CLEBER CARDOSO PEREIRA

Apto 32-A, 90,90m², Ed. Itamaracá Guarujá/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.123 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 3-0443-001-010. DESCRIÇÃO: O apartamento nº 32-A do Bloco A, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Itacaré, sito à Rua Bandeirantes, nº 375, município, distrito e comarca de Guarujá, com a área útil de 77,64m², a área comum de 13,26m², a área total construída de 90,90 m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de 2,91970% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando de quem do hall de circulação olha para o mesmo, pela frente com o referido hall de circulação, poço de elevador, apartamento de final 3 do andar e poço de iluminação entre os dois blocos; do lado esquerdo com o apartamento de final 2 do Bloco B; do lado direito com o apartamento de final 1 do Bloco A e nos fundos com o recuo do lote do prédio. O bem apresenta-se como um apartamento, uma vaga para auto no estacionamento do pavimento térreo do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais (R$ 15.098,26 em maio/2025). 2) Há bloqueio judicial. 3) Conforme despacho judicial (ID 0b17b861): "estabeleço que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).Local dos bens: Rua Bandeirantes, nº 375, apto 32-A, Loteamento João Batista Julião, Guarujá/SP. Total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 80% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5% 636597 MARCOS SOUZA DA SILVA, CPF: 854.345.075-68 MEGA MUDANCAS E TRANSPORTES LTDA, CNPJ: 69.002.970/0001-22; VILLELA & VILLELA TRANSPORTES E MUDANCAS LTDA, CNPJ: 45.317.965/0001-40; NILTON VILLELA BASTOS, CPF: 860.191.638-49; VERA LUCIA VILLELA BASTOS, CPF: 146.702.548-80; FELIPE VILLELA BASTOS, CPF: 341.077.788-19 676ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000473-24.2024.5.02.0041

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.123 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 3-0443-001-010. DESCRIÇÃO: O apartamento nº 32-A do Bloco A, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Itacaré, sito à Rua Bandeirantes, nº 375, município, distrito e comarca de Guarujá, com a área útil de 77,64m², a área comum de 13,26m², a área total construída de 90,90 m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de 2,91970% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando de quem do hall de circulação olha para o mesmo, pela frente com o referido hall de circulação, poço de elevador, apartamento de final 3 do andar e poço de iluminação entre os dois blocos; do lado esquerdo com o apartamento de final 2 do Bloco B; do lado direito com o apartamento de final 1 do Bloco A e nos fundos com o recuo do lote do prédio. O bem apresenta-se como um apartamento, uma vaga para auto no estacionamento do pavimento térreo do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais (R$ 15.098,26 em maio/2025). 2) Há bloqueio judicial. 3) Conforme despacho judicial (ID 0b17b861): "estabeleço que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).Local dos bens: Rua Bandeirantes, nº 375, apto 32-A, Loteamento João Batista Julião, Guarujá/SP. Total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 80% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%

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