FRANCISCO ZACCARINO JUNIOR

LOTES DE TERRENO Nº 16 E 17 - VILA JOCKEY CLUB MÓVEL DE MATRÍCULA Nº 89.550 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE&nbsp;IMÓVEIS&nbsp;DE&nbsp;SÃO&nbsp;VICENTE/SP,&nbsp;CONTRIBUINTE:&nbsp;37-03938-1965-00110-000. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO Nº 16 da QUADRA 58-B, do loteamento denominado VILA JOCKEY CLUB, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Vicente, medindo 10,00 metros de frente para a Avenida C, distando 10,50 metros da esquina da Rua K e 30,50 metros da esquina da Rua J, por 27,00 metros da frente aos fundos do lado que divide com o lote 15; de outro lado mede 27,00 metros e divide com o lote 17, e nos fundos mede 10,00 metros, e divide com o lote 18, parte, perfazendo a área de 270,00 metros quadrados, mais ou menos.&nbsp;IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 106.347 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP, CONTRIBUINTE: 37-03938-1965-00110-000. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO SOB Nº 17 da QUADRA 58-B, da planta geral da VILA JOCKEY CLUB, neste município e comarca de São Vicente, deste estado; medindo 10,50 metros de frente para a Avenida engenheiro Luiz La Scala Junior (antiga Avenida C), por 27,00 metros da frente aos fundos do lado que divide com o lote 16, de outro lado mede 27,00 metros e divide com a Rua General Euclides Figueiredo (antiga Rua K), com a qual faz esquina; e nos fundos onde mede 10,50 metros de largura, divide com parte do lote 18; sendo que este por ser de esquina, tem um canto chanfrado de acordo com a planta aprovada pela Prefeitura Municipal de São Vicente, perfazendo a área total de 280,00 m2, mais ou menos. OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 10/09/2025 (id: 893d0ce): BENFEITORIAS: um prédio de padrão regular, construído nos lotes 16 e 17 supracitados, localizado em bairro popular, com cerca de 1482 m2 de área construída, divididos em quatro pavimentos, imóvel próprio para destinação educacional, contendo um amplo pátio na entrada, recepção, cerca de 20 salas e outras dependências, banheiros nos três primeiros pavimentos, além de área livre no quarto pavimento.; 2) Imóvel ocupado; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outras penhoras; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: c98a005): "..Para efeito de hasta este Juízo aplica o previsto no artigo 130, § único do CTN c/c o §1º do artigo 908 do CPC, ficando os débitos sub-rogados no preço do lance que arrematar o bem penhorado, uma vez que a alienação em hasta equipara-se à aquisição originária..&nbsp;Valor Total da Avaliação: R$ 1.670.000,00 (um milhão, seiscentos e setenta mil reais).&nbsp;Local dos bens: Avenida Engenheiro Luis La Scala Junior (Antiga Avenida C), lotes 16 e 17, quadra 58-B, Vila Jockei Clube, São Vicente/SP. Total da avaliação: R$ 1.670.000,00 (um milhão, seiscentos e setenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60%.Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%. ROSANGELA DOS SANTOS, CPF: 152.666.838-64 JOCKEY INSTITUICAO PROMOCIONAL JIP, CNPJ: 71.135.578/0001-01 684ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000691-97.2018.5.02.0482

MÓVEL DE MATRÍCULA Nº 89.550 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE&nbsp;IMÓVEIS&nbsp;DE&nbsp;SÃO&nbsp;VICENTE/SP,&nbsp;CONTRIBUINTE:&nbsp;37-03938-1965-00110-000. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO Nº 16 da QUADRA 58-B, do loteamento denominado VILA JOCKEY CLUB, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Vicente, medindo 10,00 metros de frente para a Avenida C, distando 10,50 metros da esquina da Rua K e 30,50 metros da esquina da Rua J, por 27,00 metros da frente aos fundos do lado que divide com o lote 15; de outro lado mede 27,00 metros e divide com o lote 17, e nos fundos mede 10,00 metros, e divide com o lote 18, parte, perfazendo a área de 270,00 metros quadrados, mais ou menos.&nbsp;IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 106.347 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP, CONTRIBUINTE: 37-03938-1965-00110-000. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO SOB Nº 17 da QUADRA 58-B, da planta geral da VILA JOCKEY CLUB, neste município e comarca de São Vicente, deste estado; medindo 10,50 metros de frente para a Avenida engenheiro Luiz La Scala Junior (antiga Avenida C), por 27,00 metros da frente aos fundos do lado que divide com o lote 16, de outro lado mede 27,00 metros e divide com a Rua General Euclides Figueiredo (antiga Rua K), com a qual faz esquina; e nos fundos onde mede 10,50 metros de largura, divide com parte do lote 18; sendo que este por ser de esquina, tem um canto chanfrado de acordo com a planta aprovada pela Prefeitura Municipal de São Vicente, perfazendo a área total de 280,00 m2, mais ou menos. OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 10/09/2025 (id: 893d0ce): BENFEITORIAS: um prédio de padrão regular, construído nos lotes 16 e 17 supracitados, localizado em bairro popular, com cerca de 1482 m2 de área construída, divididos em quatro pavimentos, imóvel próprio para destinação educacional, contendo um amplo pátio na entrada, recepção, cerca de 20 salas e outras dependências, banheiros nos três primeiros pavimentos, além de área livre no quarto pavimento.; 2) Imóvel ocupado; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outras penhoras; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: c98a005): "..Para efeito de hasta este Juízo aplica o previsto no artigo 130, § único do CTN c/c o §1º do artigo 908 do CPC, ficando os débitos sub-rogados no preço do lance que arrematar o bem penhorado, uma vez que a alienação em hasta equipara-se à aquisição originária..&nbsp;Valor Total da Avaliação: R$ 1.670.000,00 (um milhão, seiscentos e setenta mil reais).&nbsp;Local dos bens: Avenida Engenheiro Luis La Scala Junior (Antiga Avenida C), lotes 16 e 17, quadra 58-B, Vila Jockei Clube, São Vicente/SP. Total da avaliação: R$ 1.670.000,00 (um milhão, seiscentos e setenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60%.Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%.

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