LEILÃO DE IMÓVEIS DO BANCO DO BRASIL 920068

CLEBER CARDOSO PEREIRA

Lote, Ocupado, Petrópolis / RJ Endereço Completo Fernandes Vieira, n° 779, Loteamento Chácara das Rosas, Retiro, Petrópolis, RJ, CEP: 25680-320 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Retiro, Ocupado, 28510.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 3794, 11º CRI DE PETROPOLIS, Inscrição Prefeitura null. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 504 Área Terreno: 28510.0 m2 Matrícula: 3794 Cartório de Registro: 11º CRI DE PETROPOLIS Inscrição na Prefeitura: null Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute ;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem. vi) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias para a manuten&ccedil;&atilde;o das restri&ccedil;&otilde;es relativas ao uso da &aacute;rea de preserva&ccedil;&atilde;o permanente e, quando for o caso, da reserva legal, nos exatos termos da legisla&ccedil;&atilde;o ambiental competente; vii) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos A&ccedil;&atilde;o Civil P&uacute;blica n&deg; 0001249-26.2005.4.02, Imiss&atilde;o na Posse n&deg; 042 Tribunal de Justi&ccedil;a do Estado 1&deg; Grau, na 2&ordf; Vara C&iacute;vel e A&ccedil;&atilde;o de Cobran&ccedil;a n&deg; 042 e n&deg; 042 que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador. viii) O Comprador assume a responsabilidade pelas provid&ecirc;ncias e o pagamento das custas necess&aacute;rias &agrave; regulariza&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, principalmente quanto a informa&ccedil;&atilde;o do atual endere&ccedil;o do im&oacute;vel, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes.  ix) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o cadastral do Imposto Predial e Territorial Urbano, IPTU, que se encontra atualmente em nome de terceiro, bem como arcar&aacute; com eventuais despesas necess&aacute;rias para a transfer&ecirc;ncia de sua titularidade. x) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias relativas &agrave; demarca&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea do im&oacute;vel.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda) 7ce30911-1ced-401a-b3e8-d8714481315e LEILÃO DO BANCO DO BRASIL

Endereço Completo Fernandes Vieira, n° 779, Loteamento Chácara das Rosas, Retiro, Petrópolis, RJ, CEP: 25680-320 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Retiro, Ocupado, 28510.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 3794, 11º CRI DE PETROPOLIS, Inscrição Prefeitura null. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 504 Área Terreno: 28510.0 m2 Matrícula: 3794 Cartório de Registro: 11º CRI DE PETROPOLIS Inscrição na Prefeitura: null Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem. vi) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias para a manuten&ccedil;&atilde;o das restri&ccedil;&otilde;es relativas ao uso da &aacute;rea de preserva&ccedil;&atilde;o permanente e, quando for o caso, da reserva legal, nos exatos termos da legisla&ccedil;&atilde;o ambiental competente; vii) Como contribui&ccedil;&atilde;o &agrave; dilig&ecirc;ncia jur&iacute;dica do Comprador, identificamos A&ccedil;&atilde;o Civil P&uacute;blica n&deg; 0001249-26.2005.4.02, Imiss&atilde;o na Posse n&deg; 042 Tribunal de Justi&ccedil;a do Estado 1&deg; Grau, na 2&ordf; Vara C&iacute;vel e A&ccedil;&atilde;o de Cobran&ccedil;a n&deg; 042 e n&deg; 042 que pode envolver o propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, o im&oacute;vel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na aliena&ccedil;&atilde;o pretendida. Fundamental a avalia&ccedil;&atilde;o desta a&ccedil;&atilde;o judicial pelo Comprador para a tomada de decis&atilde;o de compra o que, contudo, n&atilde;o exclui a exist&ecirc;ncia de outras a&ccedil;&otilde;es judiciais e fatos que devem ser tratados na an&aacute;lise jur&iacute;dica e completa do Im&oacute;vel e de d&iacute;vidas a ser feita pelo Comprador. viii) O Comprador assume a responsabilidade pelas provid&ecirc;ncias e o pagamento das custas necess&aacute;rias &agrave; regulariza&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel, principalmente quanto a informa&ccedil;&atilde;o do atual endere&ccedil;o do im&oacute;vel, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes.  ix) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o cadastral do Imposto Predial e Territorial Urbano, IPTU, que se encontra atualmente em nome de terceiro, bem como arcar&aacute; com eventuais despesas necess&aacute;rias para a transfer&ecirc;ncia de sua titularidade. x) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias relativas &agrave; demarca&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea do im&oacute;vel.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda)

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