LEILÃO DE IMÓVEIS DO BANCO DO BRASIL 920067

CLEBER CARDOSO PEREIRA

Predio, Desocupado, São José de Ribamar / MA Endereço Completo Rua da Vela Mestra, s/n, Quadra 13, Lote M, Rua do Leme, Quadra 13, Lote L, Loteamento Recreio do Araçagy, São José de Ribamar, MA, CEP: 65110-000 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Loteamento Recreio do Araçagy, Desocupado, 1800.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 37206 e 37207, CRI DE SÃO JOSÉ DE RIBAMAR_1º Ofício, Inscrição Prefeitura 06.06.006.0460.001. Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 1146 Área Terreno: 1800.0 m2 Matrícula: 37206 e 37207 Cartório de Registro: CRI DE SÃO JOSÉ DE RIBAMAR_1º Ofício Inscrição na Prefeitura: 06.06.006.0460.001 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem. vi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias, averba&ccedil;&otilde;es e custas necess&aacute;rias para a realiza&ccedil;&atilde;o da demoli&ccedil;&atilde;o da constru&ccedil;&atilde;o existente sobre o im&oacute;vel, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes. vii) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos a&ccedil;&atilde;o de Execu&ccedil;&atilde;o n&deg; 001 que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador. viii) O Comprador assume a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. ix) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. x) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente.  xi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e averba&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea constru&iacute;da, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes. xii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias, averba&ccedil;&otilde;es e custas necess&aacute;rias para a realiza&ccedil;&atilde;o da demoli&ccedil;&atilde;o da constru&ccedil;&atilde;o existente sobre o im&oacute;vel, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes. xiii) O Comprador assume a responsabilidade pela realiza&ccedil;&atilde;o de provid&ecirc;ncias e pagamento das custas necess&aacute;rias &agrave; regulariza&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, referente ao registro do Habite-se, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes.   Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda) 6dd35371-5dac-4808-b351-14baa3901cb6 LEILÃO DO BANCO DO BRASIL

Endereço Completo Rua da Vela Mestra, s/n, Quadra 13, Lote M, Rua do Leme, Quadra 13, Lote L, Loteamento Recreio do Araçagy, São José de Ribamar, MA, CEP: 65110-000 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Loteamento Recreio do Araçagy, Desocupado, 1800.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 37206 e 37207, CRI DE SÃO JOSÉ DE RIBAMAR_1º Ofício, Inscrição Prefeitura 06.06.006.0460.001. Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 1146 Área Terreno: 1800.0 m2 Matrícula: 37206 e 37207 Cartório de Registro: CRI DE SÃO JOSÉ DE RIBAMAR_1º Ofício Inscrição na Prefeitura: 06.06.006.0460.001 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem. vi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias, averba&ccedil;&otilde;es e custas necess&aacute;rias para a realiza&ccedil;&atilde;o da demoli&ccedil;&atilde;o da constru&ccedil;&atilde;o existente sobre o im&oacute;vel, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes. vii) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos a&ccedil;&atilde;o de Execu&ccedil;&atilde;o n&deg; 001 que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador. viii) O Comprador assume a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. ix) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. x) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente.  xi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e averba&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea constru&iacute;da, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes. xii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias, averba&ccedil;&otilde;es e custas necess&aacute;rias para a realiza&ccedil;&atilde;o da demoli&ccedil;&atilde;o da constru&ccedil;&atilde;o existente sobre o im&oacute;vel, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes. xiii) O Comprador assume a responsabilidade pela realiza&ccedil;&atilde;o de provid&ecirc;ncias e pagamento das custas necess&aacute;rias &agrave; regulariza&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, referente ao registro do Habite-se, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes.   Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda)

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