compra e venda registrado</strong>: R$ 210.000,00;</li><li>Matrícula e regularidade jurídica devidamente registradas;</li><li>Débitos existentes (IPTU, condomínio e FUNESBOM) serão atualizados e informados previamente ao leilão;</li><li>Os débitos tributários e de condomínio serão <strong>sub-rogados no valor da arrematação</strong>, conforme legislação vigente (Art. 130, CTN e Art. 908 do CPC).</li></ul><h4><br></h4><h4><strong>Sobre o Condomínio Tower 2000:</strong></h4><p>O edifício é considerado um dos <strong>mais completos centros empresariais de Niterói</strong>, oferecendo:</p><ul><li><strong>Heliponto</strong> para condôminos e terceiros;</li><li><strong>Auditório</strong> para eventos corporativos;</li><li><strong>Estacionamento rotativo e exclusivo</strong>;</li><li><strong>Sistema de segurança 24h com monitoramento profissional</strong>;</li><li>Conjunto de <strong>cinco elevadores modernos</strong> que atendem aos 16 andares do edifício.</li></ul><h4><br></h4><h4><strong>Modalidade da Venda:</strong></h4><p>O imóvel será leiloado em processo judicial, com arrematação autorizada mediante pagamento à vista ou entrada de <strong>30% no ato e saldo em até 15 dias</strong>, conforme artigo 892 do CPC. Todos os detalhes, débitos atualizados e instruções estarão disponíveis no site oficial do leiloeiro.</p><p><br></p><h3>Ideal para Investidores, Profissionais Liberais e Empresas que Buscam Visibilidade e Estrutura em um dos Pontos Mais Valorizados de Niterói</h3><p>Garanta sua participação no leilão e invista com segurança em um imóvel comercial no <strong>Centro de Niterói</strong>, com alta liquidez, excelente localização e forte potencial de valorização.</p><p>¿ <strong>Acompanhe todas as atualizações e documentos no site oficial do leiloeiro: </strong><a href="https://www.acostaleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank"><strong>www.acostaleiloes.com.br</strong></a></p><p> ¿ <strong>Endereço do imóvel</strong>: Rua Visconde de Sepetiba, 935 ¿ Centro, Niterói/RJ</p><p> ¿ <strong>Data do Leilão</strong>: Consulte o edital e não perca essa chance!</p>

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