FRANCISCO ZACCARINO JUNIOR

LOTE 322 LOTEAMENTO JARDIM DAS ESTAÇÕES IMÓVEL DE MATRÍCULA 9.535 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 06.157.003.00. DESCRIÇÃO: Lote 322 do loteamento "JARDIM DAS ESTAÇÕES", desta, cidade, com frente para a Rua Dr. Amador Galucci, medindo 10,00 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote 321, do outro lado com o lote 328 e nos fundos com o lote nº 323. Av.2: A Rua Dr. Amador Galucci denomina-se atualmente RUA EDUARDA PRADA. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:80c202c): "ÁREA DE CONSTRUÇÃO (não averbada na matrícula): 210,96m2, conforme dados da Prefeitura local. Descrição do imóvel: trata-se de um sobrado, contendo, na parte superior: três dormitórios, sendo duas suítes, closet e outro banheiro. Acabamento com piso porcelanato. Na parte térrea: uma ampla copa /cozinha integrada, lavanderia, uma sala de TV, um lavabo, todos com piso porcelanato e uma área nos fundos coberta e com piso de cerâmica; na frente da casa, há garagem para dois veículos coberta com pergolado e uma piscina aquecida com as seguintes medidas: 4mx7,5m (30m2). O imóvel se encontra em ótimo estado de conservação, sem problemas estruturais aparentes."; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Imóvel dado em CAUÇÃO para garantia de contrato de locação; 5) IMÓVEL OCUPADO; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Eduardo Prada, nº 190, Jardim das Estações, Araraquara/SP.Total da avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. HEMILY KAUANE AMORIM DOS SANTOS, CPF: 539.263.768-05 ABB CRED COBRANCA E INFORMACOES CADASTRAIS EIRELI - ME, CNPJ: 20.135.739/0001-18; PROMOTORA CRED DIGITAL LTDA, CNPJ: 28.149.548/0001-17; CORONA PROMOTORA EIRELI, CNPJ: 29.084.026/0001-47; HEBERT VIEIRA, CPF: 347.722.678-08; SERGIO CAIQUE CARVALHO DE OLIVEIRA, CPF: 390.654.608-02; KARLA STEPHANY PEREIRA, CPF: 450.390.788-38 684ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000443-50.2023.5.02.0323

IMÓVEL DE MATRÍCULA 9.535 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 06.157.003.00. DESCRIÇÃO: Lote 322 do loteamento "JARDIM DAS ESTAÇÕES", desta, cidade, com frente para a Rua Dr. Amador Galucci, medindo 10,00 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote 321, do outro lado com o lote 328 e nos fundos com o lote nº 323. Av.2: A Rua Dr. Amador Galucci denomina-se atualmente RUA EDUARDA PRADA. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:80c202c): "ÁREA DE CONSTRUÇÃO (não averbada na matrícula): 210,96m2, conforme dados da Prefeitura local. Descrição do imóvel: trata-se de um sobrado, contendo, na parte superior: três dormitórios, sendo duas suítes, closet e outro banheiro. Acabamento com piso porcelanato. Na parte térrea: uma ampla copa /cozinha integrada, lavanderia, uma sala de TV, um lavabo, todos com piso porcelanato e uma área nos fundos coberta e com piso de cerâmica; na frente da casa, há garagem para dois veículos coberta com pergolado e uma piscina aquecida com as seguintes medidas: 4mx7,5m (30m2). O imóvel se encontra em ótimo estado de conservação, sem problemas estruturais aparentes."; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Imóvel dado em CAUÇÃO para garantia de contrato de locação; 5) IMÓVEL OCUPADO; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Eduardo Prada, nº 190, Jardim das Estações, Araraquara/SP.Total da avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%.

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