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Casa, Rio De Janeiro / RJ Endereço Completo Rua José Maria De Abreu, 410, Realengo, Rio De Janeiro, RJ, CEP: 21755260 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 225 m2 de área terreno, 321,27 m2 de área construída. Matrícula(s): 43.175-A. Cartório: 8o CRI RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 03974920. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23603 Área Terreno: 225.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 43.175-A Cartório de Registro: 8o CRI RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 03974920 IPTU Anual: R$ 2.544,00 Valor Avaliado: R$ 455.000,00 Valor Alvo: R$ 363.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0803369-60.2025.8.19.0204 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIO DE JANEIRO/RJ. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 435397 Santander Oportunidades

Endereço Completo Rua José Maria De Abreu, 410, Realengo, Rio De Janeiro, RJ, CEP: 21755260 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 225 m2 de área terreno, 321,27 m2 de área construída. Matrícula(s): 43.175-A. Cartório: 8o CRI RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 03974920. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23603 Área Terreno: 225.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 43.175-A Cartório de Registro: 8o CRI RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 03974920 IPTU Anual: R$ 2.544,00 Valor Avaliado: R$ 455.000,00 Valor Alvo: R$ 363.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0803369-60.2025.8.19.0204 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIO DE JANEIRO/RJ. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

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