 IMÓVEL COMERCIAL ÁREA TOTAL DE 4.000.00 m2- em MATELÂNDIA/PR

JONEY MARCELO LOPES FERREIRA

IMÓVEL COMERCIAL em MATELÂNDIA/PR <h3>IMÓVEL COMERCIAL DE GRANDE POTENCIAL NO CENTRO DE MATELÂNDIA/PR</h3> <h3>DADOS DO IMÓVEL:</h3> <ul><li>TIPO DE IMÓVEL:&nbsp;Urbano Comercial </li><li>MATRÍCULA:&nbsp;2.452, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Matelândia/PR.</li><li>LOCALIZAÇÃO:&nbsp;Av. Juscelino Kubitscheck de Oliveira, 749 - Centro, Matelândia/PR. CEP: 85887-000-PR.</li><li class="ql-indent-1">Complemento:&nbsp;Lote 5, Quadra 33, conforme matrícula.</li><li>ÁREA DO TERRENO:&nbsp;4.000,00 m²&nbsp;</li><li>ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL:&nbsp;1.206,72 m², distribuídos em:</li><li class="ql-indent-1">Loja 1:&nbsp;218,79 m²</li><li class="ql-indent-1">Loja 2:&nbsp;148,16 m²</li><li class="ql-indent-1">Loja 3:&nbsp;46,50 m²</li><li class="ql-indent-1">Telheiro 1:&nbsp;669,70 m² (Amplo espaço coberto)</li><li class="ql-indent-1">Telheiro 2:&nbsp;25,67 m²</li><li class="ql-indent-1">Galpão:&nbsp;97,9 m² (Estrutura versátil para armazenamento ou produção).</li><li>STATUS DE OCUPAÇÃO:&nbsp;IMÓVEL OCUPADO.</li></ul> <h3>ÔNUS E PENDÊNCIAS:</h3> <ul><li>EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (Autos nº 115):&nbsp;Exequente: COOPERATIVA DE CRÉDITO POUPANÇA E INVESTIMENTO VANGUARDA- SICREDI VANGUARDA PR/SP/RJ, CNPJ nº. 78.414.067/0001-60.</li><li>EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (Autos nº 0002237-92.2024.8.16.0115):&nbsp;Exequente: COOPERATIVA DE CRÉDITO POUPANÇA E INVESTIMENTO SICREDI VANGUARDA PR/SP/RJ, CNPJ nº. 78.414.067/0001-60.</li></ul> <blockquote>IMPORTANTE:&nbsp;É&nbsp;fundamental que o arrematante analise a fundo o edital e o processo para compreender a extensão e a responsabilidade sobre ônus e quaisquer outros que possam recair sobre o imóvel.</blockquote> <h3>CONDIÇÕES DE VENDA (AD CORPUS):</h3> <ul><li>CARÁTER DA VENDA:&nbsp;AD CORPUS</li><li>ESTADO DO IMÓVEL:&nbsp;O bem será vendido no&nbsp;estado de conservação e situação em que se encontra.</li><li>RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE (INTEIRA E EXCLUSIVA):</li><li class="ql-indent-1">Todas as consultas e medidas de regularização documental, registral, fundiária, ambiental e fiscal do imóvel, incluindo averbações de construções, retificações e demais exigências dos órgãos competentes.</li><li class="ql-indent-1">A&nbsp;desocupação do imóvel, com todas as providências e custos (judiciais ou extrajudiciais) inerentes à imissão na posse e à propriedade.</li><li class="ql-indent-1">Qualquer adaptação, benfeitoria ou regularização necessária para a utilização comercial do imóvel.</li></ul> <h3>DILIGÊNCIA ESSENCIAL:</h3> <ul><li>IMPRESCINDÍVEL:&nbsp;A todos os interessados, recomenda-se a realização de&nbsp;diligência prévia exaustiva e inadiável.</li><li>DOCUMENTAÇÃO OBRIGATÓRIA:&nbsp;A análise integral da&nbsp;Matrícula 2.452&nbsp;(anexa ao edital) e a leitura completa do&nbsp;Edital de Leilão&nbsp;são mandatórias para a plena compreensão das condições de venda e das responsabilidades inerentes à arrematação.</li><li>ASSESSORIA TÉCNICA E JURÍDICA:&nbsp;Aconselha-se a consulta a profissionais jurídicos para uma avaliação completa do imóvel, de seus ônus e das condições legais de arrematação.</li></ul> EXTRAJUDICIAL

<h3>IMÓVEL COMERCIAL DE GRANDE POTENCIAL NO CENTRO DE MATELÂNDIA/PR</h3> <h3>DADOS DO IMÓVEL:</h3> <ul><li>TIPO DE IMÓVEL:&nbsp;Urbano Comercial </li><li>MATRÍCULA:&nbsp;2.452, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Matelândia/PR.</li><li>LOCALIZAÇÃO:&nbsp;Av. Juscelino Kubitscheck de Oliveira, 749 - Centro, Matelândia/PR. CEP: 85887-000-PR.</li><li class="ql-indent-1">Complemento:&nbsp;Lote 5, Quadra 33, conforme matrícula.</li><li>ÁREA DO TERRENO:&nbsp;4.000,00 m²&nbsp;</li><li>ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL:&nbsp;1.206,72 m², distribuídos em:</li><li class="ql-indent-1">Loja 1:&nbsp;218,79 m²</li><li class="ql-indent-1">Loja 2:&nbsp;148,16 m²</li><li class="ql-indent-1">Loja 3:&nbsp;46,50 m²</li><li class="ql-indent-1">Telheiro 1:&nbsp;669,70 m² (Amplo espaço coberto)</li><li class="ql-indent-1">Telheiro 2:&nbsp;25,67 m²</li><li class="ql-indent-1">Galpão:&nbsp;97,9 m² (Estrutura versátil para armazenamento ou produção).</li><li>STATUS DE OCUPAÇÃO:&nbsp;IMÓVEL OCUPADO.</li></ul> <h3>ÔNUS E PENDÊNCIAS:</h3> <ul><li>EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (Autos nº 115):&nbsp;Exequente: COOPERATIVA DE CRÉDITO POUPANÇA E INVESTIMENTO VANGUARDA- SICREDI VANGUARDA PR/SP/RJ, CNPJ nº. 78.414.067/0001-60.</li><li>EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (Autos nº 0002237-92.2024.8.16.0115):&nbsp;Exequente: COOPERATIVA DE CRÉDITO POUPANÇA E INVESTIMENTO SICREDI VANGUARDA PR/SP/RJ, CNPJ nº. 78.414.067/0001-60.</li></ul> <blockquote>IMPORTANTE:&nbsp;É&nbsp;fundamental que o arrematante analise a fundo o edital e o processo para compreender a extensão e a responsabilidade sobre ônus e quaisquer outros que possam recair sobre o imóvel.</blockquote> <h3>CONDIÇÕES DE VENDA (AD CORPUS):</h3> <ul><li>CARÁTER DA VENDA:&nbsp;AD CORPUS</li><li>ESTADO DO IMÓVEL:&nbsp;O bem será vendido no&nbsp;estado de conservação e situação em que se encontra.</li><li>RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE (INTEIRA E EXCLUSIVA):</li><li class="ql-indent-1">Todas as consultas e medidas de regularização documental, registral, fundiária, ambiental e fiscal do imóvel, incluindo averbações de construções, retificações e demais exigências dos órgãos competentes.</li><li class="ql-indent-1">A&nbsp;desocupação do imóvel, com todas as providências e custos (judiciais ou extrajudiciais) inerentes à imissão na posse e à propriedade.</li><li class="ql-indent-1">Qualquer adaptação, benfeitoria ou regularização necessária para a utilização comercial do imóvel.</li></ul> <h3>DILIGÊNCIA ESSENCIAL:</h3> <ul><li>IMPRESCINDÍVEL:&nbsp;A todos os interessados, recomenda-se a realização de&nbsp;diligência prévia exaustiva e inadiável.</li><li>DOCUMENTAÇÃO OBRIGATÓRIA:&nbsp;A análise integral da&nbsp;Matrícula 2.452&nbsp;(anexa ao edital) e a leitura completa do&nbsp;Edital de Leilão&nbsp;são mandatórias para a plena compreensão das condições de venda e das responsabilidades inerentes à arrematação.</li><li>ASSESSORIA TÉCNICA E JURÍDICA:&nbsp;Aconselha-se a consulta a profissionais jurídicos para uma avaliação completa do imóvel, de seus ônus e das condições legais de arrematação.</li></ul>

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