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Casa, Ocupado Endereço Completo Rua Soares D'Andreia, S/N, Casa 1, Vila Rosario, Duque De Caxias, RJ, CEP: 25040130 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 200 m2 de área terreno, 48 m2 de área construída. Matrícula(s): 22.673. Cartório: 1o CRI DE DUQUE DE CAXIAS. Inscrição da Prefeitura: 2.1.215.009.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25847 Área Terreno: 200.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 5, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Cozinhas: 2, Copas: 1, Áreas de Serviço: 2, Varandas: 3 Matrícula: 22.673 Cartório de Registro: 1o CRI DE DUQUE DE CAXIAS Inscrição na Prefeitura: 2.1.215.009.001 IPTU Anual: R$ 260,00 Valor Avaliado: R$ 198.000,00 Valor Alvo: R$ 150.480,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0861545-96.2025.8.19.0021 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE Duque de Caxias (RJ) c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436829 Santander

Endereço Completo Rua Soares D'Andreia, S/N, Casa 1, Vila Rosario, Duque De Caxias, RJ, CEP: 25040130 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 200 m2 de área terreno, 48 m2 de área construída. Matrícula(s): 22.673. Cartório: 1o CRI DE DUQUE DE CAXIAS. Inscrição da Prefeitura: 2.1.215.009.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25847 Área Terreno: 200.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 5, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Cozinhas: 2, Copas: 1, Áreas de Serviço: 2, Varandas: 3 Matrícula: 22.673 Cartório de Registro: 1o CRI DE DUQUE DE CAXIAS Inscrição na Prefeitura: 2.1.215.009.001 IPTU Anual: R$ 260,00 Valor Avaliado: R$ 198.000,00 Valor Alvo: R$ 150.480,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0861545-96.2025.8.19.0021 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE Duque de Caxias (RJ) c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

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