622ª Leilão Jud-Unif da Just do Trabalho 2ª Região

ALBERTO JOSÉ MARCHI MACEDO

REPASSE - Casa e terreno | Vila Mariana/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 25.111 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº 037.093.0067-3.DESCRIÇÃO: A CASA E SEU TERRENO na rua Eça de Queiroz, nº 630, antigo nº 104, no 9º subdistrito - VILA MARIANA, contribuinte número 037.093.0067.3, medindo 5,50m de frente para a citada rua, da frente aos fundos, pelo lado direito de quem olha da rua para o imóvel, mede 30,00m confinando com propriedade de Humberto L. Perroni ou sucessores, pelo lado esquerdo também de quem da rua olha para o imóvel, mede a princípio 25,00m confinando com propriedade de Orlando Mendes de Moraes; em seguida, faz ângulo à esquerda e segue confinando com os fundos da referida propriedade de Orlando Mendes de Moraes, na extensão de 5,50m, daí vira à direita e seguem confinando com Humberto L. Perroni ou sucessores, a distância de 5,50m até alcançar a linha divisória dos fundos, nos fundos mede 11,00m, onde divide com Humberto L. Perroni e Carlos Alberto Perroni ou sucessores, sendo retas todas as linhas divisórias do imóvel. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (EXERCÍCIO 2023: R$ 4.760,56, em aberto; e DÍVIDA ATIVA: R$ 33.238,71; valores atualizados até 24/05/2023);2) IMÓVEL OCUPADO (Locatário) NA DATA DA AVALIAÇÃO (em 06/12/2022);3) Conforme despacho do Juízo da Execução, de 06 de outubro de 2023 (Id. 30cd15b): ¿(...) O valor de arrematação deverá ser superior a 50% do valor da avaliação, ou seja, valor mínimo equivalente a R$ 950.000,00 (art. 898, parágrafo único, do CPC). (...) Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista. O edital deve conter os requisitos fixados no art. 886 do CPC. Não há débito condominial por se tratar de imóvel individual. Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento, em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite o sinal de 20%da arrematação no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil¿. Valor Total da Avaliação: R$ 1.882.939,00 (um milhão, oitocentos e oitenta e dois mil, novecentos e trinta e nove reais). Local dos bens: Rua Eça de Queiroz, nº 630, Vila Mariana - São Paulo/SP. Centro de Apoio aos Leilões Judiciais Unificados Avenida Marquês de São Vicente, 235 ¿ Bloco B ¿ 2º andar São Paulo-SP CEP: 01139-001Total da avaliação: R$ 1.882.939,00 (um milhão, oitocentos e oitenta e dois mil, novecentos e trinta e nove reais).Lance mínimo do leilão: R$ 950.000,00. 244897 MARCIO GOMES PEREIRA, CPF: 257.243.838-02 NELSON MACHADO SUTHERLAND, CPF: 647.458.568-49 622ª Leilão Jud-Unif da Just do Trabalho 2ª Região 1001234-33.2019.5.02.0008

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 25.111 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº 037.093.0067-3.DESCRIÇÃO: A CASA E SEU TERRENO na rua Eça de Queiroz, nº 630, antigo nº 104, no 9º subdistrito - VILA MARIANA, contribuinte número 037.093.0067.3, medindo 5,50m de frente para a citada rua, da frente aos fundos, pelo lado direito de quem olha da rua para o imóvel, mede 30,00m confinando com propriedade de Humberto L. Perroni ou sucessores, pelo lado esquerdo também de quem da rua olha para o imóvel, mede a princípio 25,00m confinando com propriedade de Orlando Mendes de Moraes; em seguida, faz ângulo à esquerda e segue confinando com os fundos da referida propriedade de Orlando Mendes de Moraes, na extensão de 5,50m, daí vira à direita e seguem confinando com Humberto L. Perroni ou sucessores, a distância de 5,50m até alcançar a linha divisória dos fundos, nos fundos mede 11,00m, onde divide com Humberto L. Perroni e Carlos Alberto Perroni ou sucessores, sendo retas todas as linhas divisórias do imóvel. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (EXERCÍCIO 2023: R$ 4.760,56, em aberto; e DÍVIDA ATIVA: R$ 33.238,71; valores atualizados até 24/05/2023);2) IMÓVEL OCUPADO (Locatário) NA DATA DA AVALIAÇÃO (em 06/12/2022);3) Conforme despacho do Juízo da Execução, de 06 de outubro de 2023 (Id. 30cd15b): ¿(...) O valor de arrematação deverá ser superior a 50% do valor da avaliação, ou seja, valor mínimo equivalente a R$ 950.000,00 (art. 898, parágrafo único, do CPC). (...) Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista. O edital deve conter os requisitos fixados no art. 886 do CPC. Não há débito condominial por se tratar de imóvel individual. Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento, em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite o sinal de 20%da arrematação no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil¿. Valor Total da Avaliação: R$ 1.882.939,00 (um milhão, oitocentos e oitenta e dois mil, novecentos e trinta e nove reais). Local dos bens: Rua Eça de Queiroz, nº 630, Vila Mariana - São Paulo/SP. Centro de Apoio aos Leilões Judiciais Unificados Avenida Marquês de São Vicente, 235 ¿ Bloco B ¿ 2º andar São Paulo-SP CEP: 01139-001Total da avaliação: R$ 1.882.939,00 (um milhão, oitocentos e oitenta e dois mil, novecentos e trinta e nove reais).Lance mínimo do leilão: R$ 950.000,00.

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