Alexandro Leiloeiro

LOJA MERCADÃO DE MADUREIRA BEM PENHORADO Fls. 300 / AVALIADO FLS. 578, 584: LOJA 130, GALERIA C, AVENIDA MINISTRO EDGARD ROMERO, N° 239 MADUREIRA - RJ. IMÓVEL REGISTRADO NO 8º RGI SOB O Nº&nbsp;85121-A E NA PREFEITURA SOB O Nº DE INSCRIÇÃO: 0356290-7 CL: 03042-9."LAUDO DE AVALIAÇÃO:&nbsp;Aos 11/01/2023, em cumprimento ao r. mandado de Avaliação extraído dos autos em epígrafe, diligenciei no endereço constante do mandado, no af de dar cumprimento a ordem. Verifiquei tratar-se do seguinte imóvel: Avenida Ministro Edgard Romero, 239, Loja 130, Galeria C, Madureira, RJ. Características e confrontações descritas na Certidão do 8º RGI matrícula 82121-A, sendo a inscrição municipal 0.356.290-7. Localizado no bairro de Madureira, o imóvel é constituído por uma loja dentro do Mercadão de Madureira, um Shopping popular que é referência do comércio na Zona Norte, ponto comercial multo movimentado. Dentro do Mercadão existem inúmeras lojas distribuídas em dois andares e várias galerias, sendo que a loja objeto do mandado se encontra em boa localização no espaço do mencionado Shopping Popular, com ótimo fluxo de pessoas. No entorno do Mercadão há ainda oferta abundante de comércio e serviços, com salas comerciais, bancos, Maternidade, Clube de Futebol, Estacionamentos etc, que incrementam o movimento de pessoas no local. Há também farto transporte público disponível, incluindo linha BRT e Estação de Trem, Imóvel em bom estado de conservação, havendo nele atividade comercial. Dados cadastrais do IPTU indicam: 15m2. Considerando caracteristicas do imóvel, sua localização, metragem e mercado imobiliário, AVALIO o referido imóvel em R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais). Para constar lavro o presente, cujo teor dou fé." Cientes os interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo:&nbsp;Sentença consta às fls.: 160;&nbsp;Intimado da Execução às fls.: 278;&nbsp;Pedido/indicação da penhora às fls.: 221, 294;&nbsp;Deferimento da penhora às fls.: 297;&nbsp;Termo da penhora às fls.: 300;&nbsp;Certidão da penhora às fls.: 301;&nbsp;Intimação para ciência da penhora às fls.: 311, 346/347. MARIA IRLANDIA SILVA CAMPOS - CPF/CNPJ: 354.955.963-15 ESPÓLIO DE FERNANDO FERREIRA DA NOVA (representante legal CELMA BASTOS DE ANDRADE) - CPF/CNPJ: 158.926.627-72 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA REGIONAL DE MADUREIRA/RJ 0010846-19.2001.8.19.0202 (2001.202.010902-6)

BEM PENHORADO Fls. 300 / AVALIADO FLS. 578, 584: LOJA 130, GALERIA C, AVENIDA MINISTRO EDGARD ROMERO, N° 239 MADUREIRA - RJ. IMÓVEL REGISTRADO NO 8º RGI SOB O Nº&nbsp;85121-A E NA PREFEITURA SOB O Nº DE INSCRIÇÃO: 0356290-7 CL: 03042-9."LAUDO DE AVALIAÇÃO:&nbsp;Aos 11/01/2023, em cumprimento ao r. mandado de Avaliação extraído dos autos em epígrafe, diligenciei no endereço constante do mandado, no af de dar cumprimento a ordem. Verifiquei tratar-se do seguinte imóvel: Avenida Ministro Edgard Romero, 239, Loja 130, Galeria C, Madureira, RJ. Características e confrontações descritas na Certidão do 8º RGI matrícula 82121-A, sendo a inscrição municipal 0.356.290-7. Localizado no bairro de Madureira, o imóvel é constituído por uma loja dentro do Mercadão de Madureira, um Shopping popular que é referência do comércio na Zona Norte, ponto comercial multo movimentado. Dentro do Mercadão existem inúmeras lojas distribuídas em dois andares e várias galerias, sendo que a loja objeto do mandado se encontra em boa localização no espaço do mencionado Shopping Popular, com ótimo fluxo de pessoas. No entorno do Mercadão há ainda oferta abundante de comércio e serviços, com salas comerciais, bancos, Maternidade, Clube de Futebol, Estacionamentos etc, que incrementam o movimento de pessoas no local. Há também farto transporte público disponível, incluindo linha BRT e Estação de Trem, Imóvel em bom estado de conservação, havendo nele atividade comercial. Dados cadastrais do IPTU indicam: 15m2. Considerando caracteristicas do imóvel, sua localização, metragem e mercado imobiliário, AVALIO o referido imóvel em R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais). Para constar lavro o presente, cujo teor dou fé." Cientes os interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo:&nbsp;Sentença consta às fls.: 160;&nbsp;Intimado da Execução às fls.: 278;&nbsp;Pedido/indicação da penhora às fls.: 221, 294;&nbsp;Deferimento da penhora às fls.: 297;&nbsp;Termo da penhora às fls.: 300;&nbsp;Certidão da penhora às fls.: 301;&nbsp;Intimação para ciência da penhora às fls.: 311, 346/347.

Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro

ALEXANDRO LEILOEIRO

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Duque de Caxias - RJ

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Campos dos Goytacazes - RJ

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