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Casa, A.T. 275m², A.C. 124m², Jd. Alvorada Imóvel descrito na Matrícula no 8.957 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol (fls. 658/662), em nome de Waldir Cavalieri Júnior e Rosangela Moreira Cavalieri. Descrição da Matrícula sob n° 8.957 do CRI de Mirassol/SP: IMÓVEL: Lote nº 02, da quadra 04, situado no loteamento denominado Jardim Alvorada, perímetro urbano da cidade, distrito e município de Jaci, desta comarca de Mirassol, que mede onze (11,00) metros de frente para a rua São Paulo, por vinte e cinco (25,00) metros da frente aos fundos, confrontando pelo lado direito como quem olha de frente, com o lote nº 01, pelo lado esquerdo com o lote nº 03 e, pelos fundos com o lote nº 05 da mesma quadra, encerrando-se uma área de 275,00 metros quadrados. Av.05 Construção: No terreno objeto da presente matrícula, FOI CONSTRUÍDO, um prédio residencial de tijolos e coberto de telhas, contendo um abrigo, garagem, uma sala de estar, uma cozinha, três dormitórios, um banheiro social e uma área de serviço, com 124,85m², de construção, o qual recebeu o emplacamento municipal sob nº 518, da Rua São Paulo, conforme prova a Certidão Municipal sob nº 028-92. Av.08 Cadastro: 21.02.15.00. Laudo de Avaliação, fls. 685/694: Tipo de Imóvel: Casa, Matrícula: 8.957, Cartório: Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP, Área construída: 124,85m² - Área total: 275,00m², Endereço: Rua São Paulo N°: 518, Complemento: casa Bairro: Jardim Alvorada, CEP: 15155-090 Cidade: Jaci UF: SP. Ônus: Av.13 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n° 0000247-57.2012.8.26.0358 da 3ª VC de Mirassol/SP, movida por BB LEASING SA ARRENDAMENTO MERCANTIL. Av.17 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos.Av.18 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n° 0005734-42.2011.8.26.0358 da 3ª VC de Mirassol/SP, movida por BANCO DO BRASIL S/A. Débitos: IPTU: R$ 990,95; Água e Esgoto: R$ 1.678,88, atualizados até 23/04/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Jaci/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 09/09/2025: R$ 960.960,13 (novecentos e sessenta mil, novecentos e sessenta reais e treze centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em ABR/2026: R$ 986.110,02 (novecentos e oitenta e seis mil, cento e dez reais e dois centavos) BANCO DO BRASIL S/A CAVIM INDÚSTRIA DE MOVEIS CAVALIERI LDA, WALDIR CAVALIERI JUNIOR, ROSANGELA MOREIRA CAVALIERI, JULIO CESAR CAVALIERI, SUELY APARECIDA GEMINIANA Atual Possuidor 1ª Vara Judicial da Comarca de Mirassol/SP 0003644-80.2019.8.26.0358

Imóvel descrito na Matrícula no 8.957 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol (fls. 658/662), em nome de Waldir Cavalieri Júnior e Rosangela Moreira Cavalieri. Descrição da Matrícula sob n° 8.957 do CRI de Mirassol/SP: IMÓVEL: Lote nº 02, da quadra 04, situado no loteamento denominado Jardim Alvorada, perímetro urbano da cidade, distrito e município de Jaci, desta comarca de Mirassol, que mede onze (11,00) metros de frente para a rua São Paulo, por vinte e cinco (25,00) metros da frente aos fundos, confrontando pelo lado direito como quem olha de frente, com o lote nº 01, pelo lado esquerdo com o lote nº 03 e, pelos fundos com o lote nº 05 da mesma quadra, encerrando-se uma área de 275,00 metros quadrados. Av.05 Construção: No terreno objeto da presente matrícula, FOI CONSTRUÍDO, um prédio residencial de tijolos e coberto de telhas, contendo um abrigo, garagem, uma sala de estar, uma cozinha, três dormitórios, um banheiro social e uma área de serviço, com 124,85m², de construção, o qual recebeu o emplacamento municipal sob nº 518, da Rua São Paulo, conforme prova a Certidão Municipal sob nº 028-92. Av.08 Cadastro: 21.02.15.00. Laudo de Avaliação, fls. 685/694: Tipo de Imóvel: Casa, Matrícula: 8.957, Cartório: Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP, Área construída: 124,85m² - Área total: 275,00m², Endereço: Rua São Paulo N°: 518, Complemento: casa Bairro: Jardim Alvorada, CEP: 15155-090 Cidade: Jaci UF: SP. Ônus: Av.13 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n° 0000247-57.2012.8.26.0358 da 3ª VC de Mirassol/SP, movida por BB LEASING SA ARRENDAMENTO MERCANTIL. Av.17 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos.Av.18 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n° 0005734-42.2011.8.26.0358 da 3ª VC de Mirassol/SP, movida por BANCO DO BRASIL S/A. Débitos: IPTU: R$ 990,95; Água e Esgoto: R$ 1.678,88, atualizados até 23/04/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Jaci/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 09/09/2025: R$ 960.960,13 (novecentos e sessenta mil, novecentos e sessenta reais e treze centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em ABR/2026: R$ 986.110,02 (novecentos e oitenta e seis mil, cento e dez reais e dois centavos)

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Casa, A.T. 275m², A.C. 124m², Jd. Alvorada

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