MAISATIVO JUDICIAL

Lote urbano, A.T. 338m², Jd. Neman Sahyun O imóvel da matrícula n° 29.507, do CRI da 3ª Circunscrição de Londrina/PR, a seguir descrito: DATA DE TERRAS sob nº 21 (vinte e hum), da quadra nº 25 (vinte e cinco), medindo a área de 338,993 m²., situada no JARDIM NEMAN SAHYUN, d/cidade, da subdivisão do lote nº 71/73, da Gleba Cambé, d/Munic. e Comarca, dentro das seguintes divisas confrontações: Confronta-se a frente com a Rua 18, numa distância de 6,652 metros em desenvolvimento de curva com 9,371 metros e raio de 5,426 metros; lateral direita com a Rua 21, numa distância de 22,459 metros; fundos com a data nº 22, numa distância de 14,112 metros; e finalmente com a lateral esquerda com as datas nºs. 19 e 20, numa distância de 1,000 metro, e 22,790 metros, respectivamente. Proprietário Registral: Pavibrás - Empreendimentos Imobiliários S/S Ltda e Paulo Teixeira Ferraz e Silva. Inscrição Municipal: .BENFEITORIAS: Não há. Obs.: segundo laudo de avaliação e vistoria judicial fls. 1.407-1.409, trata-se de lote de terras localizado à R. Frederico Vivan, s/n°, de esquina, de formato irregular, com frente para o fundo de vale, rua pavimentada e com declive para a frente e para o lado oeste; ao longo dos anos houve uma explosão imobiliária com inúmeras casas aos redores e grande procura por imóveis populares na região, que se encaixam nos programas federais; a região sul de Londrina é destacada pela infraestrutura e comércio atuante, com mercados, igrejas, postos de saúde e farmácias, bares, restaurantes, rede bancária, inclusive Universidade no bairro vizinho ao empreendimento, parque e aeroporto nas proximidades. Segundo informações obtidas no Relatório de Débitos da Prefeitura, o endereço do imóvel é Rua Alexandre Sahyun, nº 575. Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta no R.1 HIPOTECA em favor do exequente Braskem S/A. Consta na AV.1 distribuição de ação e no R.2 PENHORA referente aos autos da presente ação. Consta no R.4 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0025704-25.2018.8.16.0014 perante a 1ª Vara de Execuções Fiscais - Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Londrina, movida pelo Município de Londrina/PR. Consta no R.5 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0048754-12.2020.8.16.0014 perante a 2ª Vara de Execuções Fiscais - Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Londrina, movida pelo Município de Londrina/PR. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, em abril de 2024, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU e/ou Taxas, entre 2014 e 2023, no valor de R$ 23.585,70 (inscritos em dívida ativa) e R$ 920,87 referentes ao ano de 2024, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 122.000,00 (cento e vinte e dois mil reais) em outubro de 2016.Valor da Avaliação Atualizado: R$ 176.557,87 (cento e setenta e seis mil quinhentos e cinquenta e sete reais e oitenta e sete centavos) até junho de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Braskem S/A Mundial Indústria e Comércio de Tubos e Conexões Ltda., Paulo Teixeira Ferraz e Silva, Pavibrás - Empreendimentos Imobiliários S/S Ltda. e Colina de Pizza Empreendimentos Imobiliários S/S Ltda Mundial Indústria e Comércio de Tubos e Conexões Ltda. Beatriz Mari Lorelli OAB/SP n° 491.233 16ª Vara Cível Central da Capital/SP 0203419-31.2006.8.26.0100

O imóvel da matrícula n° 29.507, do CRI da 3ª Circunscrição de Londrina/PR, a seguir descrito: DATA DE TERRAS sob nº 21 (vinte e hum), da quadra nº 25 (vinte e cinco), medindo a área de 338,993 m²., situada no JARDIM NEMAN SAHYUN, d/cidade, da subdivisão do lote nº 71/73, da Gleba Cambé, d/Munic. e Comarca, dentro das seguintes divisas confrontações: Confronta-se a frente com a Rua 18, numa distância de 6,652 metros em desenvolvimento de curva com 9,371 metros e raio de 5,426 metros; lateral direita com a Rua 21, numa distância de 22,459 metros; fundos com a data nº 22, numa distância de 14,112 metros; e finalmente com a lateral esquerda com as datas nºs. 19 e 20, numa distância de 1,000 metro, e 22,790 metros, respectivamente. Proprietário Registral: Pavibrás - Empreendimentos Imobiliários S/S Ltda e Paulo Teixeira Ferraz e Silva. Inscrição Municipal: .BENFEITORIAS: Não há. Obs.: segundo laudo de avaliação e vistoria judicial fls. 1.407-1.409, trata-se de lote de terras localizado à R. Frederico Vivan, s/n°, de esquina, de formato irregular, com frente para o fundo de vale, rua pavimentada e com declive para a frente e para o lado oeste; ao longo dos anos houve uma explosão imobiliária com inúmeras casas aos redores e grande procura por imóveis populares na região, que se encaixam nos programas federais; a região sul de Londrina é destacada pela infraestrutura e comércio atuante, com mercados, igrejas, postos de saúde e farmácias, bares, restaurantes, rede bancária, inclusive Universidade no bairro vizinho ao empreendimento, parque e aeroporto nas proximidades. Segundo informações obtidas no Relatório de Débitos da Prefeitura, o endereço do imóvel é Rua Alexandre Sahyun, nº 575. Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta no R.1 HIPOTECA em favor do exequente Braskem S/A. Consta na AV.1 distribuição de ação e no R.2 PENHORA referente aos autos da presente ação. Consta no R.4 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0025704-25.2018.8.16.0014 perante a 1ª Vara de Execuções Fiscais - Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Londrina, movida pelo Município de Londrina/PR. Consta no R.5 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0048754-12.2020.8.16.0014 perante a 2ª Vara de Execuções Fiscais - Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Londrina, movida pelo Município de Londrina/PR. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, em abril de 2024, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU e/ou Taxas, entre 2014 e 2023, no valor de R$ 23.585,70 (inscritos em dívida ativa) e R$ 920,87 referentes ao ano de 2024, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 122.000,00 (cento e vinte e dois mil reais) em outubro de 2016.Valor da Avaliação Atualizado: R$ 176.557,87 (cento e setenta e seis mil quinhentos e cinquenta e sete reais e oitenta e sete centavos) até junho de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.

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