623ª Leilão Jud-Unif da Just do Trabalho 2ª Região

ALBERTO JOSÉ MARCHI MACEDO

ÁREA DE TERRENO, ÁREA TOTAL: 805,42 M2 IMÓVEL DE MATRÍCULA 52.993 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 027.025.0030-7 (em área maior). DESCRIÇÃO: UMA ÁREA DE TERRENO, com respectiva construção, situada na rua Coronel Albino Bairão, nº 517, antiga rua Bayrão, no 10º Subdistrito Belenzinho, medindo 14,00 metros, tanto de frente para essa rua, como de largura na linha dos fundos; por 57,53m, da frente aos fundos, em ambos os lados, com área total de 805,42 m2., confinando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o imóvel atribuído a Alberto Pecorari Netto; do lado esquerdo com o imóvel atribuído a Eduardo Pecorari, e nos fundos com imóvel atribuído a Benedicto Amaral, e sua mulher Elvira Pecorari Amaral; sendo que, atualmente confina do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio número 460 da rua Lopes Coutinho, do lado esquerdo com o prédio nº 455 da rua Coronel Albino Bairão, e nos fundos com o prédio nº 448 da rua Lopes Coutinho. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) Certificou o Oficial de Justiça (id:) O Imóvel da presente matrícula está jungido, conjugado, a outros dois: Matrículas 38.632 e 52.968, formando uma só área as três matrículas (um enorme galpão industrial), não sendo possível verificar a exata separação das mesmas no interior de tal galpão. () benfeitorias no imóvel, exemplificativamente: construção de salas, escritórios, salas de reunião, espaços para acondicionamento de ferramentas e para elaboração de placas de sinalização, refeitório, banheiros, etc, (). 3) Conforme Av. 19, foi declarada a ineficácia da alienação de R.4 e R.7 da matrícula, em virtude de reconhecimento de fraude à execução. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES E PENHORAS em outros processos. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais). Local dos bens: Rua Coronel Albino Bairão, número 517, Belenzinho, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. 245992 GENIVAL CAETANO, CPF: 505.225.584-53 , TERRA DE SANTA CRUZ VIDROS E CRISTAIS DE SEGURANCA LTDA, CNPJ: 55.499.719/0001-00; TSC - TECNOLOGIA EM SERVICOS DE CURVACAO DE VIDROS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA - ME, CNPJ: 08.304.273/0001-31; TSC VIDROS BLINDADOS LTDA - EPP, CNPJ: 19.334.048/0001-64 623ª Leilão Jud-Unif da Just do Trabalho 2ª Região 1001280-68.2017.5.02.0080

IMÓVEL DE MATRÍCULA 52.993 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 027.025.0030-7 (em área maior). DESCRIÇÃO: UMA ÁREA DE TERRENO, com respectiva construção, situada na rua Coronel Albino Bairão, nº 517, antiga rua Bayrão, no 10º Subdistrito Belenzinho, medindo 14,00 metros, tanto de frente para essa rua, como de largura na linha dos fundos; por 57,53m, da frente aos fundos, em ambos os lados, com área total de 805,42 m2., confinando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o imóvel atribuído a Alberto Pecorari Netto; do lado esquerdo com o imóvel atribuído a Eduardo Pecorari, e nos fundos com imóvel atribuído a Benedicto Amaral, e sua mulher Elvira Pecorari Amaral; sendo que, atualmente confina do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio número 460 da rua Lopes Coutinho, do lado esquerdo com o prédio nº 455 da rua Coronel Albino Bairão, e nos fundos com o prédio nº 448 da rua Lopes Coutinho. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) Certificou o Oficial de Justiça (id:) O Imóvel da presente matrícula está jungido, conjugado, a outros dois: Matrículas 38.632 e 52.968, formando uma só área as três matrículas (um enorme galpão industrial), não sendo possível verificar a exata separação das mesmas no interior de tal galpão. () benfeitorias no imóvel, exemplificativamente: construção de salas, escritórios, salas de reunião, espaços para acondicionamento de ferramentas e para elaboração de placas de sinalização, refeitório, banheiros, etc, (). 3) Conforme Av. 19, foi declarada a ineficácia da alienação de R.4 e R.7 da matrícula, em virtude de reconhecimento de fraude à execução. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES E PENHORAS em outros processos. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais). Local dos bens: Rua Coronel Albino Bairão, número 517, Belenzinho, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.

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