MAISATIVO JUDICIAL

Lote urbano, A.T. 387m², Jd. Neman Sahyun O imóvel da matrícula n° 29.464, do CRI da 3ª Circunscrição de Londrina/PR, a seguir descrito: DATA DE TERRAS sob nº 01 (hum), da quadra nº 23 (vinte e três), com a área de 387,470 m²., situada no JARDIM NEMAN SAHYUN, d/cidade, da subdivisão do lote no 71/73, da Gleba Cambé, d/Munic. e Comarca,- dentro das seguintes divisas e confrontações:- Confronta-se a frente com a Rua 18, numa distância de 7,661 metros; lateral direita com a data nº 02, numa distância de 20,00 metros; fundos com as datas n°s. 38, 39 e 40, numa distância de 26,185 metros, e finalmente com a lateral esquerda com a Rua 18, numa distância de 18,616 metros em desenvolvimento de curva com 9,796 metros e raio de 9,915 metros. Proprietário Registral: Pavibrás - Empreendimentos Imobiliários S/S Ltda e Paulo Teixeira Ferraz e Silva. Inscrição Imobiliária: .BENFEITORIAS: Não há. Obs.: segundo laudo de avaliação e vistoria judicial fls. 1.278-1.280, trata-se de lote de terras localizado à R. Izabel Campinha dos Santos, s/n°, de esquina, com frente para a reserva florestal permanente, rua pavimentada, declive para os lados e para o fundo do terreno, de formato irregular; ao longo dos anos houve uma explosão imobiliária com inúmeras casas aos redores e grande procura por imóveis populares na região, que se encaixam nos programas federais; a região sul de Londrina é destacada pela infraestrutura e comércio atuante, com mercados, igrejas, postos de saúde e farmácias, bares, restaurantes, rede bancária, inclusive Universidade no bairro vizinho ao empreendimento, parque e aeroporto nas proximidades. Segundo informações obtidas no Relatório de Débitos da Prefeitura, o endereço do imóvel é R. Izabel Campinha dos Santos, nº 80. Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta no R.1 HIPOTECA em favor do exequente Braskem S/A. Consta na AV.1 distribuição de ação e no R.2 PENHORA referente aos autos da presente ação. Consta no R.4 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0025663-58.2018.8.16.0014 perante a 2ª Vara de Execuções Fiscais - Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Londrina, movida pelo Município de Londrina/PR. Consta no R.5 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0023690-29.2022.8.16.0014 perante a 2ª Vara de Execuções Fiscais ¿ Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Londrina, movida pelo Município de Londrina/PR. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, em abril de 2024, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU e/ou Taxas, entre 2014 e 2023, no valor de R$ 23.142,59 (inscritos em dívida ativa) e R$ 1.052,57 referentes ao ano de 2024, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) em outubro de 2016.Valor da Avaliação Atualizado: R$ 202.607,40 (duzentos e dois mil seiscentos e sete reais e quarenta centavos) até junho de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Braskem S/A Mundial Indústria e Comércio de Tubos e Conexões Ltda., Paulo Teixeira Ferraz e Silva, Pavibrás - Empreendimentos Imobiliários S/S Ltda. e Colina de Pizza Empreendimentos Imobiliários S/S Ltda Mundial Indústria e Comércio de Tubos e Conexões Ltda. Beatriz Mari Lorelli OAB/SP n° 491.191 16ª Vara Cível Central da Capital/SP 0203419-31.2006.8.26.0100

O imóvel da matrícula n° 29.464, do CRI da 3ª Circunscrição de Londrina/PR, a seguir descrito: DATA DE TERRAS sob nº 01 (hum), da quadra nº 23 (vinte e três), com a área de 387,470 m²., situada no JARDIM NEMAN SAHYUN, d/cidade, da subdivisão do lote no 71/73, da Gleba Cambé, d/Munic. e Comarca,- dentro das seguintes divisas e confrontações:- Confronta-se a frente com a Rua 18, numa distância de 7,661 metros; lateral direita com a data nº 02, numa distância de 20,00 metros; fundos com as datas n°s. 38, 39 e 40, numa distância de 26,185 metros, e finalmente com a lateral esquerda com a Rua 18, numa distância de 18,616 metros em desenvolvimento de curva com 9,796 metros e raio de 9,915 metros. Proprietário Registral: Pavibrás - Empreendimentos Imobiliários S/S Ltda e Paulo Teixeira Ferraz e Silva. Inscrição Imobiliária: .BENFEITORIAS: Não há. Obs.: segundo laudo de avaliação e vistoria judicial fls. 1.278-1.280, trata-se de lote de terras localizado à R. Izabel Campinha dos Santos, s/n°, de esquina, com frente para a reserva florestal permanente, rua pavimentada, declive para os lados e para o fundo do terreno, de formato irregular; ao longo dos anos houve uma explosão imobiliária com inúmeras casas aos redores e grande procura por imóveis populares na região, que se encaixam nos programas federais; a região sul de Londrina é destacada pela infraestrutura e comércio atuante, com mercados, igrejas, postos de saúde e farmácias, bares, restaurantes, rede bancária, inclusive Universidade no bairro vizinho ao empreendimento, parque e aeroporto nas proximidades. Segundo informações obtidas no Relatório de Débitos da Prefeitura, o endereço do imóvel é R. Izabel Campinha dos Santos, nº 80. Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta no R.1 HIPOTECA em favor do exequente Braskem S/A. Consta na AV.1 distribuição de ação e no R.2 PENHORA referente aos autos da presente ação. Consta no R.4 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0025663-58.2018.8.16.0014 perante a 2ª Vara de Execuções Fiscais - Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Londrina, movida pelo Município de Londrina/PR. Consta no R.5 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0023690-29.2022.8.16.0014 perante a 2ª Vara de Execuções Fiscais ¿ Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Londrina, movida pelo Município de Londrina/PR. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, em abril de 2024, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU e/ou Taxas, entre 2014 e 2023, no valor de R$ 23.142,59 (inscritos em dívida ativa) e R$ 1.052,57 referentes ao ano de 2024, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) em outubro de 2016.Valor da Avaliação Atualizado: R$ 202.607,40 (duzentos e dois mil seiscentos e sete reais e quarenta centavos) até junho de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.

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